Ostan asunnon jonka myyntihinta on 50.000e ja velaton hinta 250.000e.
Lainaa tarvitsen tuon 50.000e ja loppua lyhennäns rahoitusvastikkeen muodossa.
Mitä vakuuksia pankki tarvitsee tälle 50.000e lainalle? 15% tästä, eli 7.500e löytyy pankin säästötililtä.
Kysymys on nyt vakuuksista. Haluaako pankki vakuudeksi 15% tuosta velattomasta hinnasta vai miten nämä nykyään menee.
Lainaa tarvitsen tuon 50.000e ja loppua lyhennäns rahoitusvastikkeen muodossa.
Mitä vakuuksia pankki tarvitsee tälle 50.000e lainalle? 15% tästä, eli 7.500e löytyy pankin säästötililtä.
Kysymys on nyt vakuuksista. Haluaako pankki vakuudeksi 15% tuosta velattomasta hinnasta vai miten nämä nykyään menee.
Vastaukset 2
Vanhimmat
vakuudeksi, eli asunnon osakkeet pantataan lainan vakuudeksi.
Asuntosi yhtiölainan määrä ylittää asunnon varsinaisen vakuusarvon (70% velattomasta hinnasta), joten pankki todennäköisesti tulee vaatimaan vakuuksia koko 50 000 summalle. Valtiotakauksesta en ole ihan varma, joten sitä on syytä kysyä pankista. Muistaakseni valtiontakaus voi olla enintään 20% lainasummasta, joten silloin tuo 40 000 euroa tulisi olla vakuuksia.
Joka tapauksessa kun joskus kolme vuotta sitten olin samoissa asioissa pankissa, niin sain tietää, että ison yhtiölainan tapauksessa pankki voi periaatteessa tarvita jopa enemmän vakuuksia kuin siinä tapauksessa, että koko asunnon hinta olisi henkilökohtaista lainaa.