Myöntääköhän pankit tällaisen lainan ja onko lainamäärä teidän mielestänne vielä järkevällä tasolla niin että yksittäinen henkilö selviää sen maksusta:
Haettavan asuntolainan määrä: 170.000 €.
Laina-aika: 20 v
Lainan kuukausittainen takaisinmaksu erä: 1000 €
Yhtiövastikkeen ja sähkölaskut maksaa parempi puolisko. Lainanottajalle jää tämän jälkeen vielä n. 1000 € kuukaudessa säästöön/muuhun elämiseen.
Haettavan asuntolainan määrä: 170.000 €.
Laina-aika: 20 v
Lainan kuukausittainen takaisinmaksu erä: 1000 €
Yhtiövastikkeen ja sähkölaskut maksaa parempi puolisko. Lainanottajalle jää tämän jälkeen vielä n. 1000 € kuukaudessa säästöön/muuhun elämiseen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ovat kunnossa.Esim. asunnostasi kelpaa 75% vakuudeksi eli kiinnität 230 000 euron kämpän.
sinun nimissäsi niin pankki toimisi vastaan omia sääntöjään/suosituksiaan.Eli velallisen asumiskustannukset noin 35% max.40% Nettotuloista.Eli jos sinulla nettotulot se 2000 eur.niin lainaan saa mennä noin 700 eur palkastasi.Jos laina on molempien nimissä niin yhteistulot tietenkin ratkaisee kk-erän koon ja rittää varmaan hyvin siihen lainaan.En tiedä miten huomioivat puolisosi tulot jos laina kokonaan sinun nimissäsi.
Meillä tilanne 5-6 vuotta sitten.Otimme lainaa 165,000 (20 vuotta) uudiskohdetta varten.Minä töissä ja vaimo työtön hoitamassa lasta.Tarkoituksenaan saada työtä ennenkuin talo valmistui.Saimme 100% lainan asunto vakuudeksi sekä laina yhteisenä.No kun se aikaisemmin myönnetty laina kuitattiin pankista niin vaimollani oli jo työpaikka.
Luottokriisi muhii pinnan alla ja inflaatio on jo 3.8% - siis ihan täällä lintukodossakin. Laske varmuuden vuoksi selviämiskykynne 7-9% korolla. 20 vuotta on pitkä aika!
Kyllä toi on ihan haarukassa, jos tulot ja vakuudet on kunnossa. Heitin luvut laskuriin (esim. https://www.kulutusluotto.com ): 170k/20v on about 1 030 €/kk 4 % korolla, 7 %:lla ~1 320 € ja 9 %:lla ~1 530 €. Jos sulle jää tonni käteen noiden jälkeenkin, pitäisin sitä ihan ok puskurina, mut en rakentais koko hommaa sen varaan että puoliso maksaa vastikkeet 20 vuotta – pankki ei yleensä laske sitä täysimääräisenä, jos laina on vain sun nimissä. Itse pyytäisin pari alustavaa tarjousta ja varmistaisin, että laina-ajassa on joustovaraa, niin kuukausierää saa kiristettyä tai löysättyä tarvittaessa.
Hieno nosto kahden vuosikymmenen takaa. Eiköhän aloittaja ole jo maksanutkin velkansa.
Maailma on muuttunut aikalailla aloituksen ja tämän päivän välissä. Aloittajahan ei vissiin kertonut edes kaikkea. Jos pitää täältä tulla kysymään, niin hyvin menee.
Sori tämä kommentti.