Laitoin lehteen ostoilmoituksen tietyn tyyppisestä asunnosta. Kaksi kolmasosaa soitoista joita tuli, oli asialla epärehellinen yksityinen asunnonmyyjä.
Tyypillinen tapaus: Asunto ostettu remontoitavaksi ja trokattavaksi eteenpäin. Kauppahinnasta 1/3 halutaan käteisellä ohi kauppakirjan. Ostajaa houkutellaan tähän sanomalla että ostajalle tulee säästöjä leimaverossa.
En ole niin hölmö, että
1) antaisin vieraalle ihmiselle käteistä pimeästi
2) syyllistyisin samalla veropetokseen
3) myydessäni itse myöhemmin saman asunnon, joutuisin maksamaan enemmän veroa koska ostohinta papereissa olisi todellista alhaisempi.
Kyllä yrittäjää riittää joka lähtöön, mutta tämä ostaja ei mene retkuun.
Tyypillinen tapaus: Asunto ostettu remontoitavaksi ja trokattavaksi eteenpäin. Kauppahinnasta 1/3 halutaan käteisellä ohi kauppakirjan. Ostajaa houkutellaan tähän sanomalla että ostajalle tulee säästöjä leimaverossa.
En ole niin hölmö, että
1) antaisin vieraalle ihmiselle käteistä pimeästi
2) syyllistyisin samalla veropetokseen
3) myydessäni itse myöhemmin saman asunnon, joutuisin maksamaan enemmän veroa koska ostohinta papereissa olisi todellista alhaisempi.
Kyllä yrittäjää riittää joka lähtöön, mutta tämä ostaja ei mene retkuun.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Eräs varteenotettava vaihtoehto on maksaa papereissa oleva kauppasumma ja jättää pimeä osuus kylmästi maksamatta.
Ei vaan kyseessä ovat rommaususkovaiset, jotka näin yrittävät saada manipuloitua tilastot näyttämään siltä, että asuntojen hinnat olisivat laskussa, vaikka oikeasti niistä maksetaankin isompaa hintaa!
Eihän toi näytä verottajallekaan uskottavalta, jos alihintaan myydään. Ei kai se asunnon hinta 50% nouse remppaamalla. Itse en alkaisi maksamaan minkäänlaista pimeää välirahaa, ja olen samaa mieltä perustelujesi 1 ja 2 osalta.
Perustelun 3 osalta ei tarvitse olla huolissaan. Kun yli 2 vuotta omistaa ja asuu, on aivan sama kuinka paljon luovutusvoittoa tulee, kun oman asunnon luovutusvoitto on verovaapta.
Perusteluni 3 koskee tapausta, jossa kohde ostetaan vuokrauskäyttöön, ei omaksi vakituiseksi asunnoksi.
jos myydään asunto vähintään 25 % halvemmalla kuin mitä asunnon arvo oikeasti on, pätkähtää ostajalle lahjavero. Eli tässäkin olisit joutunut kuseen myöhemmin.
www.vero.fi: "Kaupassa muodostuu lahjaa silloin, kun kauppahinta on kolme neljäsosaa ( 3/4 ) tai vähemmän omaisuuden käyvästä arvosta."
Tapauksesta on oikeuden paatos ihan korkeimman oikeuden edustajaa myoten.
Mistähän sen löysit?
Korkeimman oikeuden jasen teki juuri tuollaisen tempun ja jai siita "kiinni". Todettiin, etta koska parisadan tuhannen markan valistaveto oli tekijan tulotasoon nahden pieni teko, joten ei asiasta ole syyta tehda enempaa numeroa. Joku nainen se oli joka tuon teki.