nyt tiedä nehän elää omaa elämäänsä, mutta marginaalis vaikuttaa aika kovalta. Jos oisin sä niin kyselisin kyllä muualtakin tarjouksia.
0Äänestä
olla luokkaa
0,4 - 0,6% tuolla lainapääomalla. Täytyy myös muistaa että asiakkaan luottokelpoisuus, luokitus sekä mahdollinen poikkeava luottoinstrumentti voi olla syynä korkeaan marginaaliin.
Mutta kilpailuta laina niin näet marginaalin tason. Yritä ensin saada omasta pankista halvimman tarjouksen mukainen marginaali ja vasta sen jälkeen vaihda pankkia, yleensä edellytyksenä on että kaikki rahaliikenne siirtyy lainan myöntäneeseen pankkiin. Ennen kun allekirjoitat mitään selvitä mitä kuluja lainan siirtämisestä aiheutuu ja kuka ne maksaa? Joudut vähintään hankkimaan isännöitsijäntodistuksen (jollei kyse ole kiinteistöstä) pankille.
0Äänestä
nasu_naapi
Yhtään enempää kuin 0,3 % marginaalia ei kannata asuntolainasta tällä hetkellä maksaa. Eli 0,4-0,6 on "kusetusta" pankin taholta. Käypä rahan hintataso on tällä hetkellä tuo 0,3 %.
0Äänestä
tavaton
nasu_naapi kirjoitti:
Yhtään enempää kuin 0,3 % marginaalia ei kannata asuntolainasta tällä hetkellä maksaa. Eli 0,4-0,6 on "kusetusta" pankin taholta. Käypä rahan hintataso on tällä hetkellä tuo 0,3 %.
Miksi ihmeessä ihmiset luulevat että lainan marginaali määräytyy lainasumman mukaan?!? Kukaan tollo ei voi sanoa, mitä luoton pitäisi maksaa ehdottomasti!! Pankit luonnollisesti hinnoittelevat luotot sen mukaisesti, millaista vakuusriskiä joutuvat ottamaan ja tietysti siihen vaikuttavat muutkin seikat kuin pelkästään vakuudet, kuten esim. maksukyky. Kaikki te urpot, jotka olette tietävinänne mikä 100 000 euron lainan marginaali on tietämättä mitään luotonhakijan muusta tilanteesta, olkaa ystävällisiä älkääkä neuvoko muita. Tuo kertoo ihan suoraan, että teillä ei ole hajuakaan siitä, miten homma toimii. Aika yksinkertaista logiikkaa, kun miettii miten hinnoittelu menee jos kyseessä on vakuudeton luotto ja vakuudellinen luotto. Vakuudeton on aina kalliimpi, vakuudellinen halvempi. Jos on kaikki tarvittavat vakuudet tai vain osa, niin ehkäpä se vaikuttaa lainan hintaan. EIKÖ???
0Äänestä
selvinnee
Kun asiaa tiedustelee pankista tarkemmin niin eiköhän asia selvinne.. Hmm, tuo marginaali on hieman kovan oloonen, kun tuo lainapääoma on noinkin suuri.. Tuo marginaali ilmeisesti päätetään lainakohtaisesti? Markkinakorkojen liikkeitä on melkolailla mahdoton ennustaa... nyt on noustu pitkän aikaa, ja jossain muistan lukeneeni ennusteen että 6% asti nousee, sitten pysähtyy. Mutta voipi olla ns. hevosmiesten tietotoimiston uutisia..
Millaisia ne korkokatto systeemit noissa lainoissa on? Mulla on niin pienet vekselit ja korkotuki lainoi että ei ole ollut tarvetta perehtyä..
0Äänestä
velkainenko????
on lainaa n.68 000 e jälellä ja puolet kiinteellä korolla 3,5% ja nyt hain lopulle korko katon makso 700E ja katto 5.1%. Olen kyllä omaste mielestäni tyytyväinen.Mielestäni 0,9 marginaali on tosi kova,vaihda pankkia.Jos tolle lainalle ottaa korkokaton nyt ni sen saa ehkä johonkin 5.2-5.3 % ja maksaa varmaan 2000 euroa,mutta jos korot nousee ni maksaa kyllä nopeesti itsensä takaisin.
0Äänestä
sama tilanne
Olen lähes samassa tilanteessa: lainaa jäljellä 114 000 euroa ja tuskastuin pari vuotta sitten kovaan marginaaliin. Pyysin eri pankeilta tarjouksia ja otin mielestäni parhaimman: marginaali 0,57 ja korko Prime silloin 2,5, nyt 4,0. Vaihdoin siis Euribor 12 kk:n pois. Olen ajatellut taas kohtaa kiristää marginaalista, Primeen olen vielä tyytyväinen. Pankin vaihto kävi erittäin sutjakasti: uusi pankki pyysi minulta valtakirjan ja isännöitsijänlausunnon (muistaakseni 35 euroa) ja hoiti kaikki paperit ja siirrot vanhasta pankistani,ilman kuluja. Edellytyksenä tietenkin on rahaliikenteen (=palkat ym.) ja vakuutusten keskittäminen uuteen pankkiin.
