Olemme aikeissa sisareni kanssa myydä perimämme pienen asunnon. Asunto on ollut samalla vuokralaisella vuosia. Jonkinlainen pintaremontti olisi tarpeen ennen myyntiä.
Asialla EI OLE kiire, kysynkin nyt, saako vuokralaisen irtisanottua, minkälaisella aikataululla jne? Ja tosiaan, meillä ei ole asian kanssa kiire, kämppä on siellä ollut jo vuoden, eikä haittaa, vaikka olisi toisenkin. Tarkoitus on myös vuokralaiselle suusanallisesti jo ilmoittaa, että jossain vaiheessa asunto kyllä myydään, jottei tulisi hänellekään yllätyksenä (hyvä vuokralainen siis ollut...)
Kuinka nyt asiallisesti ja oikeudenmukaisesti toimitaan?
Asialla EI OLE kiire, kysynkin nyt, saako vuokralaisen irtisanottua, minkälaisella aikataululla jne? Ja tosiaan, meillä ei ole asian kanssa kiire, kämppä on siellä ollut jo vuoden, eikä haittaa, vaikka olisi toisenkin. Tarkoitus on myös vuokralaiselle suusanallisesti jo ilmoittaa, että jossain vaiheessa asunto kyllä myydään, jottei tulisi hänellekään yllätyksenä (hyvä vuokralainen siis ollut...)
Kuinka nyt asiallisesti ja oikeudenmukaisesti toimitaan?
Vastaukset 5
Vanhimmat
ks. 52,54 ja 56 §:t
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
eli todisteellinen irtisanominen, irtisanomisaika alkaa seuraavan kuun alusta ja on 6 kk yli vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa.
On vaan niin ettei vuokralaisen tarvitse lähteä mihinkään ellei hänelle läydy uutta asuntoa, vuokralaisen oikeus on luja. Voitte sitten viedä asian käräjille että hän siitä lähtee. Vain siinä tapauksessa että itse omistaja tarvitsee asunnon itselleen eikä ole muuta asuntoa, niin asia voi mennä puolessa vuodessa. Katos kuluttajansuoja oikeudet ja muut vuokralaisen oikeudet. Voit tietenkin myydä asunnon niin että vuokralainen on siinä mukana ja siirtyy vain uuden omistajan vuokralaiseksi, joka tietenkin korottaa vuokraa. Sillä lailla on kaikkein helpointa, niitä ,jotka haluavat ostaa asunnon jossa varma vuokralainen valmiina on lukuisia .
Kiitos vastauksista. Näin olen vähän ajatellutkin, onni nyt asiassa todellakin on se, ettei asunnon myymisellä ole minkäänlaista kiirettä. Tuntuu vaan turhalta sitä pitää, koska pikkukaupungin vuokrataso on melko alhainen, vaikka kulut kuitenkin samaa luokkaa pääkaupunkiseudun kanssa. Myynti siis tuntuu järkevältä ratkaisulta, kun meitä omistajiakin on kaksi... vuokratulo siis on yhtä tyhjän kanssa.
Lueppa sitä lakia asuinhuoneen vuokrauksesta. Kyllä se 6 kk pätee, eikä omistajan edes tarvitse ilmoittaa mitään syytä. Jos asukas ei suostu lähtemään, niin kyllä viranomaisilla siihen keinot löytyy.
Syy pitää ilmoittaa, mutta syyksi voi tietysti laittaa vaikka, että tarvitsee omaan tai sukulaisen käyttöön.