Maakunnissa paljon myymättömiä asuntoja
Julkaistu 11.10.2007, klo 16.31
Myymättömien asuntojen määrä on kasvanut pääkaupunkiseudun ulkopuolella voimakkaasti. Rakennuslehden tilaaman markkinakatsauksen mukaan myymättömien valmiiden asuntojen määrä on vuodessa lisääntynyt 175 prosenttia.
Julkaistu 11.10.2007, klo 16.31
Myymättömien asuntojen määrä on kasvanut pääkaupunkiseudun ulkopuolella voimakkaasti. Rakennuslehden tilaaman markkinakatsauksen mukaan myymättömien valmiiden asuntojen määrä on vuodessa lisääntynyt 175 prosenttia.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Niin kauan kuin suuret rakentajat saavat lainarahaa alle 4% vuosikoroilla voi hinnanlaskua alkaa odotella tollaset 5% vuodessa. Kuka jaksaa odottaa ? Tyhjät hinnanlisät (se kuviteltu suuri liikevoitto) voi tietenkin antaa ostajalle pois äkkiäkin, mutta se realisen myyntihinnan laskeminen onkin jo toinen juttu.
Koko maassa on myymättömiä uusia asuntoja n. 1000 kpl. Näistä vain 20 % eli n. 200 on valmiita. Muut 800 ovat rakenteilla, mutta niitä markkinoidaan.
Luvuista voidaan päätellä, että tilanne on aivan normaali. Asiaa tarkoituksella mediassa paisutellaan, kun pyritään taittamaan kova hinnannousu vanhoissa asunnoissa.
Asunnon tarvitsijoiden ei pidä antaa huijata itseään. Jo viisi vuotta on väitetty, että nyt asuntokauppa ja hintojen nousu on taittumassa. Ne jotka ovat uskoneet ja jättäneet ostamatta, ovat nähneet hintojen karkaavan kohti taivasta ja haave omastä "mökistä" on siirtynyt odottelun myötä yhä kauemmaksi.
Jos uusien asuntojen kysyntä todellisuudessa laskisi, tulisi rakennusteollisuus säätelemään tarjontaa. Näin hinnat pysyisivät jotakuinkin nykyisellään.
Nykyoloissa hintojen romahdusta ei tulla näkemään. Tarvittaessa rakentaminen pannaan stoppiin, jolloin kysyntä kohtaa tarjonnan.Kyse on siitä, että tarvikkeet ja palkkakustannukset ovat niin korkeat, että halvemmalla ei pystytä rakentamaan ilman tappioita.
Ainoa keino alentaa hintoja olisi maapohkjan hinnan alentaminen. Kaupungit kuitenkin kiskovat tonteista maksimihinnan ja tämäkään ei tuo ratkaisua.