Moikka!
Olemme asuneet mieheni kanssa jo vuosia vuokra-asunnossa ja nyt haaveilemme ostavamme oman.
Minun bruttotuloni ovat n.1400e/kk ja miehellä n.1650e/kk. Millaisen lainan voimme noilla tuloilla saada? Olemme ajatelleet n.70 000- 100 000. Oiskohan mahdollista.
Niin ja lainan saantiin varmaan vaikuttaa myös se että minun työni on määräaikainen, mutta mieheni vakituinen..kun taas hänellä on maksuhäiriö merkintä :(
Voimmeko siis saada lainaa ollenkaan?
Olemme asuneet mieheni kanssa jo vuosia vuokra-asunnossa ja nyt haaveilemme ostavamme oman.
Minun bruttotuloni ovat n.1400e/kk ja miehellä n.1650e/kk. Millaisen lainan voimme noilla tuloilla saada? Olemme ajatelleet n.70 000- 100 000. Oiskohan mahdollista.
Niin ja lainan saantiin varmaan vaikuttaa myös se että minun työni on määräaikainen, mutta mieheni vakituinen..kun taas hänellä on maksuhäiriö merkintä :(
Voimmeko siis saada lainaa ollenkaan?
Vastaukset 19
Vanhimmat
tulojen puolesta, niin 70- 100 teur:n laina ei pitäisi olla ongelma (jos ei muita lainoja ole), mutta merkintä luottotiedoissa sen sijaan voi olla ongelma. Varsinkin, kun sinun työsuhde on määrä-aikainen, niin pitäisi muuten olla "puhdas pöytä".
Jos löydätte jostain kelpo takaajan, niin ongelmia ei pitäisi olla....
meillä tilanne tämä. olemme töissä ja miehelläni puhtaat luottotiedot, minulla merkintöjä.ja ulosotossa velkaa. maksan tietyn summan kuukaudessa ulos ottoon. haemme lainaa pankin kehotuksesta niin että mieheni ottaa lainan mutta kun yhteystaloudessa asumme niin minun osuuteni taloudemme kuluista otetaan huomioon silti.vaikka nimeni ei kelpaa vuosiin pankin lainoihin vastuullisena hakijana.meillä netto tulot noin.3700e/kk ja asuntolainaa tarjottu 230 000e. mutta yritämme löytää talovaihtoehtoa jolloin emme joutuisi noin paljon lainaa ottamaan. avoimena vain pankkeihin jutteleen ja toivomaan että olisi kiva henkilö jonka kanssa olisi helppo puhua! tsemppiä!
Tuolla netolla bruttonne lienee noin 6000e/kk, jolloin sopiva lainan määrä olisi n. 120000-130000e. Eli todella kannattaa etsiä halvempia vaihtoehtoj kuin se, johon tarvitsee 230000 lainaa.
..pankeista saa lainaa, ja paljon.
6000e brutto palkalla.sopiva laina olisi 120 000-130 000e/kk!? eli jos pääkaupunkiseudulla ostat talon, 230 000e (joka on halpa) niin sellaiseen pystyisi vain henkilöt joilla 10 000e kuukausitulot...? mietippä tarkemmin.
mutta eikös jokainen itse päätä maksaako minkäverran asumisesta ja minkäverran ryyppää kitusiin joka viikko. ainakin tällä seudulla millä me asutaan, meidän perheen kokoisesta asunnosta saa pulittaa 1000e vuokraa kuussa, jos asuntolainan saa muutamalla satasella kuussa pistämällä enemmän niin tottakai kannattaa. minä olen samaa mieltä!
..muistaa että, kalliina aikana ostetaan vähemmän neliöitä kuin halpana aikana.
Aina ei kannata ostaa sitä mistä "haaveilee".
suositteli myös kuluttajavirasto!
(20 * brutto kk. tulot)
Ei asuntomarkkinoiden tilanne(korkeat asuntojen hinnat), nyrkkisääntöä miksikään muuta.
Verotuksen muutokset kyllä, mutta kovin vähän.
120 000e. heh, tuolla laskennalla brutto kuukausitulot 11 500e/ kk oltava. täälläpäin ei saa minkäänlaista taloa alle 180 000e, alle 300 000e alle saa jo jonkinlaisia. kuka nuo kaikki myynnissä olevat talot ostaa? tavalliset perheet. joilla pari kolme lasta ja äiskä ja iskä tienaa melkein 6000e per nuppi. hah älä viitsi. ja jos sais vielä kysyä, missä ammatissa tienaa noin paljon?
makselen 205 t lainoja 3,5-5000 e nettotuloil riippuen kuukaudesta, omakotitalossa on neliöitä karvan auki 170 ja puoliso kotona jo neljättä vuotta lasten kans, asutaan lähellä pk seutua muttei ytimessä.
kuluineen kaikkineen jää vielä pikkasen säästöön joista kasaillaan pikkuhiljaa puskurirahastoa ylläreiden varalle. syödään min. kerta viikkoon ulkona (ei nakkikiskalla), yks uudehko auto on ja tulot riittää mukavasti.
en usko että puolison 500 e/kk nettotulot vaikuttaa olennaisesti maksukykyymme.