0Äänestä
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
nyt tiedä nehän elää omaa elämäänsä, mutta marginaalis vaikuttaa aika kovalta. Jos oisin sä niin kyselisin kyllä muualtakin tarjouksia.
0,4 - 0,6% tuolla lainapääomalla. Täytyy myös muistaa että asiakkaan luottokelpoisuus, luokitus sekä mahdollinen poikkeava luottoinstrumentti voi olla syynä korkeaan marginaaliin.
Mutta kilpailuta laina niin näet marginaalin tason. Yritä ensin saada omasta pankista halvimman tarjouksen mukainen marginaali ja vasta sen jälkeen vaihda pankkia, yleensä edellytyksenä on että kaikki rahaliikenne siirtyy lainan myöntäneeseen pankkiin. Ennen kun allekirjoitat mitään selvitä mitä kuluja lainan siirtämisestä aiheutuu ja kuka ne maksaa? Joudut vähintään hankkimaan isännöitsijäntodistuksen (jollei kyse ole kiinteistöstä) pankille.
Yhtään enempää kuin 0,3 % marginaalia ei kannata asuntolainasta tällä hetkellä maksaa. Eli 0,4-0,6 on "kusetusta" pankin taholta. Käypä rahan hintataso on tällä hetkellä tuo 0,3 %.
Miksi ihmeessä ihmiset luulevat että lainan marginaali määräytyy lainasumman mukaan?!? Kukaan tollo ei voi sanoa, mitä luoton pitäisi maksaa ehdottomasti!! Pankit luonnollisesti hinnoittelevat luotot sen mukaisesti, millaista vakuusriskiä joutuvat ottamaan ja tietysti siihen vaikuttavat muutkin seikat kuin pelkästään vakuudet, kuten esim. maksukyky. Kaikki te urpot, jotka olette tietävinänne mikä 100 000 euron lainan marginaali on tietämättä mitään luotonhakijan muusta tilanteesta, olkaa ystävällisiä älkääkä neuvoko muita. Tuo kertoo ihan suoraan, että teillä ei ole hajuakaan siitä, miten homma toimii. Aika yksinkertaista logiikkaa, kun miettii miten hinnoittelu menee jos kyseessä on vakuudeton luotto ja vakuudellinen luotto. Vakuudeton on aina kalliimpi, vakuudellinen halvempi. Jos on kaikki tarvittavat vakuudet tai vain osa, niin ehkäpä se vaikuttaa lainan hintaan. EIKÖ???
Kun asiaa tiedustelee pankista tarkemmin niin eiköhän asia selvinne.. Hmm, tuo marginaali on hieman kovan oloonen, kun tuo lainapääoma on noinkin suuri.. Tuo marginaali ilmeisesti päätetään lainakohtaisesti? Markkinakorkojen liikkeitä on melkolailla mahdoton ennustaa... nyt on noustu pitkän aikaa, ja jossain muistan lukeneeni ennusteen että 6% asti nousee, sitten pysähtyy. Mutta voipi olla ns. hevosmiesten tietotoimiston uutisia..
Millaisia ne korkokatto systeemit noissa lainoissa on? Mulla on niin pienet vekselit ja korkotuki lainoi että ei ole ollut tarvetta perehtyä..
on lainaa n.68 000 e jälellä ja puolet kiinteellä korolla 3,5% ja nyt hain lopulle korko katon makso 700E ja katto 5.1%. Olen kyllä omaste mielestäni tyytyväinen.Mielestäni 0,9 marginaali on tosi kova,vaihda pankkia.Jos tolle lainalle ottaa korkokaton nyt ni sen saa ehkä johonkin 5.2-5.3 % ja maksaa varmaan 2000 euroa,mutta jos korot nousee ni maksaa kyllä nopeesti itsensä takaisin.
Olen lähes samassa tilanteessa: lainaa jäljellä 114 000 euroa ja tuskastuin pari vuotta sitten kovaan marginaaliin. Pyysin eri pankeilta tarjouksia ja otin mielestäni parhaimman: marginaali 0,57 ja korko Prime silloin 2,5, nyt 4,0. Vaihdoin siis Euribor 12 kk:n pois. Olen ajatellut taas kohtaa kiristää marginaalista, Primeen olen vielä tyytyväinen. Pankin vaihto kävi erittäin sutjakasti: uusi pankki pyysi minulta valtakirjan ja isännöitsijänlausunnon (muistaakseni 35 euroa) ja hoiti kaikki paperit ja siirrot vanhasta pankistani,ilman kuluja. Edellytyksenä tietenkin on rahaliikenteen (=palkat ym.) ja vakuutusten keskittäminen uuteen pankkiin.