Mitä on peruskorjaus/perusparannus??

juise

Mitähän lasketaan peruskorjaukseksi/perusparannukseksi?
Tulevassa (kerrostalo)asunnossa on esim. tehty julkisivuremontti....onkohan tuo peruskorjausta?

Vahna talo joten tuo perusparannus vaikuttaa 100€/kk verran tukeen.

16

22819

Äänestä

    Vastaukset 16

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kelan raamattu
      • vaikutus

        Kyse on peruskorjauksesta silloin kun korjauksella saatetaan rakennus vastaamaan alkuperäistä kuntoa, eli sellaiseksi kuin asunto oli uutena.

        Perusparannusta ovat toimenpiteet joilla asunnon laatutasoa nostetaan, eli esim. muovilattian vaihto parketiksi on perusparannusta, uusiminen vain korjausta. Vanhan kraanahanan uusiminen vipuhanaksi on perusparannusta. Jne.

      • tietoa sinulta
        vaikutus kirjoitti:

        Kyse on peruskorjauksesta silloin kun korjauksella saatetaan rakennus vastaamaan alkuperäistä kuntoa, eli sellaiseksi kuin asunto oli uutena.

        Perusparannusta ovat toimenpiteet joilla asunnon laatutasoa nostetaan, eli esim. muovilattian vaihto parketiksi on perusparannusta, uusiminen vain korjausta. Vanhan kraanahanan uusiminen vipuhanaksi on perusparannusta. Jne.

        Muovilattian vaihto parketiksi ei ole perusparannusta, eikä kraanojen uusiminenkaan.

      • vaikutus
        tietoa sinulta kirjoitti:

        Muovilattian vaihto parketiksi ei ole perusparannusta, eikä kraanojen uusiminenkaan.

        Perusparannusta ovat toimenpiteet jotka parantavat asumistasoa. Yleisesti esim. parketti on laadukkaampi kuin muovimatto joten vaihto olisi perusparannusta. Samoin jos vanahanaikaiset kahden pyritettävän hanan kraanat vaihdetaan vipuhanoiksi niin kyseessä on perusparannus.

    • perusparannuksista

      Asunnon perusparantaminen tai peruskorjaus

      Jos asunnon korjaukseen on myönnetty valtion peruskorjaus- tai perusparantamislainaa tai asuntoa on korjattu vastaavan tasoisesti, kysymyksessä on lain tarkoittama perusparantaminen.

      Seuraavassa on ympäristöministeriön kanssa yhteistyössä laadittu luettelo niistä toimenpiteistä, joiden katsotaan täyttävän peruskorjauksen tai perusparantamisen edellytykset:

      * vesikatto: vesikatteen materiaalin vaihto, kattorakenteen muutos, kattosiltojen uusiminen
      * yläpohja: yläpohjan lisälämmöneristäminen
      * runko: rungon kosteusvaurioiden korjaaminen
      * ulkoseinät: rapatun seinän laajamittainen paikkaus ja maalaus, ulkoseinien elementtisaumausten uusiminen, kaikkien ulkoseinien eristäminen
      * ikkunat: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen kokonaan, ikkunoiden muuttaminen kolminkertaisiksi
      * alapohja: alapohjan kosteus- ja lämpöeristyksen parantaminen, alapohjan tuuletuksen parantaminen
      * perustukset: perustusten painumakorjaukset ja kosteusvaurioiden korjaaminen
      * hissi: hissin rakentaminen vanhaan taloon tai vanhan hissin uudistaminen niin, että korjaustyöhön liittyy koneiston täydellinen uusiminen ja uuden korin asentaminen
      * tilankäyttö: rakennuksen ulkopuolinen laajentaminen, parvekkeiden, säilytys- ja kellaritilojen tai kylmäsäilytystilojen, pesu- ja kuivatustilojen taikka saunaosaston rakentaminen asuinrakennukseen, jossa näitä tiloja ei ennen ole ollut
      * lämmitysjärjestelmä: lämmitysjärjestelmän vaihto, paremman lämmönjakokeskuksen laittaminen, lämmöneristyksen parantaminen, patteriverkoston linjasäätö ja patteriventtiilien asentaminen yhdessä patteriverkoston perussäädön kanssa
      * vesijohto: vesijohtoverkoston rakentaminen tai uusiminen
      * viemäri: viemäriverkoston rakentaminen tai uusiminen
      * ilmanvaihto: ilmanvaihtojärjestelmän rakentaminen tai uusiminen, lämmön talteenoton rakentaminen
      * sähkö: koko talon sähköistyksen uusiminen, kuten pääkeskuksen, sähkönousujen sekä asuntojen ja yhteistilojen sähköjohtojen uusiminen
      * asbestikorjaukset
      *

      homevaurioiden korjaukset: liittyvät usein rungon tai perustusten kosteusvaurioiden korjaukseen
      * ulkoalue: pihan vesivierityksen ja viemäröinnin rakentaminen tai parantaminen

      Seuraavien toimenpiteiden ei katsota täyttävän peruskorjauksen tai perusparantamisen vaatimusta:

      * väliseinien purkaminen tai rakentaminen
      * asuinhuoneistojen tai asuinhuoneiden lukumäärän muuttaminen yhdistämällä tai jakamalla, jolloin myös huonetilojen pinta-ala muuttuu
      * ulkoseinien, porraskäytävien, ikkunoiden tai peltikaton maalaaminen
      * terassin rakentaminen, parvekkeiden korjaus tai lasitus
      * ulko-ovien tai huoneiden ovien uusiminen tai korjaaminen tai lukituksen korjaus
      * ikkunoiden korjaus, etuikkunoiden asennus ja ikkunoiden tiivistys
      * lämmönvaihtimen uusiminen, lämmityspattereiden uusiminen, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus
      * lämminvesivaraajan uusiminen
      * vesikalusteiden uusiminen
      * hormiston nuohous ja tiivistäminen, venttiilien uusiminen, ilmastointikanavien puhdistaminen
      * puhelin- ja antennijärjestelmien uusiminen, sateliittipeilien asennus, ovipuhelinjärjestelmän korjaus tai asentaminen, kaapeliverkkoon liittyminen
      * säilytys- ja kellaritilojen korjaus, kylmäsäilytystilojen koneiston korjaus tai uusiminen
      * pesu- ja kuivatustilojen korjaus ja niiden laitteistojen korjaus tai uusiminen
      * ulkoalueeseen kohdistuvat vihertyöt, pihaistutukset, piharakennukset, autopaikkojen rakentaminen, autopaikkojen sähköpistokkeet

      • Ymmälläoleva

        Eli isännöitsijäntodistuksesta otettu:

        1994: Asennettu etuikkunat sisäänkäyntipuolille (vissiin ollut ennen luhtitalo)
        1998: Vesiputkistot uusittu (tämä kai pitäisi käydä perusparannuksesta)
        2000: Vesikaton maalaus ja vaakakourujen uusinta
        2002: Julkisivusaneeraus
        2003-2004: Salaojien osittainen uusiminen
        2005: Kaukolämmönvaihdin uusittu
        2005-2006: Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta (ei taida kelvata perusparannuksesta)


        Sain juuri päätöksen postissa, jossa ei ole huomioitu mitään näistä perusparannukseksi.

      • melko usein
        Ymmälläoleva kirjoitti:

        Eli isännöitsijäntodistuksesta otettu:

        1994: Asennettu etuikkunat sisäänkäyntipuolille (vissiin ollut ennen luhtitalo)
        1998: Vesiputkistot uusittu (tämä kai pitäisi käydä perusparannuksesta)
        2000: Vesikaton maalaus ja vaakakourujen uusinta
        2002: Julkisivusaneeraus
        2003-2004: Salaojien osittainen uusiminen
        2005: Kaukolämmönvaihdin uusittu
        2005-2006: Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta (ei taida kelvata perusparannuksesta)


        Sain juuri päätöksen postissa, jossa ei ole huomioitu mitään näistä perusparannukseksi.

        vesijohto: vesijohtoverkoston rakentaminen tai uusiminen

        Kyllä tuo vesiputkiston uusiminen ainakin kuulu perusparannukseen, joten kipaiseppa siellä kelassa sen päätöksen kanssa ja kehoita niitä korjaamaan virheensä. Olethan toimittanut sinne kelaan tuon mainitsemasi isännöitsijäntodistuksen.

        Minulle muuten tapahtui aivan sama juttu muutamia vuosia takaperin, taloon johon muutin oli tehty putkiston uusiminen edellisenä vuonna ja asumistukea hakiessani kela ei ottanut sitä huomioon. Painelin virheellisen päätöksen kanssa kelaan ja kehoitin heitä laskemaan asumistuen uudelleen.

      • Kelan huijaama
        melko usein kirjoitti:

        vesijohto: vesijohtoverkoston rakentaminen tai uusiminen

        Kyllä tuo vesiputkiston uusiminen ainakin kuulu perusparannukseen, joten kipaiseppa siellä kelassa sen päätöksen kanssa ja kehoita niitä korjaamaan virheensä. Olethan toimittanut sinne kelaan tuon mainitsemasi isännöitsijäntodistuksen.

        Minulle muuten tapahtui aivan sama juttu muutamia vuosia takaperin, taloon johon muutin oli tehty putkiston uusiminen edellisenä vuonna ja asumistukea hakiessani kela ei ottanut sitä huomioon. Painelin virheellisen päätöksen kanssa kelaan ja kehoitin heitä laskemaan asumistuen uudelleen.

        Mulla oli kesäkuun alussa asumistuen välitarkastus ja luettuani tämän viestiketjun huomasin että tässä talossahan on tehty perusparannus jo vuonna 2003. Soitin isännöitsijälle ja pyysin todistusta tuosta perusparannuksesta. Isännöitsijä kuitenkin oli lähettänyt tiedot suoraan Kelalle jo vuonna 2003. Kelan esitäytetyssä asumistukihakemuksessa ei tuota perusparannusta kuitenkaan näkynyt ja siksi laitoinkin hakemukseen tiedon tuosta perusparannuksesta ja siitä että isännöitsijä oli lähettnänyt tiedot suoraan Kelalle.
        No päätös asumistuesta tuli ja ei siinä oltu vieläkään huomioitu tuota perusparannusta. Laitoin Kelalle palautetta sähköisellä palutuslomakkeella. Seuraavana aamuna tuli vastaus sähköpostiin että asiaa tutkitaan ja iltapäivällä tieto siitä että oli tehty uusi asumistukipäätös jossa tuo peruskorjaus oli huomioitu. Asumistuki nousi n. 10€/kk, vuositasolla n. 120€.
        Kyllä homma vaikuttaa vedätykseltä jota on jatkunut 7 vuotta kunnes käry kävi. Laskeskelin että Kela on huijjannut pelkästään minulta asumistukia yli 800€, muilta tämän talon asukkailta vaikka kuinka paljon ja entäs sitten kaikilta suomalaisilta. TODELLA TÖRKEÄÄ.
        Kunhan tuo viimeisin asumistukipäätös saa lainvoiman niin kantelu, selvityspyyntö ja vahingonkorvausvaatimus lähtee Kelalle. Asumistukilain mukaanhan noita väärin maksettuja asumistukia ei voi vaatia vaan kysymykseen tulee vahingonkorvauslaki 3:2§ ja perustuslaki 10:118§.
        http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1974/19740412
        http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1999/19990731

        Onko Kela huijjannut teitä samalla tavalla? Oliskos kimppakantelun ja vahingonkorvausvaatimuksen paikka?

