170.000 € laina yksittäiselle henkilölle

ovat kunnossa.Esim. asunnostasi kelpaa 75% vakuudeksi eli kiinnität 230 000 euron kämpän.

sinun nimissäsi niin pankki toimisi vastaan omia sääntöjään/suosituksiaan.Eli velallisen asumiskustannukset noin 35% max.40% Nettotuloista.Eli jos sinulla nettotulot se 2000 eur.niin lainaan saa mennä noin 700 eur palkastasi.Jos laina on molempien nimissä niin yhteistulot tietenkin ratkaisee kk-erän koon ja rittää varmaan hyvin siihen lainaan.En tiedä miten huomioivat puolisosi tulot jos laina kokonaan sinun nimissäsi.
Meillä tilanne 5-6 vuotta sitten.Otimme lainaa 165,000 (20 vuotta) uudiskohdetta varten.Minä töissä ja vaimo työtön hoitamassa lasta.Tarkoituksenaan saada työtä ennenkuin talo valmistui.Saimme 100% lainan asunto vakuudeksi sekä laina yhteisenä.No kun se aikaisemmin myönnetty laina kuitattiin pankista niin vaimollani oli jo työpaikka.

Luottokriisi muhii pinnan alla ja inflaatio on jo 3.8% - siis ihan täällä lintukodossakin. Laske varmuuden vuoksi selviämiskykynne 7-9% korolla. 20 vuotta on pitkä aika!

Kyllä toi on ihan haarukassa, jos tulot ja vakuudet on kunnossa. Heitin luvut laskuriin (esim. https://www.kulutusluotto.com ): 170k/20v on about 1 030 €/kk 4 % korolla, 7 %:lla ~1 320 € ja 9 %:lla ~1 530 €. Jos sulle jää tonni käteen noiden jälkeenkin, pitäisin sitä ihan ok puskurina, mut en rakentais koko hommaa sen varaan että puoliso maksaa vastikkeet 20 vuotta – pankki ei yleensä laske sitä täysimääräisenä, jos laina on vain sun nimissä. Itse pyytäisin pari alustavaa tarjousta ja varmistaisin, että laina-ajassa on joustovaraa, niin kuukausierää saa kiristettyä tai löysättyä tarvittaessa.