Kertoisiko joku viisaampi miten paljon vuokranantaja voi nostaa vuokraa? Vuokrasopimus on jatkuva ja sidottu indeksiin, mutta siitä huolimatta tuli ilmoitus että syksyllä vuokra nousee kuudesta sadasta eurosta yhdeksään sataan euroon. Siis 600€ oli ennen ja tulevaisuudessa 900€ eli nousua on kolmanneksen ja prosentteina sama 33,333333..%
Vaikka kuinka tätä pyörittelen on nousu mielestäni järkyttävä.
Valaiskaa mieleni tämän asian suhteen te viisaat. Onko tämä laillista?
Vaikka kuinka tätä pyörittelen on nousu mielestäni järkyttävä.
Valaiskaa mieleni tämän asian suhteen te viisaat. Onko tämä laillista?
Vastaukset 10
Vanhimmat
jos se on johonkin indeksiin sidottu niin sitten sen mukaan. ja jos jatkuva sopimus niin eipä niitä ehtoja voi kesken kaiken oikein muutellla. nousu muuten 50% tuossa.
Että indeksi johon tuo vuokra on sidottu, on tosi vanha ja välillä ei ole vuokraa kertaakaan korotettu.
Esim. Jos vuokrasopimus on laadittu vuonna 1960 jolloin on ollut indeksiluku 944, niin jos sama indeksiluku on tänään 1416 ja tuon 48 vuoden aikana ei ole vuokria koroteltu niin sitten tuo menisi läpi (huom indeksiluvut tuossa esimerkissä on täysin keksittyjä ja niiden ainoa tarkoitus on havainnollistaa laskutoimitusta).
Yleensä indeksit kirjataan vuokrasopimukseen, eli pystyt itsekin tarkistamaan suurimman sallitun korotuksen tilastokeskuksen sivuilta http://www.stat.fi/til/khi/tie.html
Aika ammattitaidoton vuokraisäntä. Ei muuta kuin reklamaatiota kehiin jossa toteat että vuokrankorotus on vuokrasopimuksen vastainen ja kieltädyt hyväksymästä sitä. Samalla voit esittää oman näkemyksesi siitä mikä on suurin sallittu vuokrankorotus. Toimitus kirjattuna kirjeenä.
Tarkistin vielä puolestasi tuon indeksin , eli indeksi tammikuussa 2008 on 1695, eli jos vuokrasopimus on solmittu tammikuussa 1989 jolloin indeksi oli 1137 ja välissä vuokraa ei ole kertaakaan korotettu, niin silloin korotus on laillinen.
Kiitos kovasti!
Helpotti kun sain vastauksen ja linkin mistä tarkentaa asiaa. Aavistelinkin että asia on noin, mutta en oikein tiennyt varmuudella ja siksi siis rupesin kyselemään.
Olisi mukava kuulla mitä oma vuokraisäntäsi reagoi reklamaatioosi.
Laitappa viestiä kun homma selviää.
on oikea, ilmeisesti tapahtui vain pieni laskuvirhe.
Tuo tammikuun 1989 pisteluku (1137) oikeuttaisi 49%:n korotukseen), verrattuna Tammikuu 2008 pistelukuun (1695).
Lähin vertailuluku mitä tilastoista löytyy, millä pääsisi 1/3-nousuun on Joulukuulta 1990 (1264), eli eroa vastauksessa hieman vajaalla kahdella vuodella.
Taisi nyt mennä hiusten halkomiseksi, sillä tuskin tällä korjauksella on aloittajan kysymyksen kannalta mitään merkitystä. Tuli aisia vain huvikseen laskettua.
ei ole mikään saavutettu etu vaan se voidaan tarkistaa käypään tasoon joka alueella vallitsee.
Jos vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva, vuokraa voidaan tarkistaa indeksin mukaisesti. Hyvin usein tuo "käypä taso" laukkaa paljon nopeammin, ainakin kasvukeskuksissa.
Jos kyseessä on määräaikainen vuokrasopimus, se voidaan uusittaessa tarkistaa ns. "käyvälle tasolle" koska tällöin on kyse kokonaan uudesta sopimuksesta. Tällöin on valttikortit vuokranantajalla joka voi sanoa vuokralaiselle että ota tai jätä.
Heips
Asia on vielä sillä tasolla että vuokraisäntä on lähettänyt tekstiviestillä tiedon. Liekö kokeilee reaktiota mutta tulossa on kirjallinen ilmoitus. Kunhan se tulee, reklamoin ja voin kertoa mitä siitä seuraa...
kiitos kaikille vastaajille..
ps. vuokran korotuksen määrä on riippuvainen siitä mihin vertaa... ;)
jos se on johonkin indeksiin sidottu niin sitten sen mukaan.
Mistä saakka on korottamatonta vuokraa.
enempää ei saa korottaa, muuta kuin oikeuden päätöksellä.
tosin, on monia juttuja, jos sitä maksat uutta korotettua vuokraa, olet hyökynyt korotuksen, siitä ei voi enää valittaa, muuta kuin jaloilla.jne.
Muutenkin tuntuu suurelta, vaikka yleensä mietitään montako vuotta on ollut korottamatta,
sekä vuokralaisen maksukykyä.
Ei sinänsä 50 % nousu ole kiellettyä,
jos se on jäänyt niin paljon jälkeen nykytasosta ja KATSOTAAN ETTÄ VUOKRALAISELLA ON TULOJA JOLLA HÄN PYSTYY MAKSAMAAN.