Millä perusteella pankki säätää asuntolainaa ottavalle ns. pankin marginaalin?
Olemme ensi asunnon ostajia ja pankin säätämä marginaali 0,7%.
Tuttava sanoi että tuntuu mahdottoman kovalta. Pitäsikö kysyä alennusta tähän vai mennä muuhun pankkiin kysymään kilpailevaa lainatarjousta?
Säästöjä meillä ei ollut ennakkoon. Vaikuttaako nämä kenties asiaan..?
Olemme ensi asunnon ostajia ja pankin säätämä marginaali 0,7%.
Tuttava sanoi että tuntuu mahdottoman kovalta. Pitäsikö kysyä alennusta tähän vai mennä muuhun pankkiin kysymään kilpailevaa lainatarjousta?
Säästöjä meillä ei ollut ennakkoon. Vaikuttaako nämä kenties asiaan..?
Vastaukset 4
Vanhimmat
0,7 marginaali kuulosta erittäin kovalta. 0,3-0,4 on tällä hetkellä aika normaali. Saat pienennettyä marginaalia, jos otat pankista lisäpalveluita esim.kotivakuutuksen ja lainaturvan jotka kannattaa yleensä jokatapauksessa ottaa. Asiasta kannattaa neuvotella pankissa--->margnaalihan on se jolla pankit kilpailevat asiakkaista.
ottaa sen katteensa jostakin, on se sitten marginaalista tai muiden palvelujen hinnoista. Olen kuullut asiaatuntevalta taholta, että mikäli marginaali on 0,7 tai alle, niin siinä pankki ottaa jo persnettoa, katetta ei jää. Kannattaa siis miettiä kokonaiskuva, maksaako halvan marginaalin tilanteessa sitten rutosti palvelumaksuja.
Ei tarvii ottaa lisäpalveluita pieneen marginaaliin (Handelsbanken). 0.7 on liikaa, sisko sai ensiasuntoon 0.4 (ei säästöjä).
Ai oikein asiantuntevalta taholta....
Oma marginaalini on 0.3% ja palvelumaksut (nettitunnukset+pankkikortti) 0e/kk...
Alkuperäiseen kysymykseen: tottakai oman pääoman määrä vaikuttaa marginaaliin, mitä enemmän omaa pääomaa sitä pienempi riski pankille ja sitä kautta pienempi marginaali.