Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    ensiasunnon laina vai sijoitus..

    Olisin neuvoa vailla.. Ensiasunnon lainaa on vajaa 4 vuotta jäljellä ja sijoitus kaksion laina vielä alussa. Kummasta kannattaa hankkiutua(verotus huomioiden)ensin eroon?
    4822
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 4

    Vanhimmat

    kannattaa miettiä.Jos sinulla on asp eli saat valtion korkotukea niin ehdottomasti maksele muut lainat ensin.Minulle pankissa ehdotettiin 1.5-2vsitten että vaihda asp laina markkinalainaan.No silloin se olisi kannattanut mutta nyt korot nousee ja aspissa valtio rupee maksamaan erotusta.Toinen pointti jos "sijoitusasunnossa" on paljon velkaa,kannattaisko myydä koko asunto näillä hinnoilla.

    Äänestä

    • Ensiasunnon laina on ihan tavallinen pankkilaina ja sijoitus kaksion lainaa on senverran että sen voisi maksaa halutessaan 2,5 vuodessa pois. Kaksio on hankittu vanhalle mummolleni josta ei ole tarkoitus saada tuottoa vaan jossa mummo saa elellä edullisesti lopun ikänsä.

      Äänestä

    • Niinpä1 kirjoitti:

      Ensiasunnon laina on ihan tavallinen pankkilaina ja sijoitus kaksion lainaa on senverran että sen voisi maksaa halutessaan 2,5 vuodessa pois. Kaksio on hankittu vanhalle mummolleni josta ei ole tarkoitus saada tuottoa vaan jossa mummo saa elellä edullisesti lopun ikänsä.

      oma velka pois, siten se toinen,
      mutta aina tietysti ei kannata maksaa velkaa lainkaan.

      maailma on ihmeellinen,
      meidänkin mummo lahjoitti asuntonsa meille, ollessaan jo 55v, sitten kun oli yli 80, laitoimme vuokraa,
      mummo sai vuokratukea ja aika hyvä tuotto oli,
      kun mummon eläke oli jotain 600 e

      Äänestä

    Ongelma ei ole joko/tai, vaan optimaalinen summa on se, jossa (lainanhoitokulut unohtaen) kaikkien lainojen kuukausittainen pääomalyhennyksen suhde korkoihin on identtinen.

    Esim. 70000€ lainaa, korko 5.2%, lyhennys 300 ja korot 303€

    Laina 2: 58000 €, korko 4.8%, korot 232, lyhennys 168€.

    Tässä tapauksessa pyrkisin lyhentämään halvemman lainan pääomaa vähintään 64€/kk lisää.

    Vaikka lainan 2 korko on pienempi, se on kyseisillä annuiteeteilla useita vuosia pidempi.

    Verotuksen merkitys on maksimissaan 4€/kk näissä laskuissa, jos toinen asunto olisi sijoitusasunto ja toinen ensiasunto.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Niinpä1 kirjoitti:

    Olisin neuvoa vailla.. Ensiasunnon lainaa on vajaa 4 vuotta jäljellä ja sijoitus kaksion laina vielä alussa. Kummasta kannattaa hankkiutua(verotus huomioiden)ensin eroon?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu