Isännöintitoimisto?

Se on kannattavaa, jos olet ammatti-ihminen. Issännöitsijöiden palkkiot ovat hyvät.

Kannattavaa on silloin, kun on saanut hyvän maineen ja pystyy valikoimaan asiakkaansa.
Otetaan nyt esimerkikis, että sinulla on 10 taloyhtiötä (isoja) ja jokainen on halukas maksamaan yli 1000€/kk, niin kyllä se kotoakäsin kannattaa. Eriasia on, että tuollaiset yhtiöt vaativat palvelua, osaamista ja tuskin uskovat asioidensa hoitoa jonkun pikkuiseen työhuoneeseen. Isännöintitoimistossa pitää voida ottaa myös asukkaita vastaan, siellä käy mummeleita valittelemassa, hallituksen puheenjohtaja neuvottelemassa, opiskelijat hakemassa todistuksia, talkkarikin voi joskus pistäytyä, samoin sähkärit ja putkimiehet, kaikki ei todella onnistu puhelimella tai netillä.
Jos taas joutuu ottamaan niitä muutaman asunnon yhtiöitä, niin niitä pitää olla paljon ja työmäärä kasvaa todella suureksi. Niissä on aivan yhtä monta sähkölaskua kirjattavana kuin isommissakin ja samat kokoukset.

Varmaan on kannattavaa kun pääsee liikkeelle. Veikkaan vaan että on vaikea löytää aluksi asiakkaita kun kaikilla on jo ja suomalaiset ei juuri vaihda asiakassuhteita.
Sama ilmeisesti kuin kirjanpitäjillä että paras olisi kun ostaisi valmiin yrityksen lopettavalta.

kannattavaa jos sen tekee oikein, sama koskee isännöintiä. Isännöinnissä itse tuote eli isännöitsijä on ratkaiseva, eli sinun täytyy myydä itsesi asiakkaalle ja pystyä osoittamaan että tuot jotain lisäarvoa. Lisäarvo voi olla tekninen osaaminen, kiinnostus sellaisia asiakkaita kohtaan joista kilpailijat eivät ole kiinnostuneita tai toimintatapasi on asiakkaan näkökulmasta kiinnostava.

Jos isännöit vain pientä määrää voit työn hoitaa hyvin kotoa käsin, suurimmissakaan toimistoissa (joissa siis pelkkä isännöinti) ei ole sellaisia asioita jotka edellyttävät muuta kuin puhelinpalvelua. Hallituksetkaan tuskin kotiisi tulevat jos matkaa on useampi kilometri, kokoukset voidaan pitää kiinteistöllä tai jonkun jäsenen kotona.

Miten ajattelit hoitaa kirjanpidon? Jollei sinulla ole kokemusta voi työ muodostua suoranaiseksi painajaiseksi. Pyydä tarjous ammattilaiselta kirjanpidosta, laskut voit maksaa hyvin itse.

Alkuinvestoinnit ovat käytännössä työtila, tietokone ja ohjelmat. Jos voit työskennellä kotona pääset alkuun parilla tonnilla. Uusien asiakkaiden saaminen on sitten toinen juttu, sopimussuhteet eivät katkea vaikka kuinka mokaisi etkä uudiskohteisiinkaan pääse helposti käsiksi (ainakaan kasvukeskuksissa). Jäljelle jää suoramarkkinointi (osta SIR-palvelusta tai kaupparekisteristä osoitteet) tai kierrä rapuissa etsimässä puheenjohtajien tietoja. Eläköityvillä oto-isännöitsijöillä saattaa olla sopivia kohteita joista ei välttämättä tarvitse maksaa mitään.

Siinä vaiheessa kun kirjoittelet tarjouksia niin hinnoittele palvelusi realistisesti. Parempi on ettei sopimusta synny, kuin että joudut hoitamaan hommat pilkkahintaan etkä pääsee hintaa korottamaan moneen vuoteen. Erillisveloitusten varaan ei kannata laskea koska niitä tuskin pääset laskuttamaan. Muista myös se ikävä tosiasia että asiakassuhde on vain irtisanomisjan mittainen ja hallitukset vaihtuvat vuosittain.

Voi olla kannattavaa mutta vaatii hyvät hermot, kannattaa ensin mkokeilla ajaa linja-autoa pk-seudulla ja jos kestää 1kk vuorolistan kuunnella vittuilua matkustajilta niin sitten onnistuu isännöinti, saat kuunnella kun mummot soittelee alvariinsa onko yläkerrassa naitu tai kuka asukas ei lajittele jätteitä ja kaikenmoista muuta paskaa selittelyä ihmisiltä joiden paikka olisi hoivakodissa, lisäksi dementit mummot on riski taloyhtiöissä, osa-isännöitsijöistä menee näiden sairaiden vedätyksiin mukaan johon ei saa mnennä mukaan...palkkiot on hyvät mutta nykyihmisten aivotoiminta on tasoa vajakki ja lisäksi uusavuttomien määrä on kasvussa, heppu soittaa että se komposti on rikki..öö kunka niin, eilenhän se nikkaroitiin taloyhtiön takapihalle, joo ei siellä ole multaa vaikka vein heinää sinne illalla......ja lattiakaivo on tukossa, tuleeko isännöitsijä availemaan....meillä meni hehkulamppu kun me maksetaan niin isännöitsijän ois syytä tulla vaihtamaan se, rapun ovi narisee, tuutko rasvailemaan jne...mänttejä ihmisiä joille on annettu lainaa ostaa asunto, mielestäni lainaa ei saisi myöntää tyhmille ja vajakeille joista suurin osa Suomalaisista on. Että hyviä hermoja idioottien kanssa.