Noin 15 vuotta sitten ostin säästövaroillani sijoituksena asunto-osakkeen, jonka hinta oli silloin 180000 mk(n. 30000 e.) Asunnon nykyinen, todennäköinen myyntihinta on kunnostuskuluilla vähennettynä 55000 e. Jos myisin nyt asunnon, myynnistä menisi 25000 e:n osuudesta "myyntivoittovero"! Lillukanvarsiin sotkeutumatta väitän, että kyseessä on silkka takavarikointi! Käytännössä kyseisen asunnon arvo on LASKENUT, kun ottaa huomioon 15 vuoden aikana tapahtuneen yleisen hinta-ja tulotason muutoksen, inflaation ja odotettavissa olevat kiinteistön kasvavat kunnostustarpeet! "Rakastan" verotusta mutta en omaisuuden takavarikointia
verotuksen nimellä!
verotuksen nimellä!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Olisit ostanut niillä 180000 markalla Nokian osakkeita, niin olisit nyt myyntivoittoverosta huolimatta monimiljonääri. Niin se on menestys elämässä vähästä kiinni.
Kaikki olisi mahdollista ja vain taivas rajana selvänäkijälle. Onhan se kivaa jälkiviisaana todeta kaikenlaisia menneitä mahdollisuuksia. Moni on muuten menettänytkin rahojaan Nokian osakekaupoissa. Ihan asiaan mennäkseni, toivoisin näkeväni lukijoiden, Wilhelminkin, asiallisia kannanottoja "myyntivoitto"-verotukseen!
Oletko asunut asunnossa? Riippuu siitä tarvitseeko sinun maksaa voitosta veroa.
Vaikka joutuisit niin pistä verottajalle vähän takaisin, laita asunto vuokralle ja kunnosta se. Saat kunnostus kulut vähennyksiin, max viiden vuoden ajalle. Kun olet vähentänyt kaikki kunnostus kustannukset, vuokralainen ulos ja kämppä myyntiin!
Asunto on ollut vuokrattuna hyvin kohtuullisella vuokralla ja tiedän toki sen, että jos asunto on omassa käytössä 2 vuoden ajan, niin "myyntivoitto" on sitten verotonta ja korjaus- ja kunnostuskustannukset ovat vähennettävissä verotettavasta vuokratulosta. Mielestäni kyseessä on jokatapauksessa merkittävä verotuksen oikeudenmukaisuusongelma: myyntivoittoverotus olemattomasta "myyntivoitosta"! Kiitokset kannanotosta!