Olemme olleet samoissa liiketiloissa vuokralla 6 vuotta. Joka vuoden tammikuussa vuokraan tulee 10%:n korotus, joka perustellaan milloin kohonneilla huoltokustannuksilla, lämmitys-/vesikustannuksilla jne.
Ymmärrän että vuokrat nousee, mutta onko tämä vuokrankorotustahti/-suuruus ihan normaalia liikekiinteistöissä?
Olemme ainoat ketkä ovat vuokralla, muut omistavat itse toimitilansa, joten muiden kanssa ei voi vertailla vuokrankorotuksia.
Vuokrasopimuksessa on merkintä, että vuokran korotus on sidottu elinkustannusindeksiin.
Liiketilojen kunto on tällä hetkellä huono, ja kuulimmekin että jossain vaiheessa olisi remontti alkamassa. Hirvittääkin, mitä nuo vuokrankorotukset ovat sitten sen remontin jälkeen. Remontoitavaa kiinteistössä kun riittää: ikkunat, vesi- ja viemäriputket, lämmitys, katto, julkisivut... Omissa tiloissammekin on kosteusvaurioita parissa kohtaa. Tilojen kuntoon nähdenkin nuo vuokrankorotukset tuntuvat kohtuuttomilta; kunto huononee mutta vuokra nousee.
Ymmärrän että vuokrat nousee, mutta onko tämä vuokrankorotustahti/-suuruus ihan normaalia liikekiinteistöissä?
Olemme ainoat ketkä ovat vuokralla, muut omistavat itse toimitilansa, joten muiden kanssa ei voi vertailla vuokrankorotuksia.
Vuokrasopimuksessa on merkintä, että vuokran korotus on sidottu elinkustannusindeksiin.
Liiketilojen kunto on tällä hetkellä huono, ja kuulimmekin että jossain vaiheessa olisi remontti alkamassa. Hirvittääkin, mitä nuo vuokrankorotukset ovat sitten sen remontin jälkeen. Remontoitavaa kiinteistössä kun riittää: ikkunat, vesi- ja viemäriputket, lämmitys, katto, julkisivut... Omissa tiloissammekin on kosteusvaurioita parissa kohtaa. Tilojen kuntoon nähdenkin nuo vuokrankorotukset tuntuvat kohtuuttomilta; kunto huononee mutta vuokra nousee.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos ne kerran on sidottu elinkustannusindeksiin, niin ei millään mene 10%/vuosi läpi.
Vuokrasopimuksessa on maininta siitä pisteluvusta joka vallitsi vuokrasopimuksen tekohetkellä. Tämän hetkisen pisteluvun saat tietää tilastokeskuksen sivuilta.
Enempää ei vuokraa saa nostaa kuin mitä vuokrasopimuksessa on sovittu.
Toisaalta jos ette suostu korotuksiin niin edessä on mahdollisesti vuokrasopimuksen irtisanominen vuokranantajan taholta. Liikehuoneistoilla ei käsittääkseni ole samanlaista suojaa kuin asuinhuoneistoilla.
Jos kerran korotus on sidottu elinkustannusindeksiin, ei vuokraa voi todellakaan korottaa enempää.
Toi on sopimusrikkomus vuokraajan puolelta, jos ette pääse sopuun korotuksista, ei kun käräjille.