Moni on väittänyt että nykyään saa pankista lainaa vaikka ei omaa rahaa olisikaan.
Jos se on totta, niin..
Saako lainaa vain uuden talon rakentamiseen?
Mitkä asiat vaikuttavat lainan myöntämiseen?
Mistä pankkikonttorista olet saanut tai olet kuullut tällaista lainaa saatavan?
Meillä on puolison kanssa yhteensä 5000e tulot. Säästöjä "huikeat" 5000e. Tarvitsisimme lainaa noin 160 000 euroa vanhan omakotitalon ostamiseen. Onnistuuko?
Jos se on totta, niin..
Saako lainaa vain uuden talon rakentamiseen?
Mitkä asiat vaikuttavat lainan myöntämiseen?
Mistä pankkikonttorista olet saanut tai olet kuullut tällaista lainaa saatavan?
Meillä on puolison kanssa yhteensä 5000e tulot. Säästöjä "huikeat" 5000e. Tarvitsisimme lainaa noin 160 000 euroa vanhan omakotitalon ostamiseen. Onnistuuko?
Vastaukset 5
Vanhimmat
160 000 vanhasta omakotitalosta???? huh...
Mutta asiaan, pankista saa lainan ilman omaa rahaa mikäli joku suostuu takaamaan sen 15% lainan hinnasta, tai vastaavasti omalla rahalla voi sen osuuden maksaa eikä tarvitse luonnollisesti takaajia. Mutta ilman takaajia että omaa rahaa...enpä ole kuullutkaan!
(vierailin pankissa viime viikolla)
Mutta se on ISO talo..
Ei siis ole omaa rahaa eikä takaajiakaan.
Olen kuullut että on mahdollista.
Jos olet kuullut monen noin väittäneen, niin varmaan niistä joku kertoo asiasta tarkemminkin.
En näkisi mitään syytä erotella tässä tapauksessa uutta ja vanhaa taloa. Joka tapauksessa pankista varmasti kertovat miten asia on. Luulisi olevan kaikkien etu, että jonkinlaisia vakuuksia vaaditaan...
Ostimme omamme OP:n lainalla 4 vuotta sitten. Säästöjä oli juurikin tuon verran kuin teillä ja lainamääräkin taisi olla suunnilleen samaa luokka. Asunto + valtion vakuus + osuuspankin jäsentakaus 16 000 EUR. Kuukausituloja oli silloin paljon vähemmän kuin teillä. Olet kuitenkin riski asiakas pankille ja joudut maksamaan kovempaa korkoa. Lisäksi jäsenvakuus maksaa. Muistaakseni se teki meillä 1000 mk vuodessa tuolle summalle. Mieti kuitenkin tarkkaan se että miten selviä jos korot nousee esim. 2 %. Nimittäin voin vakuuttaa että ei pahemmin hymyilyttänyt meitäkään kun korot huiteli 5.5%:ssa. Nyt osa lainasta on kiinetäkorkoista ja lainamääräkin on luonnollisesti paljon pienempi jo.
Jos talon kauppahinta on 160.000 niin sen vakuusarvo on 70% ja valtion takauksen voi ostaa 15%:n takauksen ja loput 15% jää muun takauksen tai säästöjen varaan. Teidän tapauksessa siis tarvitaan 24.000 ja kun säästössä on 5000, niin voi olla että saatte lainan yhdellä henkilötakaajalla. Tietysti nuo asiat ovat pankin kanssa sovittavissa. Tuloillanne pitäisi kyllä melko nopeasti pystyä säästämäänkin tuo puuttuva osa.