Kannattaako rakentaminen tai tarkemmin sanoen pohjatyöt ja valu aloittaa jo syksyllä vai odottaa kevääseen? (rakennetaan pitkästä tavarasta)
Osa on vahvasti sitä mieltä, että ehdottomasti syksyllä, niin pääsee keväällä aikaisemmin rakentamaan, kun pohja on jo valmis.
Toiset sanovat, että syksyllä aloittaminen sitoo vain pääomaa, eikä siitä hyödy paljoa, koska yleensä Etelä-Suomessa pystyy aloittamaan pohjatyöt suht ajoissa keväällä. Lisäksi pohja pitäisi suojata hyvin talven ajaksi.
Mitä mieltä täällä ollaan?
Osa on vahvasti sitä mieltä, että ehdottomasti syksyllä, niin pääsee keväällä aikaisemmin rakentamaan, kun pohja on jo valmis.
Toiset sanovat, että syksyllä aloittaminen sitoo vain pääomaa, eikä siitä hyödy paljoa, koska yleensä Etelä-Suomessa pystyy aloittamaan pohjatyöt suht ajoissa keväällä. Lisäksi pohja pitäisi suojata hyvin talven ajaksi.
Mitä mieltä täällä ollaan?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Me aloitettiin keväällä.Rak.lupa ym asiat oli hyvä hoitaa talven aikana valmiiksi enen ruuhkia. Aloitimme tontilla etelä-suomessa ekat kaivuut maaliskuussa, huhtikuussa oli pohjatyöt tehty. Silloin oli paljon kaivinkoneita vapaana, syksyllä olikin jo tiukkaa saada kone hommiin. Lisäksi ajattelimme että menee rakennuslupaiakaa hukkaan tuo talvi, meillä ainakin lupa voimassa 2 vuotta, toki siihen saa anoa lisää aikaa.
mekin rakensimme pitkästä ja hyvin ehdimme saada seuraavaksi talveksi talo suojaan.
tein ite perustukset syksyllä eikä ole kaduttanut. Pääsin keväällä aikaisin hommiin ja sain huilahtaa talven, joten keväällä oli intoa taas paiskia. Paljonkohan nykykoroilla menettää pääomatuloja puolessa vuodessa? Taitaa olla lähinnä kosmetiikkaa...
jos ottaa kirvesmiehen, saa säästöä kun rakennuttaa kylminä kuukausina / parempia miehiä. Samoin tavaroista saa 15% kylmien kuukausien alennusta.
narutusta, meillä ei ainakaan ole mitään merkitystä hinnoissa mikä vuodenaika on kysymyksessä. Hommia on enemmän kuin tarpeeksi ja ne ovat oikein hinnoiteltuja siis kohtuullisia jotta selvitään kaikista asetetuista velvoitteista. Siksi hymyilyttää niin usein kun "ammattilaiset" neuvovat pientalon kertarakentajaa pilkkomaan ja "kilpailuttamaan" kotinsa toimittamisen ja rakentamisen - eikä sitten ajatella mitä sillä kilpailuttamisella saatiin aikaiseksi puuttelisia toimituksia, suuret ja "terävät" urakkarajat, aikataulujen lipsuminen kun "kilpailutetuille" työmaille saavutaan koska huvittaa yms. Luultavimmin se kilpailutettu rakentaminen en huomattavasti huononpaa, hitaampaa ja siis kalliimpaa kuin ne oikein hinnoitellut työt ja tarvikkeet. Hyvillä tekijöillä on aina töitä vuodenajoista riippumatta.
kerrankin yksi joka on ymmärtänyt mitä tossa niinsanotussa "kilpailuttamisessa" on kysymys
tavallaan olet oikeassa ... mutta toit samalla esille "ongelman" eli "hommia on enemmän kuin tarpeeksi" ... tämä valitettavasti tarkoittaa sitä, että kilpailutus ei kunnolla toimi kun kysyntä ylittää tarjonnan. Näin urakkahinnat nousevat, vaikka työn sisältö tai laatu ei samassa suhteessa paranisikaan. No .. se on markkinatalouden varjopuolia. Toki kysyntää täydentämään nousee uusia yrittäjiä, mutta ne valitettavasti toimivat usein kovin lyhyellä jänteellä, heikolla laatu ja osaamistasolla ja päällinmäisenä mielessä vain rahastus.
