Saaristokaupungissa myynnissä olevat tontit roikkuvat välittäjillä ikuisuuksia eikä vaihtuvuutta ole käytännössä ollenkaan.
Sama homma kaupungin myyntiin asettamilla tonteilla.
Silti taloja nousee jatkuvasti pilvin pimein. Rakennetaanko sinne pelkästään kaupungin vuokratonteille?
Eikös talo omalla tontilla ole kuitenkin pitkässä juoksussa sijoituksensa arvoinen??
Harkitsemme paluumuuttoa Kuopioon ja talon rakentamista, näyttäisi että tonttien suhteen on ostajien markkinat. Kaupungin vuokratonttejakin varaamatta todella runsaasti.
Mikä Kuopiossa on tilanne tämän suhteen??
Sama homma kaupungin myyntiin asettamilla tonteilla.
Silti taloja nousee jatkuvasti pilvin pimein. Rakennetaanko sinne pelkästään kaupungin vuokratonteille?
Eikös talo omalla tontilla ole kuitenkin pitkässä juoksussa sijoituksensa arvoinen??
Harkitsemme paluumuuttoa Kuopioon ja talon rakentamista, näyttäisi että tonttien suhteen on ostajien markkinat. Kaupungin vuokratonttejakin varaamatta todella runsaasti.
Mikä Kuopiossa on tilanne tämän suhteen??
Vastaukset 2
Vanhimmat
muuttotappiokuntaan. Jk. käy ensin savonkielen alkeiskurssi ennenkuin ryhdyt neuvottelemaan!
VUokrat taitaa olla n. 800-1000 euroa/v ja vuokratontilla olevalla talolla taitaa kiinteistöverokin olla vähän pienempi, eli se pudottaa hieman tuota vuokraa suhteessa omaan tonttiin. Jos tontti maksaa 60 000 euroa, niin aika monta pitää asua, että tontin hinta on kuittaantunut verrattuna vuokraan ja kun huomioidaan tontin lainan korot. Toki tontti on silloin oma ja vuokrat nousevat, ja kiinteistön arvo suurempi, mutta jos vierekkäin on myytävänä 2 taloa, toinen vuokratontilla hintaan 300 000 euroa ja toinen samanlainen omalla tontilla hintaan 360 000 euroa, niin uskoisin tuon halvemman talon menevän kaupaksi nopeammin.
Ja noita myytäviä tontteja on paljon vähemän tarjolla kuin vuokratontteja ja kalleimmat tontit ovat jossain 150 000 euron tuntumassa. Vuokratonteille nousee varmasti 95% Saaristokaupungin taloista.