Perin yllättäen kaksion Taka-Töölööstä joka on ollut vuokralla yli 10 vuotta alle 9euroa/m2
Omasta yksiöstäni itäsuomen pikkukaupungissa saan
vuokraa 12euroa/m2
Mitä kannattaisi tehdä?
Jos saneeraan asunnon viimeisen päälle hyvään kuntoon niin paljonkohan voisi vuokraa silloin pyytää?
Omasta yksiöstäni itäsuomen pikkukaupungissa saan
vuokraa 12euroa/m2
Mitä kannattaisi tehdä?
Jos saneeraan asunnon viimeisen päälle hyvään kuntoon niin paljonkohan voisi vuokraa silloin pyytää?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Laki on vuokralaista hyvin paljon suojeleva - ja hyvä niin. Vuokran määrästä laki määrää, että sen on oltava "kohtuullinen" - myös vuokranantajaa kohtaan. Jos vuokra on mielestäsi liian alhainen, eikä sitä ole tarkistettu moneen vuoteen, voit pyytää tuomioistuimelta päätöksen vuokran kohtuullistamiseksi oikealle tasolle. Vuokraa on oikeus tarkistaa elinkustannusindeksin mukaan kerran vuodessa.
Vuokralaista et voi noin vain vaihtaa. Jos vuokralainen on asunut asunnossa yli kolme vuotta, irtisanomisaika on 1 vuosi. Ja vuokran nostaminen ei ole peruste irtisanomiselle, eli vuokralainen voi nostaa kanteen ja saada korvauksia, jos saa vihiä toimistasi.
Remontointikaan ei välttämättä ole peruste vuokrankorotukselle, koska vuokraa maksetaan myös siksi, että huoneisto kuluu ja näin ollen on täysin normaalia, että pintoja joskus uusitaan.
Oma henkilökohtainen mielipiteeni on näissäkin asioissa: Niin metsä vastaa, kuin sinne huutaa. Jos asunnossa on ollut noinkin kauan hyvä vuokralainen, miksi ottaa riski ja alkaa vouhottamaan vuokran määrästä? Helposti käy niin, että seuraava vuokralainen on kalliimpi, vaikka maksaisi korkeampaa vuokraa. Ole iloinen perinnöstäsi ja malta ahne mielesi.
irtisanoa vuokralaista vaan tehdä remontin siinä yhteydessä kun vuokralainen vaihtuu normaalia tietä.Eli muuttaa muualle jostain syystä ja tilalle on etsittävä uusi vuokralainen.
Jos vuokraa ei ole nostettu 15 vuoteen niin voiko vuokran nostaa nyt samalle tasolle jolla se olisi jos vuokraa olisi nostettu vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti? Vuokralainen voittaisi siinäkin tapauksessa.
Itä-Suomen pikkukaupungin kaksiosta saan nyt saman vuokran vaikka asunnon arvo on alle neljänneksen tästä Helsingin asunnosta.
Eli myymällä tämän pois ja ostamalla rahoilla Itä-Suomesta neljä tilalle saisin melkoisen korotuksen vuokratuottoon.Samoin katon pään päälle useammalle ihmiselle.
... kuulostaisi siis paremmalta vaihtoehdolta kuin remppa vuokrankorotus. Ennen myyntiä kannattaa tehdä kevyt pintaremppa ja/tai pientä stailausta.
kun sanoo, että muuttaa itse asumaan asuntoon.
2 kk. riittää irtisanomiseen silloin.
"Asuu" sitten jonkun aikaa ja vuokraa uudelleen kovemmalla hinnalla, vaikkapa samalle ap. vuokralaiselle.