Mistä löytyisi hahmotelmia liiketontin vuokrasopimukseen?
Pikaisella googlettamisella vedin pesiperän.
Pikaisella googlettamisella vedin pesiperän.
Liiketontti
Vuokrasopimus
3401
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
liikehuoneisto tontteineen?
Liikehuoneiston vuokrasopimusmalli löytyy mm.
http://www.toimitilat.fi/static/vuokrasopimus.pdf
Pelkän rakennusmaan vuokrasopimuksen malli esim. teollisuusrakennusta varten löytyy esim. sivulta
http://www.kunnat.net/k_peruslistasivu.asp?path=1;29;349;5277
kohta: Maanvuokrasopimusmalli, lomake C
[email protected]
Kiitos tiedoista.
Itseäni lähinnä kiinnostaa että jos vuokraan liikehuoneiston tontteineen tai pelkän rakennusmaan
esim 10 vuodeksi, niin mitä jos vuokrantaja sanoo irti sen esim 5 vuoden jälkeen, niin tästähän aiheutuu minulle kuluja, mutta pitääkö tämä kirjata sopimukseen vai onko laki puolellani, sillä minullehan tulee tässä kuluja?
aikainen ja määräaika sitoo sekä vuokralaista että vuokranantajaa irtisanomiselta toiselta puolelta, ja tätä tehostaa vahingonkorvausvelvollisuus ja mahdollinen sopimussakko, jos sellaisesta on sovittu.
Määräaika ja tietenkin mahdolliset sopimussakot tulee sisällyttää sopimukseen.
Vuokrasopimus voidaan kuitenkin purkaa sopimuspuolen sopimusrikkomuksen vuoksi tai sopia yhteisesti lakkaamaan kesken määräajan. Yleisin sopimusrikkomus lienee vuokranmaksun laiminlyönti.
Laki liikehuoneiston vuokrasta:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950482
Maanvuokralaki:
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1966/19660258
Vuokraoikeus voidaan myös kirjata maakaaren mukaisesti, jolloin se näkyy raitustodistuksessa mahdollisia kiinteistökauppoja silmällä pitäen
Vuokraoikeuden kirjaamista on haettava maakaaren (540/95) mukaan siltä käräjäoikeudelta, jonka tuomiopiirissä vuokra-alue sijaitsee, pääsääntöisesti kuuden (6) kuukauden kuluessa siitä, kun vuokraoikeus on perustettu.