      • Asiaa seurannut
        melko usein kirjoitti:

        vesijohto: vesijohtoverkoston rakentaminen tai uusiminen

        Kyllä tuo vesiputkiston uusiminen ainakin kuulu perusparannukseen, joten kipaiseppa siellä kelassa sen päätöksen kanssa ja kehoita niitä korjaamaan virheensä. Olethan toimittanut sinne kelaan tuon mainitsemasi isännöitsijäntodistuksen.

        Minulle muuten tapahtui aivan sama juttu muutamia vuosia takaperin, taloon johon muutin oli tehty putkiston uusiminen edellisenä vuonna ja asumistukea hakiessani kela ei ottanut sitä huomioon. Painelin virheellisen päätöksen kanssa kelaan ja kehoitin heitä laskemaan asumistuen uudelleen.

        On mun nähdäkseni toinenkin... Toi osittainen salaojien osittainen uusiminen.

        Noista kaikista Kelan olis pitäny pyytää yhden erillisen selvityslomakkeen, jossa selvitetään minkä asteinen se remontti on ollut. Näin ainakin olen käsittänyt.

      • Anonyymi

        Mistä tämän tekstin löytää, siis muualta kuin täältä?

    • j åjmn åoj åj

      Peruskorjaus mun käsittääkseni nimenomaan tarkoittaa sitä, että talo pidetään asumiskelpoisena. Jilkisivut, viemärit, putket jne. Sitten kun aletaan laittelemaan marmorisia kylpyaltaita linnuille, kyse on muusta. Jos jokin julkisivuremontti laiminlyödään, paikalle aikanaan kaivinkone ja uuden talon rakentaminen tilalle. Asut sitten missä haluat, koska talostasi oli tullut asumiskelvoton.

      Satanen kuussa on normaalia asumiskustannusta. Remontit voivat yhteensä maksaa miljoonia. Ei niitä rahoja muut maksa kuin asukas. Raakasti sanottuna, tervetuloa todellisuuteen. Jos haluat asua halvemmalla, osta teltta.

      • hynipee

        Hae talonkirjaote!! Maksaa noin 7 euroa. Tarvitset sen kuitenkin tukia hakiessa. Siitä selviää perusparannukset yms.

    • Mikä teitä vaivaa

      Eiköhän lähtökohta ole se, että jokainen maksaa itse oman vuokransa.
      Ei yhteiskuntaa aina tarvitse apuun olla huutamassa ja jos joku euro jää tukia saamatta, niin ei se ole huijausta.

    • Hölmölän sanomat

      Virkarikoksista KELA:ssa

      Kerrostaloon asennettiin uudet vesijohdot/putket. Asukasta alettiin laskuttaa vedestä. Ruovedellä virkailija Korolainen teki ristiriitaiselta kuulostavan päätöksen: vesimaksujen perusteellla asumistuen tarkistus, mutta tarkistuksessa väitettiin, etteivät hyväksyttävät asumismenot olleet nousseet niin paljon, että tukea korotettaisiin. Joten Korolainen teki uuden päätöksen vanhentuneilla tiedoilla: asumistukea ei korotettu. Tällä konstilla saatiin asumistuen korotusta viivytettyä vuoden päähän, seuraavaan vuositarkastukseen.

      Soveltuvat lainkohdat: törkeä virkarikos ja vanhentuneiden tietojen käyttö päätöksenteossa. Jos uusi päätös tehtiin, se olisi pitänyt tehdä ajantasaisilla tiedoilla ja taksoilla ja asetuksilla, eikä edellisvuoden vanhentuneilla tiedoilla ja vanhentuneilla asumistukiasetuksen taulukoilla.

    • HH731

      Kun katselen rakennussanastoa https://kodinplaza.fi/ sivustolla niin peruskorjauksesta sanotaan seuraavasti: Peruskorjauksella kiinteistön tai rakennuksen kunto saatetaan samaan kuntoon kuin mitä se oli uutena. Esimerkkejä peruskorjauksista ovat linjasaneeraukset, ilmavuotojen tiivistäminen sekä lattiarakenteiden uusimiset. Toisaalta korjausrakentaminen on laajempi käsite, jolla tarkoitetaan kaikkia niitä toimenpiteitä, joiden avulla pyritään parantamaan tai ylläpitämään kiinteistön tai rakennuksen kuntoa.

