Puolihypoteettinen tilanne;
Puoliso on päätoiminen opiskelija, itse tienaan 2.000e/kk. Nykyisestä asunnosta myyntivoittoa tulee n. 10.000e, lainaa ei juuri lyhennetty ja sitä on kokonaisuudessaan jäljellä 80.000. Kuinka suuresta lainasta on realistista haaveilla, kun tarkoitus on ostaa uusi, kalliimpi asunto? Takaajat on, ei omaisuutta. Voiko pankki olla niin kauaskatseinen, että ymmärtää maksukyvyn ~tuplaantuvan parissa vuodessa kun puolisokin siirtyy työelämään? Nykyinen laina-aika 20 vuotta, pitäisi varmaan nostaa 30 vuoteen? Haaveissa olisi ehkä 150.000 kokoinen laina, mutta pitääkö nyt vaan odottaa pari vuotta?
Isompi asuntolaina?
Kysymys?
8
1767
Vastaukset
- M23HVK
Minä odottasin pari vuotta. 30 vuoden tasaerälainalla pankit eivät suostu enää paljon venyttämään maksuaikaa kun korot nousevat. Ja niin varmasti nousevat. Odottakaa siihen asti kun mimmi valmistuu niin ei tarvitse loppuopiskeluaikaa mennä hermo kireällä. Parin vuoden päästä saatat saada asunnostasi vielä enemmän voittoa.
150 000 on iso laina IMHO. Joka on nykyaikana ihan saatavissa, jopa ilman takaajia (!!), joka tietty vain maksaa vähän enemmän.- Kysymys?
Niin fiksuintahan se olisi odottaa että saavutetaan täysi maksukyky. Eniten tässä vaiheessa kiinnostaa kuitenkin vaihtoehdot, että jostain sen lainamäärän saisi kuitenkin tuplattuakin jos nykyiseen luukkuun palaa hermot lopullisesti.
- Vakuusvaje
Lainaa ei ole juuri lyhennetty. Tarkoittaako tämä ettei ole ollut varaa lyhentää 80000 euron lainaa? Eihän silloin ole varaa sen suurempaan velanottoon. Tämän pitäisi olla itsestään selvää.
Puolison valmistumisen varaan ei pidä laskea liikaa. Opinnot voivat syystä tai toisesta pysähtyä ja valmistuminen myöhästyä. Eikä valmistuminenkaan takaa työpaikkaa.
Maksakaa nyt edes osa siitä vanhasta kämpästä pois niin on hiukan omaa rahaa ostoksille lähtiessä. Parin vuoden odotus tekee pelkästään hyvää.- Kysymys?
Pakko täsmentää vielä maksukyvystä, vaikkei se oikeasti kenellekään kuulu ja kuten sanottua, tilanne on puolihypoteettinen (mistä minä tiedän paljonko myyntivoittoakin tulee tai kuoleeko jompikumpi ensi vuonna). Nykyinen laina on ollut vasta alle pari vuotta, ja sitä on kyllä lyhennetty tuntuvin kuukausierin. Ja itseasiassa enempäänkin olisi varaa, siitä koko asunnonvaihtoidea (ei ole juuri muita isoja menoja), mutta ajallisesti katsottuna lyhennetty summa ei ole vain vielä ehtinyt kasvaa kovin isoksi.
Kysymys on siis yhä se, että mahtaako pankki yleensä myöntää lähes puolet lisää pätäkkää, kun vanhassa lainassa ei ole käytetty henkilötakaajia ja nyt voitaisiin käyttää, myös tulot kasvavat/ovat kasvaneet sitten viime laskelman. Laina-aikaa voisi pidentää, ja kuukausieriä kasvattaa (ensin muutamalla satasella, parin vuoden päästä sitten lisää)?
Tämmöisiä vaan alustavasti pohdin, ei vielä ole ajankohtaista kysyä suoraan pankilta. - tuloilla et
Kysymys? kirjoitti:
Pakko täsmentää vielä maksukyvystä, vaikkei se oikeasti kenellekään kuulu ja kuten sanottua, tilanne on puolihypoteettinen (mistä minä tiedän paljonko myyntivoittoakin tulee tai kuoleeko jompikumpi ensi vuonna). Nykyinen laina on ollut vasta alle pari vuotta, ja sitä on kyllä lyhennetty tuntuvin kuukausierin. Ja itseasiassa enempäänkin olisi varaa, siitä koko asunnonvaihtoidea (ei ole juuri muita isoja menoja), mutta ajallisesti katsottuna lyhennetty summa ei ole vain vielä ehtinyt kasvaa kovin isoksi.
Kysymys on siis yhä se, että mahtaako pankki yleensä myöntää lähes puolet lisää pätäkkää, kun vanhassa lainassa ei ole käytetty henkilötakaajia ja nyt voitaisiin käyttää, myös tulot kasvavat/ovat kasvaneet sitten viime laskelman. Laina-aikaa voisi pidentää, ja kuukausieriä kasvattaa (ensin muutamalla satasella, parin vuoden päästä sitten lisää)?
Tämmöisiä vaan alustavasti pohdin, ei vielä ole ajankohtaista kysyä suoraan pankilta.ole voinnut lyhentää sitä mitenkään. Usko pois.Sinä olet sen verran pientuloinen että lainaa et saa. Jos saisisit nii´n ongelmia tulee..
- otaisi
itse en noilla tuloilla ottaisi mitään uusia lainoja.
sillä
onko tietoa puolison työpaikasta,
on todella kallista, jos molemmat kulkevat tunnin työmatkaa,
koko asunnonkannattavuus mene siinä,
tosin "pakkosäästönä se palautuu".
asunnon osto on "aina " kannattavaa, jos menee odotetusti,
mutta keskimäärin eroja tulee 70% ja pakkomuuttoja runsaasti,
tuossa tilanteissa,
kannattavuus jää kyseenalaiseksi. - ihmeessä
2-3 vuotta.Nyt ei ole otollinen hetki ostaa asuntoja.Sinulla on sen verran pienet tulot että et ole tähänkään menneessä pystynyt juuri lyhennyksiin.Ainakin itse niin mainitsit.Itse hain 4,5 vuotta sitten 165,000 lainaa (ei vakkuksia/omaa pääomaa)vaimimo oli valmistunut juristiksi mutta työtön ja kotona hoitamassa lastamme.Sain kyllä koko lainan mutta jouduin toista vuotta maksamaan kaikki lyhennykset ja muu eläämisen kulut.Tiukkaa teki vaikka palkkakin oli sentään 5,500/kk.Kannattaa mitoitta laina/lyhennykset niin että joka kk. vähintään puolet menee pääomalyhennykseen.Näin lainamäärä laskee tuntuvammin ja kestää pienet koronnostot.
Odottakaa siihen saakka kun puolisoon valmistunut ja työelämässä.. tulevina vuosina korot alkavat heilumaan ja lainaehdot koventumaan sen myötä..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies vinkkinä sulle
Jos pyytäisit kahville tai ihan mihin vaan, niin lähtisin varmasti välittämättä muista1018053- 1075657
- 2795003
- 494943
- 763727
- 542940
- 642667
Olet oikeasti ollut
Niin tärkeä mulle ja kaikki meidän väliltä on pilattu ei yksistään sinun toiminnalla vaan minun myös.222508Kuuluu raksutus tänne asti kun mietit
Pelkäätkö että särjen sydämesi vai mikä on? En mä niin tekisi mies koskaan 😘292442- 422358