Voiko olla totta kuten asianajajani väittää, etteivät perilliset itse saa myydä osaketta, joka kuuluu perikunnalle??? Asianajajan mukaan pesäjakaja päättää ja vain hän voi hoitaa myynnin. Perikunnan rahat tileillä hän voisi kuulemma luovuttaa heti, en siis käsitä, miksei osakettakin voi luovuttaa perillisille ja hoitaisimme itse myynnin. En missään nimessä haluaisi maksaa myynnistä. - Välillä tosiaan tuntuu, että asianajajamme ajaa omaa etuaan.
Voiko asianajaja päättää myynnistä???
perillinen
62016
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Edes käräjäoikeuden määräämä pesänjakaja ei saa myydä mitään omaisuutta pesästä ilman käräjäoikeuden lupaa. Jos hän naruttaa teidät antamaan luvan myynnille, hän voi rahastaa samasta kaupasta sekä asianajajana että kiinteistövälittäjänä - tai ilmoittaa, ettei ota välityspalkkiota, mutta rahastaa vaivansa kaksinkertaisena. Lue: Aarnio- Kangas, Jäämistöoikeus I.
Oikeuden määräämä pesänjakaja voi myydä jaon tekemiseksi tarpeellisena irtainta. Kiinteän myynnille pitää hakea käräjäoikeuden lupa.
Pesänselvittäjän/-jakajan hallintoon haetussa pesässä eivät osakkaat yksin päätä asioista.
Niin, jos kuolinpesä on käräjäoikeuden määräämän pesänselvittäjän hallussa, tämän pitää vielä erikseen pyytää lupa käräjäoikeudelta, mikäli esim. pesään kuuluva kiinteistö pitää realisoida? Jos kuolinpesän osakkaita on useampi, voiko yksi vastarannankiiski estää kiinteistön myynnin, vaikkakin muut osakkaat haluavat kuluja tuottavasta kiinteistöstä eroon?
>>Oikeuden määräämä pesänjakaja voi myydä jaon tekemiseksi tarpeellisena irtainta.
Kiitos tarkennuksesta, kopioimasi perintökaaren pykälät ei tosiaan anna pesänjakajalle oikeutta myydä edes irtainta ilman käräjäoikeuden lupaa. Tietoni eivät riitä kinastella asiasta, mutta onkohan asiasta syntynyt toisenlaisiakin ratkaisuja, kun myös OP:n perinnönjaon jostain ohjeesta löytyy seuraava teksti:
"Pesänjakajalla on oikeus myydä irtainta omaisuutta, kuten kuolinpesän omistama osuus asunto-osakkeesta. Kiinteän omaisuuden, kuten tilan tai tontin myyntiin pesänjakaja tarvitsee tuomioistuimen luvan".
No, osakkaiden oikeusturvan kannalta on hyvä, että myynneille tarvitaan yksilöidyt luvat.
Ei voi olla selvän lain säännöksen vastaisia oikeustapauksia. Niinpä tuo OP:n tekstin kirjoittaja on sotkenut asiat (pesänjakajan ja pesänselvittäjän oikeudet).
Ei tämä ole ensimmäinen kerta, kun netistä väärää tietoa löytyy. Esimerkiksi Laki24:ään olen virheestä ilmoittanut, jonka jälkeen väärä tieto korjattiin.
Varmemmaksi vakuudeksi (muutenkin selvään asiaan) vielä lainaus teoksesta Aarnio-Kangas: Suomen jäämistöoikeus I:
"Pesänjakajalla ei ole valtaa määrätä jäämistöön kuuluvasta omaisuudesta, jollei PK 23:8:sta muuta johdu. Sen vuoksi jakaja ei voi myöskään antaa vuokralle jäämistöön kuuluvaa kiinteää tai irtainta omaisuutta."