Mitäs meinaatte kun ostimme rivitalo asunnon joka myytiin meille (yksityisten välinen kauppa) 84m2 kokoisena. Sisältää 3h k parvi, parvella (lattia-ala n.6m2) vino katto ja ei täytä asuinpinta-ala määrettä...
Isännöitsijätodistuksessa, esitteessä ja kauppakirjoissa asunto määritetään 84m2 kokoiseksi ja ennen kauppoja vielä soitin isännöitsijälle ja varmistin että asuinpinta-ala on varmasti sen 84m2... mutta... mieheni mittasi eilen ja parven kera saa pinta-alaksi nippanappa sen 84m2!
Ei kai voida vaatia että asuntoa ostaessa olisi mittanauhan kanssa mitattava/tarkistettava neliöt itse...
Mielestäni asia ei voi jäädä tähän...ostimme 84m2 asunnon, emme n77m2 asuntoa!! Siis luuliime oastavamme! Ja halusimme ostaa :(
Onko siis meillä oikeus hakea korvausta tms???
Kiitos jos joku jaksoi lukea ja ymmärsi pointtini ja vielä ehtisi vastaanaan...
Isännöitsijätodistuksessa, esitteessä ja kauppakirjoissa asunto määritetään 84m2 kokoiseksi ja ennen kauppoja vielä soitin isännöitsijälle ja varmistin että asuinpinta-ala on varmasti sen 84m2... mutta... mieheni mittasi eilen ja parven kera saa pinta-alaksi nippanappa sen 84m2!
Ei kai voida vaatia että asuntoa ostaessa olisi mittanauhan kanssa mitattava/tarkistettava neliöt itse...
Mielestäni asia ei voi jäädä tähän...ostimme 84m2 asunnon, emme n77m2 asuntoa!! Siis luuliime oastavamme! Ja halusimme ostaa :(
Onko siis meillä oikeus hakea korvausta tms???
Kiitos jos joku jaksoi lukea ja ymmärsi pointtini ja vielä ehtisi vastaanaan...
Vastaukset 10
Vanhimmat
lisäneliöitä tulee myös taloyhtiön lämpimistä säilytystiloista.
Isännöitsijäntodistus on pitävä lause.
Eikä myöskään ole tehty mitään muutostöitä ja väliseinät tms on otettu huomioon ja mitat on otettu seinästä seinään ymsyms.... Eikä korkeus riitä parvella kattamaan asuinpinta-alan määreitä eikä ole ikkunoitakaan kun ihan pikkuinen...
Ottaa pattiin...
talon piirustukset. Siinä on neliöt näkyvissä.
esitteissä ja joskus jopa kauppakirjassa lukee, ettei kohdetta ole tarkistusmitattu ei ole takeita että se täyttää nykynormien mukaan mainitun neliömäärän. Tuo lause on yleensä jossain muodossa tuon sisältöisenä, jolla vastuu vieritetään ostajalle.
Itse ostin vaimoni kanssa keväällä omakotitalon ja esitteissä mainittiin että koko on 146 neliötä, sama koko merkattiin myös kauppakirjaan, mutta sanamuoto oli rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asunnon pinta-ala on 146 neliötä.
Tuohon en sen kummemmin kiinnittänyt huomiota, mutta kaupan jälkeen kun saimme alkuperäiset rakennuspiirrustukset, niin todellinen asuinpinta-ala oli 124 neliötä.
Siitähän sitä riemu repes ja soittelin ristiin rastiin joka paikkaan, jotta mitäs nyt tehdään. Lopulta ei voinut kuin harmitella, koska esitteessä luki selvästi, ettei asuntoa ole tarkistusmitattu eikä pinta-ala välttämättä vastaa asunnon kokoa.
Yksi poinnti oli vielä se, että rakennuslupahan olisi voitu hakea vaikka 200 neliön asunnolle ja sitten olisikin rakennettu paljon pienempi talo. Itse kun ei ole tullut ennemmin omakotitaloa ostettua, niin ei tullut kaikkiin pikku juttuihin kiinnitettyä huomiota.
Mielestänni kaikki asunnot pitäisi nykyään tarkistusmitata...
Heh, vähällä ootte päässyt, meiltä uupuu 22 neliötä!? ;)
meiltä... mut kyllä ottaa pattiin... Otan osaa teidän 22m2 takia :)
Mutta eikös sitä kuitenkin osteta asuntoa eikä neliöitä? Olette varmasti käyneet katsomassa taloa ja todenneet sen hinta/koko/laatu-suhteeltaan riittäväksi kun kaupatkin on tehty. Mitäs väliä sillä sitten on kuinka paljon siinä paperilla on neliöitä? Onko se asuntokin muuttunut käytännössä pienemmäksi oikean alan selvittyä, vai oliko tarkoitus ostaa vain isompi asunto kun tuttavapariskunnalla on?
Käsite pinta-ala ei ole yksiselitteinen juttu puhuttaessa rakennuksista.
RT-ohjekortissa mainitaan seuraavat alat:
-huoneala
-rakennusosa-ala
-huoneisto-ala
-kerrostasoala
-bruttoala
-asuntoala
-hyötyala
-kerrosala
Näistä jokaisella on omat vaikeaselkoisetkin määritelmät ja tulkinnat ovat riippuvaisia kunnista ja ihmisistä, jotka aloja laskee. Neliöiden laskemisesta on olemassa jopa oma kirja. Lisäksi asuinpinta-ala ei edes ole virallinen/standardinmukainen nimitys.
Tätä palstaa vaivaa kun ei voi mitään asiaa kysellä ilman että joku tulee jostain aivan älyttömästä syyttelemään... Joo meillähän toki oli tarkoitus vain se että saadaan isompi asunto neliöiltään kun tuttava perheellä :))) HEI OIKEESTI, HALOO :) Ja itseasiassa tuttavaperheeme osti samoihin aikoihin 90 neliöisen asunnon että aika vaikea oli sitä yrittää ylittää tällä meidän asunnolla ;)
Tässä nyt vään tuli sellainen fiilis että onko viilattu linssiin tms. Ja se että jos joskus jostain kumman syystä uudesta ihanasta kodistamme joudumme luopumaan niin olisi kiva itse ainakin myydä oikean kokoisena jne......
Mutta sinä kun tiedät kaiken (varmaankin kaikesta) ja minä en mistään mitään niin lopetan keskustelun tähän enkä enää ikinä tälle palstalle tule keskustelemaan. On nyt tullut todettua aika monta kertaa lähikuukausina että mistä asiasta(hyvästä tai pahasta) tahansa yrität jotain täällä kysellä tai keskustella niin jonkun pitää siitä vääntää ja kääntää siitä jotain idioottimaista. Meitä on moneen junaan........
että olet melko hankala ihminen.
Vastauksista. Taidamme jättää asian tällä erää tähän. Suurin alku..tutus on laantunut jo :)
Nimittäin osakeytiössä YHTIÖJÄRJESTYS on se joka on kaikkein TÄRKEIN paperi. Itse en luota yhteenkään isännöitisjään. Joten jos et ole saanut yhtiöjärjestystä, etkä sellasita lukenut.. voivoi...
Tässä taas "ykstyisten" kesken tehty kauppa... voivoivoi...