Käsiraha on maksettu kiinteistöstä, joka on aikoinaan lohkottu isommasta tilasta. Silloin vedetty vesi päätilan (siis naapurin) kautta tähän myytävään kiinteistöön. Myytävän talon vesimittari on kuitenkin naapurin talon kellarissa (jonka omistaa yksi osa myyjänä toimivasta perikunnasta). Eli nyt myytävään kiinteistöön tulee vesi naapurin mittarin kautta myytävän talon mittariin, ns. häntämittariin. Soitin vesilaitokselle ja he sanoivat että pitää vetää uusi putki myytävään kiinteistöön, jota olen ostamassa. Eli nykyisellä tavalla laskutetaan vain päätilaa ja päätilan tehtävänä on laskuttaa mua. Mun pitäisi maksaa kaivuut ja putken vedot tonttijohtomaksu --> yli tuhat euroa (kaikkine siistimisineen ja lisätöineen)!
No kauppoja ei ole vielä tehty mutta käsiraha on maksettu. Myyjä ei suostu perumaan kauppoja ilman käsirahan menetystä. Mulle on kuitenkin myyty kiinteistö jossa on kunnan vesi ja nyt ilmenee että eipä ookkaan (liittymä on onneksi maksettu molempiin taloihin, mutta tonttijohto puuttuu)!
Mitä mieltä olette?
No kauppoja ei ole vielä tehty mutta käsiraha on maksettu. Myyjä ei suostu perumaan kauppoja ilman käsirahan menetystä. Mulle on kuitenkin myyty kiinteistö jossa on kunnan vesi ja nyt ilmenee että eipä ookkaan (liittymä on onneksi maksettu molempiin taloihin, mutta tonttijohto puuttuu)!
Mitä mieltä olette?
Vastaukset 4
Vanhimmat
päätalon mittari-oma mittarisi= sun kulutus,ihan tälleen kansakoulupohjalta pähkäilen asiaa...
Ostotarjouksella ostaja ilmoittaa haluavansa ostaa kaupan kohde tietyillä ehdoilla. Kiinteistökauppaa koskeva lainsäädäntö ei tunne ollenkaan osto - tai myyntitarjousta.
Tämän vuoksi kiinteistökaupassa tehty tarjous tai siihen annettu vastaus ei sido kumpaakaan osapuolta. Käsirahallinen tarjous (sopimussakolla tai ilman) ei velvota kaupantekemiseen eikä aiheuta käsirahan menetystä. Joskin kohtuulliset kulut voi joutua korvaamaan eli ilmoituksista jne...
Ja tässä sinun tapauksessa kun ei faktaa tiedä onko ostotarjous tehty 7§:n 2:n momentin säädetyllä tavalla vai vapaa muotoisesti. Vapaa muotoiset eivät sido kumpaakaan osapuolta
Ja mielestäni sinun on syytä vetäytyä nyt sillä myyjä on antanut virheellistä tietoa ja siitä syystä et ole korvausvelvollinen.
Ja jos myöhemmin käy niin että paikka jossa pää mittari on, niin kuinkas sinun käy???
Vaadi maksamasi käsiraha takaisin sillä perusteella, että myyjä on antanut vääriä tietoja, jotka ovat vaikuttaneet oleellisesti ostotarjoukseesi.
Jos ei suostu maksamaan, vedä oikeuteen ja vetoa edellä mainitsemaani asiaan. Luulen, että maksaa ennen oikeudenkäyntiä.
Käsiraha ei sido kiinteistön kaupassa. Olet varmaan ostanut suoraan, ilman välittäjää? Välittäjä olis sulle voinu tän kertoa. Ja olisi selvittänyt mittariasian, nyt on sun oma vika kun et ole ottanut asiasta selvää tutustuessasi taloon.
Tuhat euroa on halpa maksu omasta vesijohdosta, jos haluat talon, maksa. Täytyyhän talossa olla vesimittari herran jestas sentään....
Jos et halua taloa, sano että et osta, muutit mielesi ja pyydä palauttamaan maksettu raha. Ei tarvitse perustella miksi et osta.
Myyjän täytyy palauttaa summa.