Ostimme mieheni kanssa remontoitavan ok-talon.Ostimme sen 1/2:ksi.Minulla oli varallisuutta omistamani rivaripätkän myynnistä tullut raha, mutta miehelläni ei mitään varallisuutta ollut, vain 2 tervettä kättä ja into remontoida,(kuten myös minulla).Olemme ns.kerran eronnut pari ja meillä on jo miltei aikuisia lapsia entisistä liitoistamme.Emme ole naimisissa enkä tiedä menemmekö?
Olemme tässä asustelleet jo jonkin aikaa...Minä olen ostanut huonekaluja(jätin vähän rahaa huonekalujen ostoa varten)Mies remontoinut, minä lähinnä hoitanut puutarhan ja sisähommat.
Kerran tässä mietin että mitäs jos toinen meistä kuolee tämän projektin aikana? Mulla vähän velkaa talosta(maksoin myynnistä saamillani tuloilla 3/4 osaa omasta velastani pois.
Miehellä velka täysmääräisenä eikä meinaa rahat riittää nytkään.
Ja todellakin, olemme AVOpari eli miten tässä sit oikein kävis jos jompikumpi tässä kupsahtais? Entä miten meidän kummankin perilliset tästä rahansa saisivat?Tappelemaanko joutuisivat?
Taitaa olla niin kimuranttia et taitais varmaan olla viisainta tehdä jonkin moinen paperi, vai mitä?
Remonttiin menevät varat on talletettu yhteiselle tilille josta ne sitten maksetaan kuitteja vastaan että se on hoidossa ja molemmat maksavat yhtä paljon.
Olemme tässä asustelleet jo jonkin aikaa...Minä olen ostanut huonekaluja(jätin vähän rahaa huonekalujen ostoa varten)Mies remontoinut, minä lähinnä hoitanut puutarhan ja sisähommat.
Kerran tässä mietin että mitäs jos toinen meistä kuolee tämän projektin aikana? Mulla vähän velkaa talosta(maksoin myynnistä saamillani tuloilla 3/4 osaa omasta velastani pois.
Miehellä velka täysmääräisenä eikä meinaa rahat riittää nytkään.
Ja todellakin, olemme AVOpari eli miten tässä sit oikein kävis jos jompikumpi tässä kupsahtais? Entä miten meidän kummankin perilliset tästä rahansa saisivat?Tappelemaanko joutuisivat?
Taitaa olla niin kimuranttia et taitais varmaan olla viisainta tehdä jonkin moinen paperi, vai mitä?
Remonttiin menevät varat on talletettu yhteiselle tilille josta ne sitten maksetaan kuitteja vastaan että se on hoidossa ja molemmat maksavat yhtä paljon.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Avoparin omaisuus on erillistä. Koska talo on puoliksi kummankin nimissä, niin siitä puolet kuuluu ensiksi kuolleen perillisille. Samoin lainat ovat erillisiä, joten ensiksi kuolleen omaisuudesta maksetaan tietysti ensin hänen lainansa pois ja mitä jää jaetaan sitten hänen perillisiensä kesken. Avopuoliso ei lähtökohtaisesti saa mitään, ellei hänen hyväkseen ole tehty testamenttia. Myös koti-irtaimiston omistusoikeus kuuluu aina sille, joka sen on maksanutkin. Jos tästä ei voida esittää näyttöä, niin sopuratkaisu lienee todeta irtaimiston olevan puoliksi kummankin avopuolison omaisuutta.
Jos remonttikulut on maksettu puoliksi, niin niillä ei ole eikä pitäisikään olla mitään vaikutusta talon omistusosuuksiin. Olette tässä kohdin toimineet fiksusti.
Kimurantti tilannehan tuo tietysti on, kun asunnosta puolet kuuluukin yhtäkkiä henkilöille, jotka eivät siinä asu. Siitä selviää tietysti esimerkiksi lunastamalla perillisien osuuden talosta itselleen, jos rahaa löytyy.
näissä asioissa mutta nykytianteesi mukaan niin asunto on puoliksi miehesi ja puoliksi sinun.Riippumatta miten paljon olet maksanut enemmän.Näin jos laina on yhteinen.Jos miehesi kuolee niin puolet talon arvosta menee perintönä hänen suvulleen tai lapsilleen.Estääksen tämän mennään naimisiin tai laaditaan testamentti puolison hyväksi.Paperit sinun suuremmasta omistusoikeudesta olisi pitänyt tehdä ennen lainanottoa.Nyt avomiehesi ei välttämättä suostu siihen. Omalta kohdaltani kävi niin että vaimoni oli täysin varaton ja työtön kun otimme asuntolainaa.Maksoin omaa rahaa noin 20,000 euroa ja sovittiin "suullisesti" että jos ero tulee niin se summa huomoidaan edukseni. Kerran meillä oli vähän kiperämpi kausi suhteessamme ja ero oli hyvin lähellä.Tämä suullinen sopimus oli vaimoni puolesta jo "unohdettu" hänen vedoten oikeusistaan.Olin myös maksanut suuremman kk-lyhennyksen kuin hän.Nykyään maksamme kaiken täysin puoliksi.
Meillä molemmilla on kohteeseen jonka ostimme, oma erillinen laina.Minun lainani on nykyään 1/4 siitä mikä on miehen laina.Alunperin lainani oli samansuuruinen, mutta asuntoni myynnistä saamani rahat käytin osaksi talolainan lyhennykseen omalta osaltani.
Eli, ei kait tässä suhteessa esim. miehen kuoleman johdosta voi talo mennä miehen sukulaisille kuin korkeintaan siinä tapauksessa että en pystyisi heitä maksamaan ulos siitä, tai ottamaan lainan loppuosuutta itselleni ja asumaan siinä yksiskseni?Eli, miehen sukulaiset saisivat vain sen osuuden kun talo arvioitaisiin X-hintaiseksi ja se minkä mies siitä on maksanut-velat= on heidän omaisuuttaan? Vai olenko aivan hakoteillä?
Oolaan molemmat tätä mietitty ja mies sanoikin ettei pystyisi yksin koko velkaa ottamaan jos minä kuolisin ennen....samoin tuskin minä....
varmaan turvaa osuutesi paremmin.Eli myös se suurempi sinun maksamasi osuus. Meille pankki antoi yhteisen lainan ja siten asunto on puoliksi minun vaikka enemmän olen maksanut (aikaisemmin).Erillisellä sopimuksella voisin varmaan hoitaa oman osuuteni aikaisemmin menettämättä sitä mahdollisessa erotilaanteessa.Mutta ongelma on että vaähemmälle jävää yleensä ei halua jälkeenpäin allekirjoittaa mitään sopimusta.
Mutta se osuus arvonnousu minkä miehesi on maksanut mene joka tapuksessa perintönä hänen suvulleen.Näin ilman testamenttia.
Toinen mahdollisuus niin kuin meilläkin niin henkivakuutus missä edunsaajana olet sinä ja vakuutus maksaa miehesi velkaosuuden pois.
Onko teillä omat velat vai onko velka yhteinen?
Molemmilla erilliset.