Vähennykset maan myyntivoittoverosta

Esim. myyntikulut saa vähentää, lainhuudatuskulut samoin ja, niin luulen, myös tientekokulut. Kiinteitöverokin oikeustajuni mukaan kuuluisi vähennettäväksi, mutta laki ei taida sitä hyväksyä.

Myyjän edustaja kirjoitti:

Esim. myyntikulut saa vähentää, lainhuudatuskulut samoin ja, niin luulen, myös tientekokulut. Kiinteitöverokin oikeustajuni mukaan kuuluisi vähennettäväksi, mutta laki ei taida sitä hyväksyä.

Myyntivoiton verosta ei vähennetä mitään. Tarkoittanet kysyä mitä saa vähentää myyntivoitosta. Kuten jo edellisessä viestistä ilmenee, myyntihinnasta vähennetään hankintakulut.
Kiinteistövero ei todellakaan ole hankintaan liittyvä kulu. Kiinteistövero liittyy kiinteistön käyttöön, joten se on vähennettävissä kiinteistön tuotosta, siis tuloverotuksessa.

Myyjän edustaja kirjoitti:

Esim. myyntikulut saa vähentää, lainhuudatuskulut samoin ja, niin luulen, myös tientekokulut. Kiinteitöverokin oikeustajuni mukaan kuuluisi vähennettäväksi, mutta laki ei taida sitä hyväksyä.

Kyllä ne tientekokulut otetaan huomioon luovutusvoittoa alentavina.

Tuloverolaki 47 §
"Omaisuuden hankintamenon laskemista koskevia erityisiä säännöksiä

Omaisuuden hankintamenoon luetaan myös omaisuuden perusparannusmenot verovelvollisen omistusaikana."

Kiinteistöveroa sen sijaan ei oteta, kuten putte totesi.