Ihan suuntaa antavaa vastausta olisin vailla, eli millasilla koroilla pankit tällä hetkellä kilpailee asuntonlainojen suhteen? Oon menossa ensi viikon puolella ihan pankkeihin kyselemään, mutta näin alustavasti ois kiva tietää millä korkotasoilla sitä edes nykysin liikutaan?
Asuntolaina korot?
mitä luokkaa?
91905
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Niin, lähes kaikkien pankkien primet on nyt 4,25.
Googleta, siten löydät paljonkin! ja siis reaaliaikasta tietoa.
0,4-0,5% varmaan primen päälle ....
Tai voit ottaa euriborin ,mut päälle tulee pankin voitot...
Ei marginaalit enää ihan noin kovia ole, tuollainen 0,3 - 0,4 %-yksikön marginaali on saatavissa pankissa kuin pankissa.
Lainan voi sitten sitoa harkintansa mukaan joko primeen tai euriboriin. Lyhyellä tähtäimellä prime on edullisempi, koska borit ovat juuri lähteneet laskuun. Jos nyt otat esimerkiksi 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan niin maksat seuraavat 12 kuukautta nykyistä kovaa korkoa.
Viitekoron voi myös jakaa, xx prosenttia primeä ja xx prosenttia boria.
Ei ole mitään järkeä sitoa lainoja prime-viitekorkoon tässä vaiheessa. Jokainen näkee, että euriborit laskevat päivittäin eli korkotaso on laskemassa. Sitä kestänee vuosikausia. Prime jää vähitellen korkeammalle tasolle kuin euribor ja näinollen siihen primeen ei kannata sitoa lainoja.
Nopeimmin hyödyn saa 3 kk tai 6 kk euriborista.
Itselläni on lainat sidottu 3 kk euriboriin ja viimeisessä tarkistuksessa oli korko jo laskenut selvästi edellisestä 3 kk jaksosta. Korko varmaan laskee nyt jälleen 3 kk kuluttua, kun korko tarkistetaan eräpäivän tilanteen mukaan.
Ihan miten sen ottaa otin lainaa vuosi sitten ja on tullut halvemmaksi paljon ,kun on prime.
Mut voin vaihtaa sen euriboriksi ,kun haluan ilman lisäkuluja.
Mut se on ihan sama muutama euro sinne tai tänne ku humalapäissään menee satasia eikä tunnu missään...
Niin jos tosiaan olet ottanut vuosi sitten primeen sidotun (asunto)lainan, niin olet kyllä maksanut enemmän korkoa 12 kk:n euriboriin verrattuna. Vuosi sitten bori-korot olivat alhaalla.
Asuntolainaan ei juuri suositella lyhyitä korkoja, mutta 1 kk:n euriborilla tilanne saattaisi ehkä olla toinen. Toisaalta prime on koron noususuunnassa hyvinkin herkästi reagoiva mutta korkotason laskiessa vähän vitkaampi, eli senkään puolesta en usko että tässäkään tilanteessa prime olisi tullut edullisemmaksi.
Vaihdoin muuten noin vuosi sitten asuntolainan pankista toiseen ja prime korko oli tuolloin reilusti korkeampi kuin euri-12.
Nyt tilanne on minulla hieman toinen, korko tarkistettiin juuri kovimpaan korkotasoon. elikkä edellinen 12 kuukautta meni erittäin edullisesti mutta seuraavat 12 kk tulee kalliiksi. Semmoista se.
Euribori olisi ollut silloin n.3,75% ja prime oli 3% ja juuri nousemassa 3,25% syyskuu/06 .Oli kaks kämppää ja oli tarkoitus laittaa myyntiin toinen vähän myöhemmin ja se meni marraskuussa kaupaksi siintä lähti heti velkaa 80000€ naps ja prime meni yli euriborin joskus helmikuussa (siis aivan just yli mitä olisin euriborilla saanut) ja nyt se olisi taas noussut syyskuussa yli primen ,mut olisin "voittanut n.heinäkuu-syyskuun aika n.0,5% se aika helmi-heinä oli n. 0,1% prime vaan kalliimpi. Mut alkuun kun velka oli melkein 200000€ eikä tietoa toisen kämpän myynnistä ajattelin et halvin nyt ja katsotaan miten etenee.
Eli isolla velalla 2kk meni yli 0,5% voitolla ja sit marras-helmikuu 0,25% voitolla..
Eli en ole mielestäni hävinnyt ja voinhan taas vaihtaa kun laskee lisää ja vaihdankin ,mut nyt on hyvä seurailla tilannetta 4,6% kokonais korko ei minusta ole paljon ja saanhan korosta vähennyksen verotukseen...:)
Ja nyt taksi pihaan halpojen korkojen kunniaksi ja viihteelle poikien kanssa... Vaikka maanantai onkin ,mut vuorotyön rytmin mukaan bailataan...
Minä otin asuntolainani tasan vuosi sitten, ja sidoin sen primeen, koska jo silloin 12 kk euribor oli lähellä neljää ja prime vain 3,5. Muistathan, että prime ei ole ollut vasta kuin muutaman kuukauden tasolla 4,25. Eli olen voittanut melkein koko vuoden lukuun ottamatta viimeisiä kuukausia (olettaen, että olisin sitonut vuosi sitten lainani 12 kk euriboriin, noin neljään prosenttiin). Tuossa systeemissä koron tarkistus osuisi näihin päiviin ja seuraavan vuoden maksaisinkin aika kovaa kovaa korkoa, euribor on vieläkin aika korkealla.
Minulla on muuten oikeus vaihtaa maksutta korkoa. Jos nyt euribor laskee merkittävästi primeä alemmas, vaihdan siihen. Muuten en.
Niin kuin muutama jo tuossa mainitsikin: viitekorkoa voi vaihtaa kulutta!!! Mekin otimme nyt primen, kun se on alhaisempi, mutta tarkoitus on vaihtaa euriboriin heti kun se alenee tarpeeksi.