Niin, olen aloittamassa tammikuussa vakituisen työn oppisopimus koulutuksena, eli minulla tulee olemaan säännölliset tulot joka kuukausi. Miten pian luulette/tiedätte että pankki myöntää asuntolainan, jos haen?
Olen ajatellut jotain reilu 100 000 euron asuntoa, että selviäisin lainanlyhennyksistä. mitenhän paljon täytyy olla omia säästöjä, ja onko aina pakko olla takaaja?
pitänee soitella pankkiin myös ja alkaa selvittää asiaa,mut ajattelin ensin kysellä täältä,ku ei toi laina-asia ihan viel oo ajankohtanen.. ei jaksais vaan millään odottaa ees tammikuuhun.
Olen ajatellut jotain reilu 100 000 euron asuntoa, että selviäisin lainanlyhennyksistä. mitenhän paljon täytyy olla omia säästöjä, ja onko aina pakko olla takaaja?
pitänee soitella pankkiin myös ja alkaa selvittää asiaa,mut ajattelin ensin kysellä täältä,ku ei toi laina-asia ihan viel oo ajankohtanen.. ei jaksais vaan millään odottaa ees tammikuuhun.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Saatat saadakin lainaa. Jätä hakemus sisään ja vastaus tulee parissa päivässä.
Toki ratkaisu riippuu palkkasi suuruudesta, työnpaikkasi luotettavuudesta, mahdollisista takuista ja/tai takaajista.
Jos takuut (lähinnä luotettava ja vakavarainen takaaja) ovat kunnossa, saatat saada asuntolainan vaikka heti ilman ennakkosäästöjä.
Ok-talon arvosta vakuudeksi lasketaan yleensä 70%, asunto-osakkeen (rt tai kt) yleensä 80%, eli lopulle lainamäärälle sinulla pitää olla muita vakuuksia tai takaajia. Valtiokin takaa tietyin ehdoin osan lainastasi pientä maksua vastaan (googleta valtiontakaus).
Lainaa ei yleensä kannata ottaa pidemmäksi aikaa kuin 25 vuodeksi, laina-ajan pidentäminen tuon rajan yli vaikuttaa enää hyvin vähän kuukausierän suuruuteen, mutta toisaalta kasvattaa hurjasti luoton kokonaiskustannuksia.
Kun lasket lyhennyksen + koron määrää, kannattaa muistaa pari nyrkkisääntöä: lyhennyksen + koron määräksi suositellaan maksimissaan(!!) 40% nettotuloista, kaikkien asuntokulujen (edelliset + lämpö + sähkö + vesi jne.) maksimissaan 50%.
Muista myös varautua koron nousuun, ainakin parin prosenttiyksikön nousu on vielä realistinen. Kannattaa harkita kiinteitä korkoja (ainakin osaan lainaa), tai ehkä vielä mieluummin korkokattoa, silloin hyödyt myös koronlaskusta!. Pankki tarjoaa myös erilaisia lainaturvia työttömyyden, sairauden jne varalta, mutta mieti tarkkaan niiden ottamista, ne ovat yleensä aika kalliita verrattuna niiden tuomaan hyötyyn.
Pankkien sivuilta löytyy paljon erilaisia lainalaskureita, kannattaa käyttää niitä hyödyksi suunnittelussa.
Käy kysymässä Porvoon säästöpankista äläkä täältä palstalta.
vähintään vuoden verran samassa paikassa.Nuhteeton rahankäyttö (luottotiedot) sekä rittävät säännölliset ansiot.Eli max. 35-40 % saa mennä lainanhoitoon.Saat 15%valtion takauksen mutta toiselle 15% saatat tarvita nuhteettomia takaajia tai muita kiinteitä vakuuksia.En ole ihan varma mikä se oppisopimustyö on mutta ei oikein tuntunut vakuuttavalta.
Pankissa oppisopimusopiskelija lasketaan yleensä opiskelijaksi, ja harvemmin lainoja sit myönnetään. Ja yksinkö olet ottamassa tuon suuruista lainaa? miettisin hetken...