Olisko kellään tietoa. Eli asuntolaina on myönnetty, jos saan kaksi takaajaa 15% lainamäärästä. Valtiontakaus on 85% tässä tapauksessa. Nyt olisikoin kysymys. Kun aikoinaan otin opintolainaa valtion takaamaa, meni se perintään. Ihan omaa tyhmyyttäni, oli vaan loppuun palamista ja elämä käännähti erään onnettomuuden takia persiilleen.
Nyt mietinkin, että puuttuuko se valtio siinä lainan myöntämisessä tähän? Vai pankkiko sen vaan kirjaa papereihinsa? Laina on pankin puolesta myönnetty, yhdellä hoidetulla luottomerkinnälläkin, mutta tuleeko se valtion hakemus mitenkä? Olikohan vaikeesti selvitetty...
Nyt mietinkin, että puuttuuko se valtio siinä lainan myöntämisessä tähän? Vai pankkiko sen vaan kirjaa papereihinsa? Laina on pankin puolesta myönnetty, yhdellä hoidetulla luottomerkinnälläkin, mutta tuleeko se valtion hakemus mitenkä? Olikohan vaikeesti selvitetty...
Vastaukset 2
Vanhimmat
On myös toinen vaihtoehto vakuuksille. Siis se, mitä asunto yksinään kattaa + tajaajien osuus (+mahdollinen omarahoitusosuus). Tällöin ei tarvitse maksaa valtiontakausmaksua (netistä löytyy tälle laskuri).
Nordeassa mulle sanottiin, että asunto takaa 75%,
OP:ssa 70%. Takaajien osuus ei saa jäädä liian suureksi, mutta on varmasti neuvoteltava asia ja riippuu takaajien varallisuudesta.
Pankille on turvallisempaa kun otetaan valtiontakaus, joka muuten aina edellyttää, että MYÖS asunto pantataan pankille. Eli periaatteessa valtiontakausmaksun maksaa asiakas pankin puolesta, vaikka pankkihan siinä ymmärtääkseni lopulta aina omilleen jää, jos tulee ongelmia (pankki myy asuntosi).
Valtiontakaus on käsittääkseni vain keino saada lainaa, jos omarahoitusosuutta ei ole tai takaussumma jää liian korkeaksi. Siis ns. valtiontaloudellinen asia, onhan tärkeää, että suomalaiset pystyy ostamaan asunnon itselleen.
Luulisin, että opintolainasi ja sen perintä ei vaikuta valtiontakauksen saamiseen asuntolainaasi, koska asunto on aina annettava pankille vakuudeksi (sulkevat pankin holviin osakekirjat).
Mutta laske myös toinen vaihtoehto, se saattaa tulla kysymykseen, jos asunto ei ole kovin kallis.
vielä,että pankki on se joka hakee sen valtiontakauksen.lisäksi vielä että reaalivakuudet takaajilta tai itseltä on pankille aina varmempi ja tärkeempi asia kuin valtiontakaus