Vuokrakämppäni kylpyhtuoneesta on valunut vettä
alakerran asuntoon. Talonmies oli käynyt
tutkailemassa vessaani (ilmoittamatta minulle)
toissapäivänä ja pudottanut jälkikäteen lapun
postiluukusta (peittääkseen sen, että oli käynyt
asunnossa?).
Pitäisi kuulemma ottaa yhteyttä isännöitsijään.
Noh, isännöitsijä on lomalla maanantaihin asti,
joten juttu siirtyy sinne. Soitin talkkarille,
joka puhelimessa järkytyksekseni kertoi käyneensä
asunnossa, joka häpeäkseni oli aika siivossa.
Talonmies ilmoitti jutun olevan minun syyni,
sillä en ole puhdistanut lattiakaivon ritilää.
Ilmeisesti lemmikkini karvat ovat tukkineet
viemärin, jonne talonmiehen mukaan vesi ei valu.
Hupsu väite, sillä suihkussahan olen joka ilta
käynyt eikä vesi todellakaan ole jäänyt lattialle
lillumaan.
Nyt alakertaan pitää ilmeisesti tehdä rempontti
ja kylpyhuoneeni repiä lattiaa myöti auki,
kuivattaa ja katsoa onko kosteusvaurioita yms.
Talo on rakennettu 70-luvulla ja mitään remonttia
siihen ei sen jälkeen ole tehty. Vessa on siten
huonossa kunnossa, suihku toimii oikutellen,
kylpyamme on vihreä, lavuaari halkeillut... Onko
siis kumma jos jokin paikka hajoaa, kun viemärit
ja putketkin ovat peräisin 30 vuoden takaa.
Nyt huolestuttaa, joudunko maksamaan vauriot,
menevätkö ne kotivakuutuksen piikkiin vai
maksaako taloyhtiö tms. Minua syytetään
viemärintukkeuttajaksi, ja koska isännöitsijää en
ole saanut kiinni, on epätietoisuus valtaisa.
Auttakaa hyvät ihmiset, hermo menee ennen
maanantaita! Mitä tällaisessa tilanteessa pitäisi
tehdä? Kaiken kukkuraksi asunto on irtisanottu ja
muutan kuun lopulla pois. Eli onko tämä minun
päänsärkyni muuton jälkeenkin vai ei?
alakerran asuntoon. Talonmies oli käynyt
tutkailemassa vessaani (ilmoittamatta minulle)
toissapäivänä ja pudottanut jälkikäteen lapun
postiluukusta (peittääkseen sen, että oli käynyt
asunnossa?).
Pitäisi kuulemma ottaa yhteyttä isännöitsijään.
Noh, isännöitsijä on lomalla maanantaihin asti,
joten juttu siirtyy sinne. Soitin talkkarille,
joka puhelimessa järkytyksekseni kertoi käyneensä
asunnossa, joka häpeäkseni oli aika siivossa.
Talonmies ilmoitti jutun olevan minun syyni,
sillä en ole puhdistanut lattiakaivon ritilää.
Ilmeisesti lemmikkini karvat ovat tukkineet
viemärin, jonne talonmiehen mukaan vesi ei valu.
Hupsu väite, sillä suihkussahan olen joka ilta
käynyt eikä vesi todellakaan ole jäänyt lattialle
lillumaan.
Nyt alakertaan pitää ilmeisesti tehdä rempontti
ja kylpyhuoneeni repiä lattiaa myöti auki,
kuivattaa ja katsoa onko kosteusvaurioita yms.
Talo on rakennettu 70-luvulla ja mitään remonttia
siihen ei sen jälkeen ole tehty. Vessa on siten
huonossa kunnossa, suihku toimii oikutellen,
kylpyamme on vihreä, lavuaari halkeillut... Onko
siis kumma jos jokin paikka hajoaa, kun viemärit
ja putketkin ovat peräisin 30 vuoden takaa.
Nyt huolestuttaa, joudunko maksamaan vauriot,
menevätkö ne kotivakuutuksen piikkiin vai
maksaako taloyhtiö tms. Minua syytetään
viemärintukkeuttajaksi, ja koska isännöitsijää en
ole saanut kiinni, on epätietoisuus valtaisa.
Auttakaa hyvät ihmiset, hermo menee ennen
maanantaita! Mitä tällaisessa tilanteessa pitäisi
tehdä? Kaiken kukkuraksi asunto on irtisanottu ja
muutan kuun lopulla pois. Eli onko tämä minun
päänsärkyni muuton jälkeenkin vai ei?
Vastaukset 9
Vanhimmat
En ymmärrä, miten vesi voisi valua sinun
vessastasi alakertaan, vaikka kaivo olisikin
tukossa. Silloinhan se vesi jäisi sinne sinun
lattiallesi. Eihän sen sieltä pitäisi alakertaan
tippua, jollei lattiassa ole jotain vikaa. En ole
asiantuntija, mutta neuvoisin rauhoittumaan.