Terveet markkinat edellyttäisivät, että oikeasti ammattitaitoinen työvoiman tarjonta tyydyttäisi tarpeet ... kysynnän ja tarjonnan sovittaminen näin suhdanneherkällä alalla lienee melko vakeaa ellei mahdotonta ... valitettavasti. Näin rakentajan ja rakentamisen laadun kannalta voisi olla parempi jos oikeita ammattimiehiä olisi myös työttömänä ja näin urakoiden hinnat saataisiin tärjelliselle tasolle.
Samalla saattaisi poistua pääkaupunkilaisten ryövääminen ... putkiurakka ei voi olla 3 kertaa kalliimpi teettää vantaalle kuin mikkeliin tai lappeenrantaa kuten jossain tarjouksissa on näkynyt.
se työ ei edes vaadi mitään kilpauluttamisia, varsinkin kun pientalotyömaalla ja sen "johtotroikassa" ei yleesä ole sitä osaamista että siitä lopputuloksesta tulisi hyvä. Myös se että töitä on hyvillä tekijöillä riittävästi ei todellaakaan ole huono asia kustannusten kannalta, vaan auttaa meitä pientalorakentamiseen erikoistuneita pikkuputiikkeja pitämään niitä hintoja kohtuullisina kun saadaan jaettua esim. matkakustannuksia usean esim. porvoolaisen osalle kun samalla keikalla vaikka putkimies kay läpi useamman työmaan, näin siitä saadaan etu kaikille.
oikeassa olet ... pientalorakentajan suurin ongelma varmaan on kuitenkin löytää ne fiksut ja laadukkaat pikkuputiikit jotka aidosti tuntevat ylpeyttä työstään ja haluavat aidosti tehdä työn hyvin. Esimerkkisi matkakustannusten jakamisen osalta hyvä, mutta veikkaan että moni rahastusfirma pikemmin kerää kaikilta asiakkailta matkakustannukset täysimääräisinä vaikka voisivatkin ne jakaa useammalle.
Itse ainakin mieluiten käyttäisin pikkuputiikkeja ei pelkästään rakentamisen alueella, mutta muutenkin. Yritteliäissyys ja yrittäjyys aina positiivinen asia
Valitettavasti alalle pesiytyneet ammattitaidottomat "ammattilaiset" ovat aiheuttaneet sen, että ihmiset eivät luota yleensäkään alan ihmisiin ja niinpä tuntuu välillä paremmalta yrittää tehdä asia itse niin tietää miten homma tehty
aihetta, ja liian usein se viellä osoittautuu aiheelliseksi - joka taas vaikeuttaa meidän/niiden toimintaa jotka ovat tosissaan ja pitkäjänteisesti kehittäneet ja kehittävät edelleen palvelujaan juuri pientalorakennuttajille. Toivotaan että löydetään sellaiset toimintatavat ja pelisäännöt jotka tyydyttävä molempia osapuolia myös suomessa.
Me aloimme rakentamaan syksyllä ja talopaketin tullessa teimme lumitöitä kovasti sokkelin sisältä ja ulkoa. Koko talvi rakennettiin. Ainoa paha juttu oli, että lämmityskustannuksista tuli iso lasku kun pohja kerkisi jäätyä.
Talvirakentamisen etuja on, ettei tarvitse paljon tarvikkeita odotella ja jotkut tarvikkeet tuntuvat olevan edullisempi kuin kesällä.
Suosittelen!
Ehdottomasti pohja kannattee tehdä syksyllä valmiiksi, sisätäytöt valmiiksi ja pihat multaa vaille valmiiksi. Tästä on todella hyvä alkaa keväällä, lisäsi jos teet kaikki itse saa vähän työmäärää jaettua kahdelle kesälle. Näin olen itse tehnyt jo kaksi taloa.
Pikku vinkki, kun otat sisätäytöt, tasaa se oikeaan korkeuteen, nakkele tyrökset päälle sekä muovi, ohan siitä mahtava aloittaa maaliskuussa kun toiset vasta aloittelevat rak.lupa asioita.
Riippuu teetkö ite tavalliset perustukset?
Ammattimiehiltä ei kauaa mee perus OK:n
perustuksissa. Mutta jos ite teet
niin syksy olis paras niin ei tule kiire.
Vieläkun teet autotalli/katoksen syksyllä
valmiiksi, niin saat oivan taukotilan / tarvikevaraston. Tätä arvostat varmasti
myöhemmin.