MIKÄ HITTO SIINÄ ON ETTÄ EI MUKA TULOT RIITTÄIS KU JOHONKI 120 000 E ASUNTOON? millä helkutin kaaval te näitä toimeentuloja laskette??? meillä ei ainakaan ollu ongelmia toimeentulon kanssa. tietty laina-aika on pitempi ku 12 v...
..vielä entistäkin pidemmäksi,
voitte syödä ulkoruokailun lisäksi myös siellä nakkikioskillakin.
..ostaa, mutta pankki ne rahoittaa ja omistaa vielä aika pitkälle tulevaisuuteen.
ja se on juuri hintoja nostanutkin.200,00 eur lainaa 6000 eur bruttotuloilla tarkoittaa että laina on vedetty tappiin.Liikumavaraa ei juuri löydy mikäli työttömyys iskee. Kun me otettiin laina espoon asuntoa varten niin mitoitettiinse niin että lyhennykset hoituu sekä elää voi vaikka molmmat joutuu työttömiksi.Onko aloittaja mitoittanut lainan niin??.Jos ei niin tiedämme mitä tapahtuu jos toinen ja pahimmaksi molemmat jäävät työttömiksi. Jos lyhennyksiä ollut vasta vähän niin riski että velkaa jää vaikka asunto menisi.
kohdallaan.Mutta aloittajalla ei edes sama bruttona.
Harvapa niitä taloja pääkaupunkiseudulla kokonaan lainarahalla ostaa.
Kyllä näillä ostajilla on varmaan hyvät tulotkin, mutta ensinnäkin heillä on jo esim. edellinen asunto maksettu tai melkein maksettu, perintörahaa, sijoituksia jne... silloin lainamääräkin on kohtuullinen.
...näkemykseni ei miellytä, mutta juuri noin. Kun kerrot kk-bruttotulot 20:llä, niin aika terveen lähtökohdan yhtälölle saat. Toki mieltymisten ja muiden muuttujien tai ostohuumassa talousmatematiikka voi unohtua.
Kannattaa huomta, että kk-erien pienentäminen laina-aikoja pidentämällä on suht keinotekoinen menetelmä, jolla toki pytyy hämäämään itseään ja rakentamaan kulissit, joita todellisuus ei ehkä kestäkään. 15v laina-aika on asuntoasioissa monesti järkevän lainan maksimi korkokertymääkin ajatellen ja tuo 20x on paljolti tältä terveeltä pohjalta rakennettu.
Toki jos 300000e talo on elämässä listalla "to do", niin sitten vaan sitä kohti, mikäpä sitä on kukaan kritisoimaan, jokainen tyylillään mutta vastuullisesti.
Meillä brutto on 8500 ja lainaa 65te. Suurimmillaan sitä oli 85te, eikä sekään tuntunut yhtään pieneltä tuolloin. Talo 200 neliötä, myyntihinta olisi noin 250te, kolmas oma asunto meillä, eli juuresta puuhunkin toimii joskus.
Iso osa ensiasunnon ostajista on varmasti liikkeellä selvästi alle 15% omarahoitusosuudella, sen verran voimakkaasti näitä "Täystakaus"-tuotteita rummutetaan. Onko lainaosuus 90% vai 100%, sillä tuskin on merkitystä.
"Kyllä näillä ostajilla on varmaan hyvät tulotkin, mutta ensinnäkin heillä on jo esim. edellinen asunto maksettu tai melkein maksettu, perintörahaa, sijoituksia jne... silloin lainamääräkin on kohtuullinen."
Jos kaikilla ostajilla on edellinen asunto melkein maksettu (=ensiasunnon ostajat poissa markkinoilta) niin hintojen korjausliike alkaa olla käsillä.
Olet oikeassa. Ylisuurien lainojen vuoksi markkinoille on kehittynyt asuntokupla.
Käsittämätöntä tunarointia. Ihmisten
pitäisi osata edes korkolasku ja mitä
pystyvät maksamaan.
Sitten kun ollaan pulassa niin syytetään
PANKKEJA, POLIITIKKOJA, NIITÄ JOTKA OVAT
SÄÄSTÄNEET EIVÄTKÄ TÖRSÄNNEET ja VARMAAN
VIELÄ JOULUPUKKIAKIN
Muuta halvemmalle alueelle. Muuta Tampereelle, Ouluun, Turkuun, Savonlinnaan.. Kajaaniin.