Kyselisin vähän kokemuksia ennen kun menen pankkiin mollattavaksi.
Eli haaveissa olisi asuntolaina mutta tilanteemme on tämä: Eli minä olen opiskelija ja tuloni ovat n. 500-700€/kk. Teen keikka töitä välitysfirmalle ja töitä kyllä riittää niin paljon kuin jaksan tehdä. Avopuolisoni tulot ovat verojen jälkeen n.1600€ mutta... Avopuolisollani on luottotiedoissa merkintä. Maksu on maksettu ja asiat hoidettu jo 2 vuotta sitten mutta se merkintähän siellä pysyy vielä tovin. Onko siis mitään mahdollisuutta saada n. 90 000-110 000 € asuntolainaa joko pelkästään minun tuloillani tai sitten meidän yhteisillä tuloilla niin, että laina olisi kokonaan minun nimissäni mutta puolisoni tulot otettaisiin huomioon. Avomiehelläni on vakituinen työ jossa hän on ollut jo useamman vuoden ja armeijat ja muut pois alta jotka voisivat vaikuttaa maksukykyyn. Onko kellään kokemuksia vastaavasta tilanteesta vai onko vain tyydyttävä maksamaan isoa vuokraa kun melkeen halvemmalla lyhentäisi asuntolainaa, eikä siinä vuokran maksussakaan ole ikinä mitään ongelmia ollut...?
Eli haaveissa olisi asuntolaina mutta tilanteemme on tämä: Eli minä olen opiskelija ja tuloni ovat n. 500-700€/kk. Teen keikka töitä välitysfirmalle ja töitä kyllä riittää niin paljon kuin jaksan tehdä. Avopuolisoni tulot ovat verojen jälkeen n.1600€ mutta... Avopuolisollani on luottotiedoissa merkintä. Maksu on maksettu ja asiat hoidettu jo 2 vuotta sitten mutta se merkintähän siellä pysyy vielä tovin. Onko siis mitään mahdollisuutta saada n. 90 000-110 000 € asuntolainaa joko pelkästään minun tuloillani tai sitten meidän yhteisillä tuloilla niin, että laina olisi kokonaan minun nimissäni mutta puolisoni tulot otettaisiin huomioon. Avomiehelläni on vakituinen työ jossa hän on ollut jo useamman vuoden ja armeijat ja muut pois alta jotka voisivat vaikuttaa maksukykyyn. Onko kellään kokemuksia vastaavasta tilanteesta vai onko vain tyydyttävä maksamaan isoa vuokraa kun melkeen halvemmalla lyhentäisi asuntolainaa, eikä siinä vuokran maksussakaan ole ikinä mitään ongelmia ollut...?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Voi olla, että saatte lainan, mutta tulonne ovat liian pienet tuohon lainaa, joten ÄLÄ OTA!
Lainanhoitokulut ovat 100 000 euroa ja 20 vuotta 6% korolla noin 700 euroa/kk ja yhtiövastike tai kiinteistönhoitokulut 200 euroa/kk, joten asumismenot jo 1/2 tuloista. Kun on kyseessä pienet tulot, tuo puolet on aivan liikaa. Ei kannata vetää itseään löysään hirteen. Pienikin vastoinkäyminen kaataa koko korttitalon. Ostakaa sitten kun tulot ovat ihan toista luokkaa...
Joo eli myös minä olisin halukas kuulemaan asiallisia kommentteja. Meillä tilanne sikäli erilainen, että myös minä olen töissä..mutta en vakituisessa työsuhteessa. Meilläkin haaveena n. ~ 100 000e laina.
Sinkku, lainaa 107 000e, lyhennys 550 e/kk, vastike 141 e/kk. Tulot ovat 1950e, josta käteen jää 1500e/kk. Noin puolet nettotuloista menevät siis asumiskuluihin.
Korot ovat nousseet paljon ja minunkin laina-aikani on kasvanut melkoisesti alkuperäisestä 20 vuodesta. Ylimääräisiä lyhennyksiä teen, kun saan rahaa jonkin verran säästöön.
Suosittelisin vielä miettimään asiaa ja katsomaan mihin päin markkinat menevät. Tilanne on luultavasti jo aivan eri alkuvuodesta.
Eli, toi laina kuulostaa aika isolta. Käyppäs kattomassa lainalaskuri vaikka op:n sivuilta, siinä voit itse nostella korkoa ja muuta.. Laita laia-ajaksi suoraan 25-v, sen pitempää ei myönnetä.
Yleisohjeena meille sanottiin, että paljoakaan yli vuokran ei saisi kk-erä olla.. Mulla on itelläni jos jonkilaista merkintää luottotiedoissa, mutta laina meni mieheni nimiin. Saatiin laskea maksukykyyn kuitenkin meidän molempien tulot, jolloin tuli ihan realistinen laskelma.
Ja muista, että valtiontakaus ei kata ihan kaikkea, joten kannattaa puhua jos vanhemmat lähtis takaamaan. Näin meilläkin, anppiporukat.
Ottakaa yhteyttä pankkiin, älkääkä antako sen häiritä että osa niistä osaa olla vittumaisia, niin olivat meillekin kunnes lyötiin faktoja pöytään tarpeeksi niin johan heltisi laina...
kiitos asiallisista vastauksista. Mietin sitäkin että jos vaan pidentäisi laina-aikaa ja muuttaisi sitä sitten kun valmistun ja pystytään maksamaan enemmän lainaa kuussa. Täällä PK-seudulla asunnot ovat niin kalliita että paljon alle 100000€ kämppää ei saa. Vuokramme tällä hetkellä on 500€ ja työmatka bensoihin menee n. 250€/kk joten lähempää ostettu asunto 700€ kuluilla olisi melkein sama asia ja vaikka siihen menisi 900€ niin sydäntä lämmittäisi kuitenkin edes vähän että omaa siinä koko ajan makselee. Jos jollain on kokemusta kyseisestä tilanteesta niin kertokaa miten kävi!
"Täällä PK-seudulla asunnot ovat niin kalliita että paljon alle 100000€ kämppää ei saa."
Mistä pk-seudulla saa noin edullisesti?
Vantaalta.. ainakin Korsosta jos ei muualta.