Asuntojen hintojen nousu on huimaa, vaan sitä on myös kiinteistövälittäjien palkkiot nousseet. Jos esim. asuntona on 160000€ asunto ja palkkio 4,2% niin summa on 6720€ ja mummonmk 40320:-. Pitää niitä mk ajatella.
Ja jos 320000€ maksava kiinteist 4,2% palkkio 13440€ ja mk 80640:-
Kyseenalaistetaanko ollenkaan heidän palkkioitaan. Ihmettelen vaan.
Ja jos 320000€ maksava kiinteist 4,2% palkkio 13440€ ja mk 80640:-
Kyseenalaistetaanko ollenkaan heidän palkkioitaan. Ihmettelen vaan.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kiinteistönvälittäjien palkkiot eivät ole missään suhteessa esim. talon suunnitteluun käytettävien summien kanssa. Kyseisen kohteen arkkitehtisuunnittelusta kukaan ei suostu maksamaan tuota 6700 euroa ja rakennesuunnittelusta olisi mahdotonta saada 3500 euroa.
Sitten kun miettii, että mikä on kiinteistönvälittäjän työpanos projektiin; laittaa kuvat nettiin/lehteen ja käydä avaamassa ovet parina sunnuntaina esittelyä varten. Tähän ei montaa tuntia voi kulua. Sanoisinko, että melko kallista.
Tuolla rakentamispalstalla vastaavat mestarit ja suunnittelijat pitäisi saada kossupullopalkalla. Sitten kun miettii työn vaativuutta suunnittelu vs. myynti, niin eihän hommassa ole mitään järkeä.
Olisiko sitten näin, että taloa rakennettaessa kaikki rahavirta on rakennuttajilta pois, mutta myytäessä kiinteistönvälittäjähän tekee myyjille tavallaan rahaa ja on siten palkkionsa ansainnut?
Puolustukseksi täytyy sanoa, että eihän ole mikään pakko laittaa pirttiään kiinteistönvälittäjälle myyntiin. 6720 eurolla myy itse kämppäänsä 336 tuntia 20 euron tuntipalkalla. Kelpais kyllä mulle.
Mutta kun ihmiset ei osta yksityisiltä. Siinä se juju piilee. Ihmiset ovat joukkosieluja ja kävelevät kuin kanat toistensa perässä kun näkevät "esittely" kyltin tien poskessa. Mitä tutumman firman kyltti, sitä perempi. Koetettiin itse myydä taloa eikä saatu. Sitten kokeiltiin huonolla välittäjäfirmalla ja halvalla palkkiolla. Ei saatu. Sitten pantiin paras välittäjäfirma asialle ja heti meni pyyntihinnalla. Palkkiota maksoimme 18.400 euroa välittäjälle, smutta silti kannatti. Tilä teimme niin maan perusteellisesti.
välittäjäkaupassa astuu myös kuluttajansuojalaki voimaan, tää voi olla yksi syy että ei uskalleta ostaa suoraan myyjältä. Ja kuitenkin on isot rahat kyseessä, itsekään en ostaisi suoraan koska en luota myyjään. Myyjissäkin on kaikenlaisia kusipäitä ja olen itse täysin tietämätön asuntokauppa-asioista. Puolueeton välittäjä, ammattitaitoinen sellainen, valvoo myös minun etujani!
Sittenkun vielä lisätään kuluttajansuoja ostajalle kun ostaa välitysliikkeen kautta niin ostajankin on helpompi ryhtyä kaupalle ;)
Miksi ihmeessä ihmiset myyvät niin vähän asuntojaan omatoimisesti. Ei kummoista vaivannäköä vaadi laittaa itse kuvat ja ilmo nettiin pari ilmoa paikallislehteen ja käytät omia puhumialahjojasi näytössä. Itse sekä myynyt, että ostanut ko tavalla, ilman mitään ongelmia.Myös kauppakirjat ihan helppo tehdä itse, käyttää vain järkeään lomaketta täyttäessään.
ihmiset ihmeessä ostako tollaiselta suoraan mitään, todellinen asiantuntija. Mikä lomake?