Asun alivuokralaisena kerrostalossa. Koko asumiseni ajan on keittiössä ollut selkeitä puutteita: pistorasia kokonaan irti seinästä (roikkuu ulkona johtojen varassa, jääkaapin tiivisteet rikki ja halkeilevat (päälle laitettu maalarinteippiä), ja uuninluukku falskaa. Ei siis lukittaudu kunnolla kiinni, ja lämpöä pääsee ulos.
Vuokranantaja asui samassa huoneistossa, eikä yllätys, yllätys, tehnyt asialle yhtään mitään. Huomasi kyllä puutteet, ja otti ne itsekin puheeksi, mutta eipä tehnyt asialle mitään. Oikeastaan ei hoida ollenkaan asuntoon liittyviä asioita, vaan ne menevät hänen sukulaisensa kautta, vaikka ei olekaan asunnon omistaja. Myös tämä asunnon omistaja sekä asunnon asioita hoitava henkilö tietävät puutteet, mutta mitään ei tapahdu!
Kysynkin nyt, että kenellä on vastuu ko. asioista ja vastuu siitä, jos jotain vaikka tapahtuisi? Huoltoyhtiö kun laskuttaa pääsääntöisesti sitä henkilöä, joka tilaa huoltomiehen paikalle.
Itse en koe olevani täydessä vastuussa em. seikoista, koska olen alivuokralainen, ja asunnon asioita hoitavat henkilöt ovat tietoisia asunnon kunnosta. Myös vessan pönttö mennyt muutamaan otteeseen tukkoon, ja sitä ei ole pystynyt käyttämään muutamaan päivään ollenkaan!
Nyt kun tämä päävuokranantaja muutti asunnosta pois, tilasin itse huoltomiehen paikalle, mikä olisi pitänyt tehdä heti alussa itse! Mutta kenelle kuuluu vastuu laskun maksamisesta?? Itselläni ei siihen ole varaa, vaikka huoltomiehen mukaan esim.uuni on käyttökelvoton.
Vuokranantaja asui samassa huoneistossa, eikä yllätys, yllätys, tehnyt asialle yhtään mitään. Huomasi kyllä puutteet, ja otti ne itsekin puheeksi, mutta eipä tehnyt asialle mitään. Oikeastaan ei hoida ollenkaan asuntoon liittyviä asioita, vaan ne menevät hänen sukulaisensa kautta, vaikka ei olekaan asunnon omistaja. Myös tämä asunnon omistaja sekä asunnon asioita hoitava henkilö tietävät puutteet, mutta mitään ei tapahdu!
Kysynkin nyt, että kenellä on vastuu ko. asioista ja vastuu siitä, jos jotain vaikka tapahtuisi? Huoltoyhtiö kun laskuttaa pääsääntöisesti sitä henkilöä, joka tilaa huoltomiehen paikalle.
Itse en koe olevani täydessä vastuussa em. seikoista, koska olen alivuokralainen, ja asunnon asioita hoitavat henkilöt ovat tietoisia asunnon kunnosta. Myös vessan pönttö mennyt muutamaan otteeseen tukkoon, ja sitä ei ole pystynyt käyttämään muutamaan päivään ollenkaan!
Nyt kun tämä päävuokranantaja muutti asunnosta pois, tilasin itse huoltomiehen paikalle, mikä olisi pitänyt tehdä heti alussa itse! Mutta kenelle kuuluu vastuu laskun maksamisesta?? Itselläni ei siihen ole varaa, vaikka huoltomiehen mukaan esim.uuni on käyttökelvoton.
Vastaukset 7
Vanhimmat
vastuu on kiinteistöstä aina vuokranantajan,jos viat johtuvat normaalista kulumisesta,eikä käyttövirheestä,tai vuokralaisen aiheuttamasta vahingosta.neuvoisin ottamaan yhteyttä vuokralais liittoon.neuvonta puhelin ikävä kyllä maksaa noin 1.70 min.mutta noin suurissa vajavuuksissa ei voi asua.on jopa olemassa säädös vuokran alennuksesta jos asunto on asumis kelvoton,esim.vc rikki.
vastuu on kiinteistöstä aina vuokranantajan,jos viat johtuvat normaalista kulumisesta,eikä käyttövirheestä,tai vuokralaisen aiheuttamasta vahingosta.neuvoisin ottamaan yhteyttä vuokralais liittoon.neuvonta puhelin ikävä kyllä maksaa noin 1.70 min.mutta noin suurissa vajavuuksissa ei voi asua.on jopa olemassa säädös vuokran alennuksesta jos asunto on asumis kelvoton,esim.vc rikki.
Tilaaja maksaa laskun.
Jos asunnossasi on puutteita pitää sinun valittaa niistä vuokranantajalle. Jos mitään ei tapahdu, voit vaatia vuokranalennusta jne. Itse et voi kuitenkaan mitään huoltoja tilata jollet aio niitä myös itse maksaa.
Vastuu huoneiston kiinteistä sähköasennuksista ja niiden turvallisuudesta ja lainmukaisuudesta on päävuokranantajan. Kysymys kodinkoneista on hankalampi ja en huollattaisi kodinkoneita vaan ostaisin sitten vaikka oman pienen jääkaapin ja lieden omaan käyttöön ja omistukseen (kuitit jne talteen).
Kuitit kannattaa ottaa talteen takuita yms. varten, mutta ei niitä ostokuluja voi vuokranantajalta periä.
Kuitit talteen mm jotta omistuskysymys on ehdottoman selvä. Vuokranantajilla on joskus tapana yrittää omia vuokralaisen omaisuutta.
Pistorasian voit laitattaa HETI, sähkäri paikalle, maksat laskun, senhän voi ns kuitata, eli vähentää seuraavasta vuokrasta.
Niin minä olen tehnyt, pari kertaa ilman vuokranantajan lupaa ja kerran luvalla. Nykyinen isäntä sanoikin heti asumaan mennessäni, että korjauta jos on tarvetta ja vähennä vuokrasta.
Uuni käyttökelvoton. Vuokranantajalle vain tieto kirjallisena, ostapa seuraavalla vuokralla uusi uuni, riitele jälkeenpäin jos on tarpeellista.
Se ainakin on selvää, että huoneisto laitteineen pitää olla kunnossa ja kunnossapito kuuluu vuokranantajalle. Jos muuta ei sovita.