    • Anonyymi

      Perustuslakikorjaus vs. perustuslakiparannus

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä on mietteissäsi

      Tänään?
      Ikävä
      74
      916

    2. En olis uskonu

      et kuulut tollaseen porukkaan
      Ikävä
      113
      809

    3. Meiltä löytyy kyllä älliä

      Vai mitä oot mieltä...
      Ikävä
      143
      774

    4. Mikä on hulluinta?

      Mitä ikäväsi kohde on tehnyt?
      Ikävä
      37
      732

    5. Et taida olla ihan varma

      Päätöksestäsi?
      Ikävä
      70
      647

    6. En haluaisi sanoa tätä

      Mutta olet sokea sille, mitä sinulla jo on! Jos minä olisin sinä, pyrkisin tekemään kaikkeni kohentaakseni nykyistä pari
      Ikävä
      40
      629

    7. Koska Sofia kertoo totuuden, että ovat eroneet miljonääri miehen kanssa?

      Eikö olisi hänelle itselleen helpotus, kun voisi kertoa totuuden. Miksi salata asiaa ja pitkittää sitä harmaan tulevaisu
      Kotimaiset julkkisjuorut
      179
      546

    8. Miltä tuntuu

      olla erossa kaivatustasi?
      Ikävä
      32
      539

    9. Vasemmiston aloite

      Pyhäjärvellä, ihan hyvä aloite. Toteutus ja puhdistus pitäisi alkaa ihan omasta pesästä. Näkeehän tuon sokeakin mitä ja
      Pyhäjärvi
      58
      503

    10. Muistelen lämmöllä

      Se oli vaikein päätös, jonka olen joutunut tekemään. En pidä valehtelusta, mutta näin sait päätöksen asioille. Rakasti
      Ikävä
      46
      502

    11. Ajattelitko ikinä pyytää anteeksi?

      Tiedät kyllä mistä.
      Ikävä
      65
      496

    12. Onko suhtautuminen kaivattusi

      Fyysiseen vetovoimaan muuttunut? Jos, mihin suuntaan? Tunnetko enemmän vai vähemmän vetoa häneen fyysisesti kuin silloin
      Ikävä
      35
      484

    13. Tunnistan mun rakkaan

      Kirjoituksen heti kun se on täällä. Mä vaan tiedän sen ja tunnen 🤗
      Ikävä
      75
      483

    14. Miten oletkin noin

      osaamaton kaikin tavoin :)
      Ikävä
      37
      451

    15. Miksi vihainen

      Miksi olet vihainen mulle?
      Ikävä
      41
      446

    16. Tyrkytät ittees liian

      tasokkaille :)
      Ikävä
      45
      443

    17. Maajussille morsian: Farmiviikon voittajat ja häviäjät - Itkua ja pettymystä ei salattu

      Maajussille morsian -suosikkisarjassa farmiviikolla selviää, onko ilmassa "sitä jotakin". Rakkauden etsintä on täynnä i
      Maajussille morsian
      1
      443

    18. Näyttää siltä ettet edes sinä.

      Kukaan ei uskalla kohdata aitoa ja syvää sielun rakkautta. Hyvin harvat vain. Ihmisten on turha tavoitella sitä oikeaa
      Ikävä
      31
      436

    19. Hei, alettaisko oleen yhdessä?

      Miltä tuntuisi jos joku ihminen josta tykkäät sanoisi haluavansa yhteen asumaan? Ajattelisitko menettäväsi vapauden, pys
      Sinkut
      74
      426

    20. Jos olen aiheuttanut pahaa, pyydän anteeksi

      Jos olen omalla kirjoittelullani aiheuttanut täällä jollekin pahaa mieltä tai sotkenut asioita, niin pyydän sitä anteeks
      Ikävä
      61
      420
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt