olen tuossa tiiraillut yhtä kuolinpesän myymää kiinteistöä
pyynti on remontoitavalla kiinteistöllä noin 200000, kun pyynti saman tyylisestä talosta kunnostettuna kilometrin päässä yli 1,2miljoonaa.
koska kiinteistö on remontoitavassa kunnossa, niin talosta ei ole edes tehty yhtään tarjousta, vaikka on ollut myynnissä jo yli puolivuotta..
taidan laittaa 130000€.n tarjouksen - liekö liian härski...
pyynti on remontoitavalla kiinteistöllä noin 200000, kun pyynti saman tyylisestä talosta kunnostettuna kilometrin päässä yli 1,2miljoonaa.
koska kiinteistö on remontoitavassa kunnossa, niin talosta ei ole edes tehty yhtään tarjousta, vaikka on ollut myynnissä jo yli puolivuotta..
taidan laittaa 130000€.n tarjouksen - liekö liian härski...
Vastaukset 6
Vanhimmat
Haloo, surkeata jossittelua. Jos kuvaamasi tilanne olisi todellinen, niin sen kiinteistön olisi ostanut jo 100 jobbaria. GET REAL!!!
alkavalla viikolla käyn vääntämässä kauppaa, jos kaupat syntyy ehdottamallani hinnalla/, niin laitan tänne kohdetiedot..
kyllä Suomessa vielä taloja riittää (joskus jopa hyviä kauppojakin)
ero hinnassa jos kyse tosiaan on samankaltaisista kiinteistöistä , vaikka toinen olisikin täysremontin tarpeessa on suuri. Tontin koko voi vaikuttaa paljon jos tuossa kalliissa on iso tontti ja runsaasti rakennusoikeutta. Onko halpa kiinteistö esim rakennus kiellossa, jolloin tontille ei voi rakentaa mitään ainoastaan korjata vanhaa? Poikkeuksellisen edulliselle hinnalle löytyy kyllä selitys, mikä on karkoittanut ostaja ehdokkaat.
oletkohan luvuissasi seonnut,
ei tuollaista hintaeroa voi olla.
tai sitten myytävä on täysin laho hometalo.
minkä arvoinen on tontti ja sijainti.
mieti sitä, jos vaikka pitääkin rakentaa uusi ja purkaa vanha.
Suurta kaksikerroksista ei yleensä pysty korjaamaan, perheelle,
No nyt on tarjous perikunnalle jätetty - ok tunnustan, nostin tuosta alkuviestin härskistä lukemasta tarjoustani sataan kuuteenkymppiin. Tuolla rahalla kiinteistö neuvottelujen perusteella mitä suurimmalla todennnäköisyydellä tulee haltuuni. Alkujaan kiinteistöstä on pyydetty pikkuista vajaa 300000, mutta kun tarjouksia ei ole tarpeeksi tipahdellut on pyynti pikkuhiljaa tippunut.
Talosta on kuntokartoitukset tehty - toki remontoitavaa on, mutta lisävihjeenä kerron, että omistan 50% kolmesta eri rakennusliikkeestä, joten remontin tekeminen ei ole 'täysin vierasta' saatikka itselle tehtynä ihan hirveän kallista..
Suurin ero vertaamillani kiinteistöillä (periaatetasolla) on tilan koossa - kalliimmassa on noin yhden kolmasosan suuremmat tilukset. Molemmat ovat kartanotyyppisessä miljöössä ja molemmilla on historiaa ja 'nimeä' alueellaan. Toki toinen on jo remontoitu ja tuotu tälle vuosituhannelle - tämän (josta väännän kauppaa) remonttiin menee pyöreästi noin 4-6 kk ja 50-90k euroa rahaa (työ on minulle käytännössä reilusti alle puoli-ilmaista) joten tuossa lähinnä laadukkaat materiaalit ja viimeisin tekniikka.
Sehän on hyvää hommaa hiljaisiksi ajoiksi, jos sellaista on.
Lisäksi voi aina voi tuohon ostamaasi taloon laittaa "vähän" ylimääräisiä kuluja, jos myy siten voitolla niin säästää verot.
Näytät kokeneelta henkilöltä, sellaisia on aina joukossamme.