Kun vuokra on yhteisvastuullinen esim kolmen ihmisen kesken, rästejä kertynyt tuhansia, yksi maksaa osuutensa (1/3) pois, eikö loppuvelasta pääse ikinä eroon? Siis muut kaksi eivät halua/ viitsi maksaa. Vuokrat menevät perintään, ja ne voidaan periä tältä yhdeltäkin vain, niinkö?
Yhteisvastuullisuus
TP33
82879
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
...
vuokrasopimuksia.....
"Puolisoiden vastuu asuinhuoneiston vuokrasopimuksesta
Aviopuolisot ja henkilöt, jotka elävät avioliitonomaisissa olosuhteissa, (puolisot) vastaavat yhteisvastuullisesti vuokrasopimuksesta johtuvista velvoitteista, jos he asuvat yhdessä vuokraamassaan tai toisen puolison vuokraamassa huoneistossa. Myös puoliso, joka ei ole huoneistoa vuokrannut, vastaa toisen puolison muutettua huoneistosta edelleen vuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien täyttämisestä, niin kauan kuin hän asuu tässä huoneistossa. Tällaista asuinhuoneistoa koskevassa asiassa kummallekin puolisolle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi, milloin siihen harkitaan olevan syytä."
http://www.asukasliitto.fi/huone.html
Avauksessa yhteisvastuu on otettu vapaaehtoisesti, mutta joskus se on lakisääteinen.
Jos vuokrasopimuksesta vastataan yhteisesti muiden henkilöiden kanssa niin yksi voi joutua vastuuseen KAIKESTA. Oman osuuden hoitaminen ei auta kun on sovittu että "yksi kaikkien puolesta ja kaikki muut yhtä vastaan". Miksi suostua vastaavaan järjestelyyn??
Yhteisvastuullinen velkasitoumus tarkoittaa, että velkoja voi periä maksukykyisimmältä koko velan määrän. Velan muiden puolesta maksanut voi takautumisoikeuden perusteella puolestaan vaatia velkansa maksamatta jättäneeltä pääluvun mukaista osuutta itselleen. Syystä tai tai toisesta tätä takautumisoikeutta ei yleensä mainita, kun näitä yhteissitoumuksia kauhistellaan.
Oiskohan syy se että jos esim vuokranantaja ei saa perityksi mitään kuin yhdeltä kolmesta yhteisvastuullisesta niin todennäköisesti ei saa tuo yksi perittyä omiaan takaisin kahdelta muulta.
Minkä lain nojalla perin maksamaani vuokraa muilta osapuolilta?! Voiko asia mennä oikeuteen pahimmassa tapauksessa vai miten saan rahani pois??
Tärkeimmät säädökset ovat velkakirjalaki ja laki velan vanhentumisesta.
Takautusoikeuden perusteella perintä on aloitettava viimeistään 3 vuoden kuluessa siitä kun on tehnyt suorituksen toisen puolesta, jotta saatavan vanhenemisen saa katkaistua.
Saatava takautumisoikeuden perusteella on täysin perintä- ja kannekelpoinen.
Kannattaa yrittää aluksi perintää ihan normaalisti kirjeitse. Kulut voi lisätä laskuun. Jos maksua ei ala parin yrityksen jälkeen kuulumaan, niin asia on parasta viedä oikeuteen. Juttu on yksinkertainen, jos yhteisvastuullinen sitoumus on todistettavissa, samoinkuin velan maksu toisen puolesta (eli asiakirjat tallessa).
VELKAKIRJALAKI 2 §:
Jos useat ovat antaneet velkakirjan tekemättä ehtoa vastuun jaosta, vastatkoon kukin sitoumuksesta omasta ja toistensa puolesta.
Kun joku velallisista on maksanut velan, olkoon hänellä oikeus periä jokaiselta toiselta yhteisvelalliselta tämän osuus. Jos joku näistä on ilmeisesti maksukyvytön tai jos hänen oleskelupaikkansa on tuntematon, maksakoon kukin muista yhteisvelallisista osuutensa vajauksesta. Sama olkoon laki, milloin se, joka on maksanut velan, on toiselta yhteisvelalliselta vaatinut tämän osuutta tai tarkoituksenmukaisella tavalla lähettänyt ilmoituksen vaatimuksestaan eikä maksua ole sen jälkeen kuukauden kuluessa suoritettu.