Kyllä on paljon tarjontaa 2000-luvulla rakennetuista omakotitaloista ja rivareista. Kun lyhennysvapaat vuodet on käytetty, alkaa pankki kinuta saataviaan ja tyhjätaskun on paha tyhjästä nyhjästä.
Ei kun asunto myyntii, jos vielä jotain saisi. Ikävä kyllä hintataso on ainakin PK-seudulla romahtamassa kovaa vauhtia, joten edes omiaan voi olla vaikeaa saada.
Onneksi olkoon, tuhnuttajat. Me voitimme tämän pelin.
Ei kun asunto myyntii, jos vielä jotain saisi. Ikävä kyllä hintataso on ainakin PK-seudulla romahtamassa kovaa vauhtia, joten edes omiaan voi olla vaikeaa saada.
Onneksi olkoon, tuhnuttajat. Me voitimme tämän pelin.
Vastaukset 14
Vanhimmat
"Onneksi olkoon, tuhnuttajat. Me voitimme tämän pelin. "
Minkäläisen talon ostit?
Itse otin juuri vielä pankin aloitteesta toisen lyhennysvapaan ja ostin uuden auton perään kesämökin.
Pankki kehui suuret talosta tulleet suuret lisävakuudet (n. 180.000 €; juu-u: tuhnun unelmaneukkukuution arvo!) ja tyrkytti lisää lyhennysvapaata.
Laina ei ole juuri muutamaan vuoteen lyhentynyt, mutta omaisuus on kasvanut aivan tolkuttomasti muutamassa vuodessa, kun sitä vertaa vaikka lainasummaan.
Nyt odotellaan rommausta. Kun pankit alkavat vaatia lisävakuuksia tuulipukukansalta, muuttuu kyyti todella kylmäksi!
Eipä oikein hyvältä kuullosta.
Siis ei ole vielä omaa asuntoa.
Mikä voitto se semmoinen on, jos joutuu vuokralla asumaan?
että olet vielä tappiolla omien asuntojen suhteen 1-0.
Romahduksen jälkeen ostetaan ja kotiutetaan voitto.
aiheesta sanoa kauhean useasti, mutta pakkohan se on, kun ei näytä menevän jakeluun.
Pankilla ei ole mahdollisuuksia lisavakuuksien vaatimiseen (vaikka lainan vakuutena olevan asunnon/kiinteistön arvo alenee), niin kauan kuin velallinen noudattaa alkuperäistä lainanlyhennysssuunnitelmaa.
Vasta, mikäli velallinen haluaa muutosta laina-ohjelmaansa (=uusi lainasopimus), pankki voi tarkastella vakuuden arvoa uudestaan.
Milloin tämä romahdus tapahtuu? Ei kämppäänsä myy sinulle kukaan, jos siitä saa huonon hinnan. Nyt kannattaa sitä myyntiäkin odottaa. Katsellaan sitten kymmenen vuoden päästä uudestaan. Muistetaan nyt, että asunnon omistajan aloitteesta se myynti lähtee. Jos niitä kämppiä tulee massoittain myyntiin niin takana on sellaiset taloudelliset tekijät, että sinäkään et missään nimessä osta asuntoa juuri silloin vaan katselet taas vielä pari vuotta, miten homma kehittyy.
ole oikein uskottava?
Vai olisko niin, että on jäänyt ainakin kerran ostamatta ja kerran myymättä?
muutamassa vuodessa asumalla vuokralla. Et usko sanomaasi itsekään. Muka voititte, BUHAHAHAHAHHHHAAAAAAA....BUHAHAHHAAAAAAAAA. Voi itku......
ei riitä ymmärtämään sitä, että talon rakentamisella tekee sen oikean TILIN myydessä sen esim 2-3 v valmistumisen jälkeen. Rakennusaikana ja sen parin vuoden asumisen aikana ei edes kannata lyhentää lainaa, vaan aloittaa uusi projekti johon nekin rahat sijoittaa.
Itselläni valmistui talo vuosi sitten, vakuusarvo kasvoi rakennusbudjettiin verrattuna 90 k€ saman tien, asun tässä vielä pari vuotta ja etsin uutta tonttia. Ja totta talo menee vasaran alle eli myydään aikanaan sille joka parhaiten maksaa.
meistä rakenna sen takia että siitä saa tilin myydessä.
Ei paljon napostele mikä talon arvo nyt on kun en ole myymässä....
se on totta, mutta useat uudet okt:t kuitenkin myydään juuri siksi, että rakentajat huomaavat tämän mahdollisuuden ja kun on kokemus jo rakentamisesta niin uuden hankkeen aloittamisen kynnys on paljon matalampi
Jos talo on tarkoitus rakentaa omaan käyttöön, niin ei sitä hullukaan myy 2-3 vuoden kuluttua valmistumisesta. On se projekti kuitenkin melkoinen.
Nää veijarit, jotka tänne kirjoittelevat, eivät ole aloittaneet sitä ensimmäistäkään projektia, ja tuskin koskaan aloittavatkaan.
Väärin, talo on valmis eikä se hanke nyt niin kummallinen ollut, selvät suunnitelmat ja sit tehdään, työtä tosin on paljon. Kyse on myös siitä miten asennoituu ja kokee sen hankkeen.