Asuntolainoja (180000e) ollaan kyselty ja rahaa on eri pankeista luvattu, mutta nyt ei älli enää riitä tarjousten vertailuun. Esim. Sampo lupaa 0,3% marginaalin ja ilmaiset muut palvelut, OP 0,45% marginaalin mutta bonusten jälkeen sanovat sen olevan 0,27%, ens vuonna 0,21%. Onko tuo bonusjärjestelmä jotain ihmisten kusetusta vai todellinen hyöty esim. asuntolainatilanteissa? Ja entäs sitten nämä täystakuut? OP:lla meille maksais alussa 350€/vuosi, Tapiolassa kertamaksu 1800€... Onko niissä mitään järkeä? Kiitos jo etukäteen viisaista neuvoista!!
OP-bonukset vs. marginaalit
Taloton
8
4588
Vastaukset
- Sammosta
Noilla prosentin kymmenyksillä ei ole mitään merkitystä. Tuo Sammon 0,3 on ihan hyvä, jos muut palvelut luvataan ilmaiseksi. Tuosta OP:n bonussysteemistä ei ole mitään hajua.
Jos vain mahdollista, niin älkää ottako mitään täystakuuta, vaan hommatkaa takuut tai omarahoitus muualta. Nuo täystakuut ja omatakuut ovat vain pankkien rahastusta. Jos ei pysty alkupääomaa säästämään, niin kannattaa harkita tuon kokoisen lainan ottamista hyvin tarkkaan, ettei kerää vaan pahoja vaikeuksia tulevaisuuteen.- Ei aina
Me ostimme OP:n omatakauksella oman asunnon viime syksynä. Tosin kyseessä oli uusi asunto, jossa laajennusmahdollisuus yläkertaan.
Meille tuli lisämaksua omatakauksesta 0,7 korkoyksikköä. Sitä ei siis makseta koko lainasta, vaan vain pankin takaamasta lainaosuudesta. Käytännössä lisämaksua alussa n. 250 euroa/vuosi. Maksu pienenee tietysti sitä mukaa kun lainaa (ja omatakausta) maksaa pois.
Mutta mepä otimme tämän laajennusmahdollisuuden heti työn alle ja yläkerran myötä asunnon arvo nousi niin paljon, että nämä ostetut lisävakuudet saatiin pois. Eli valmistumisen jälkeen asunnon arvo arvioitutettiin uudelleen välittäjällä.
Oma kokemus Sammosta (jonka asiakas olin 20 vuotta), että ilmaisuus on hiukan näennäistä. Enemmän olen hyötynyt OP:n bonusjärjestelmästä, jolloin pankkipalveluista en ole maksanut mitään kohta vuoteen, enkä tule vähään aikaan maksamaankaan mitään. Eli oikeasti ilmaiset palvelut.
Alkupääoman säästäminenkään ei aina ole järkevää, vrt. vuokranmaksu jne. Säästät 500 kuussa ja laitat toiset 500 vuokrana kankkulan kaivoon? Ei mielestäni kovin järkevää sekään. Omatakauksellakin voi ostaa, jos pysyy otetussa lainamäärässä kohtuudessa ja turvautuu pahoihin päiviin esim. säästämällä. Itsellä menee puolet lainalyhennyksen summasta erilaisiin rahastoihin.
Aloittajan kannattaisi marssia takaisin OP:iin ja kertoa, että SAmpo tarjoaa pienempää marginaalia. Eiköhän sieltä tule uusi tarjous... itsekään en OP:iin maksa noin isoa marginaalia.
- Bonuksia...
Otettiit 2v sitten OP:sta sama summa (180 000e) asuntolaina morsiammen kanssa puoliksi, eli 90 000/nuppi.
Molemmille tulee tuosta 90 000 euron summasta bonuksia 36 euron edestä kuukaudessa.
Ne menevät tietysti palvelumaksuihin yms ja yli jäävät bonukset maksavat vuosittain tilille vähennettynä veroilla.- joanna80
nuo bonukset voi käyttää pohjolan vakuutuksiin, silloin ei mene veroja..
- nasu_naapi
n. 100000 lainapääomalla bonusten vaikutus on n. 0,2 % marginaalissa. Kun OP:sta saa helpostikin 0,4 % marginaalin, Sammosta tai vastaavasta pankista täytyisi saada 0,2 % marginaali, jotta se olisi yhtä edullinen kuin Osuuspankki 0,4% bonusten kera. Laske vaikka itse.
Ja ei 0,2% marginaali ihan helposti esim. Sammosta tai nordeasta irtoa. Tai voi irrota, mutta vaatii hyvät luottoluokitukset ja neuvottelutaitoa.- korkokaton maksuun?
Aion ottaa OP:stä asuntolainaa sekä lainalle korkokaton.
Onko järkevää maksaa korkokatto heti pois(säästöistä) vai lisätä sen summa lainaan ja maksella sitä pikkuhiljaa bonuksilla? - Mitäh??
korkokaton maksuun? kirjoitti:
Aion ottaa OP:stä asuntolainaa sekä lainalle korkokaton.
Onko järkevää maksaa korkokatto heti pois(säästöistä) vai lisätä sen summa lainaan ja maksella sitä pikkuhiljaa bonuksilla?OP:n bonuslaskurilla 90 000:n lainalla tulee bonuksia 13,5 e/kk.
Ristiriidassa aiemmin esitetyn kanssa. Ehkäpä heillä muuta rahaliikennettä sitten enemmän... - Lainan ottanut
Mitäh?? kirjoitti:
OP:n bonuslaskurilla 90 000:n lainalla tulee bonuksia 13,5 e/kk.
Ristiriidassa aiemmin esitetyn kanssa. Ehkäpä heillä muuta rahaliikennettä sitten enemmän...bonuksia tuottavaan asiointiin lasketaan myös muu rahaliikenne, jota monella varmaan on lainan ohessa. Esim. muut lainat, käyttötilillä olevat rahat, säästöt, rahastot, vakuutukset jne.
Ei sen puoleen, ei noilla marginaalieroillakaan ole sen suurempaa vaikutusta kk-tasolla... vaikka ihmiset usein luulevat, että puhutaan isoista summista (pitkässä juoksussa tietty tulee eroa, mutta ei kk-tasolla). Laskin lainalaskurilla, että 0,2 prosenttiyksikön ero lainan korkoissa (marginaalissa) tekee kuukaudessa eroa vain vähän toista kymppiä (15 v takaisinmaksuajalla, 4,25 % Prime 0,2/0,4 % marginaali). Eli kyllä tuo bonusetu on ihan totta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2053101Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391590Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus921442- 891349
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461304Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1521219Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121168Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze123999Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89912Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.44793