Siinä lattiassa on varmasti jotain vikaa. Älä
vain anna periksi. Minä asuin asunnossa, jonne
tuli hometta väärin rakennetun vessanlattian
vuoksi, arkkitehti kävi katsomassa ja
varmistamassa. Yksi seinäkin siinä homehtui. No
sille seinälle ei tehty mitään, ja niin hometta
tuli lisää vuosien kuluessa. Olin kuule saada
koko talon väen niskaani, kun kävin
ilmoittamassa, että sairastelen, ja että epäilen
kotonani olevan hometta. Ja sitä olikin totta vie
paljon, kun asiaa alettiin tutkia
ilmamittauksilla. Älä usko talonmiestä. Se lattia
on varmasti rikki.
Sitähän minäkin olen mietiskellyt, että jos kaivo
on tukossa niin eihän vesi etene
vessanpattialtani mihinkään. En tosiaan tajua
mikä tässä on takana. Aamulla pudotettiin
postiluukusta muuttoilmoitus taloyhtiölle
saatesanoin "täytettävä välittömästi"....Joo,
muuttoon vielä pari viikkoa (1.10). Eli
ilmeisesti sana on kiertänyt, minua syytetään
kaikesta ja halutaan saada äkkiä ulos talosta...
Jos 70-luvun putket prakaa niin ei kai se ole
ihme, mutta enpä ole itsekään mikään asiantuntija
joten ahdistaa... :( Ei huvittaisi surra vanhaa
asuntoa ja siitä mahdollisesti koituvia kuluja
vielä uudessakin kämpässä.
Se ei TODELLAKAAN ole sinun vikasi! Jos vesi ei
ole jäänyt pahemmin lattialle suihkun jälkeen, et
ole voinut edes ajatella jonkun asian olevan
vialla. Pidä vain siitä kiinni.
Toisekseen, lain asunto-osakeyhtiöistä mukaan
vastuu viemäri-, putki- ym. remonteista on
taloyhtiöllä. Kustannusvastuu tuollaisista
rakenteellisista remonteista on siis kokonaan
taloyhtiöllä, ellei yhtiöjärjestyksessä ole tuota
kustannustenjakoa sälytetty osakkaalle (eli siis
vuokraisännällesi). Sinä et siis MISSÄÄN
TAPAUKSESSA voi joutua minkäänlaiseen
korvausvelvollisuuteen, koska et ole voinut
kyseiseen vuotoon millään tavalla vaikuttaa!
Eli ole täysin huoleti, asia ei ole lainkaan
sinun päänsärkysi. Sinun mahdollisesta
kotivakuutuksestasi ei noita kuluja laskuteta,
vaan joko taloyhtiön pussista tai taloyhtiön
vakuutuksesta, jos heillä sellainen on.
Isännöitsijä on varmasti talonmiestä paremmin
perillä vastuunjakokiemuroista, joten voit nukkua
yösi murehtimatta asiaa. Ja jos jostain syystä
yrittäisivät sälyttää sinua korvausvelvolliseksi,
älä MISSÄÄN TAPAUKSESSA maksa markkaakaan, koska
sinulla ei ole Suomen lain mukaan siihen mitään
velvollisuutta. Ei vahingonkorvauslain eikä
minkään muunkaan lain perusteella. Näitä sattuu
paljon, ja ilman muuta taloyhtiökin haluaisi
kustannukset vierittää jonkun muun kukkarolle
kuin omalleen. Ja valitettavasti josku siinä
onnistuvatkin, kun tietämätön vuokralainen tai
osakkeenomistaja ei tiedä oikeuksiaan ja
säännöksiä.
Pysy tiukkana, syy ei ole ollut sinun, eli et
siitä myöskään ole vastuussa!
Tuli mieleeni, että koska kaveri on nyt
muuttamassa pois sieltä, niin pitäisikö hänen
hankkia nykyiselle tilanteelle todistaja ja/tai
valokuvata kylppäriä. Jos vaikka vuokranantaja
myöhemmin väittää kämpässä oleen jotakin
vaurioita vuokralaisen lähdettyä? Kuinka tämä
kaveri voi todistaa päinvastaista?
Ei varmaan huono idea. Parempi varmistaa selusta
kunnolla, niin ei joudu myöhemmin pulaan.
Sainpa viimeinkin isännöitsijän kiinni. Hän oli
hyvin asiallinen (toisin kuin syyttelevä
talonmies) ja sanoi hommaavansa kämppään
kartoituksen. Tiedusteli vielä, missä kunnossa
asunto on. Kuulosti varsin ymmärtäväiseltä kun
sanoin ettei siellä ole koskaan tehty wc-
remonttia ja kylppäri on aika vanhanaikaisessa
tilassa. Toivon mukaan kaikki käy siis lopulta
hyvin.
Ja putki- yms. remontithan kuuluvat taloyhtiön
hoidettavaksi, joten voit siis olla aivan huoleti.
Yleensä kimppuun hyökätään raivoamalla tai
puhumalla isolla äänellä, vastaa samalla mitalla,
kerro mitä mieltä olet talon kunnosta ja sano
että vedät jutun oikeuteen.
(hiljaisia kidutetaan aina)
KOTIVAKUUTUS KANNATTAA PITÄÄ VOIMASSA.
SE ON HYVÄ "VERENPAINEEN LÄÄKE" TAPAUKSESSASI.
VAKUUTUSYHTIÖT PITÄÄ KYLLÄ OSALTAAN HUOLEN
MITÄ KORVATAAN JA MITÄ EI KORVATA.
SIINÄ ON OIKEUSTURVAAKIN MUKANA, KOHTUULLISESTI.