kertokaas kuka tietää Oy:n verotuksesta, että jos tekis useammasta (4 kpl)vuokra-asunnosta osakeyhtiö muodon. voisko voiton ottaa osinkona ulos ilman veroja. nettovarallisuudesta 9% tuoton saa ilmeisesti verotomana. esim 4x50kE x 9%=18kE joten vuokratuottu siihen saakka ilman veroja , voiko olla näin?
Vuokra-asunto Oy verotus
Joksu
51282
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
mutta yritys on joutunut noista vuokratuotoista ( - kuluista tietenkin ) maksamaan 26% veron.
Olen ymmärtänyt että Oy:ssä ei veroja maksella, vaan tulot ohjataan yrityksen käyttöön. mutta osakas vois nostaa osinkoja. eikös lääkärit tee tätä nykyään firman kautta osinkoja ilma veroja
Oy:t maksavat Suomessa voitostaan = ( tulot - menot ) 26% veroja.
Lääkärien tapauksessa on ilmeiseti kyse siitä, että kokonaisverorasitusta pienennetään ohjaamalla tulot firmaan. Alla laskuesimerkit :
a) Yritys maksaa lääkärille palkkaa vaikka
80 000 euroa. Sivukuluja tästä menee n.18 000. Lääkärin veroprosentti noilla tuloilla on n. 42 eli lääkärille jää 46400 euroa.
b) Yritys maksaa lääkärin yhtiölle siten, että yrityksen kulut ovat samat 98 000. Verojen jälkeen lääkärin yhtiölle jää 72 520. Jos lääkärin yhtiöllä on tarpeeksi omaa pääomaa niin vaikka tuon kaiken voi maksaa verovapaina osinkoina.
samaa ajattelin tästä -Jos lääkärin yhtiöllä on tarpeeksi omaa pääomaa niin vaikka tuon kaiken voi maksaa verovapaina osinkoina.
tätä samaa soveltaen vuokratulojen kohdalla, että yrityksen tulot osinkona , koska omaisuutta on omistus asunnoissa riittäviin osingon maksuihin. menikö pieleen
että vaikka sinä saisit nuo osingot verovapaana, niin yritys on maksanut vuokratulosta 26% veroja.
Lasketaan taas:
a) otat vuokrat suoraan yksityishenkilönä - vuokrat vaikka 25 000 vuodessa kulut 5000 verotettava pääomatulo 20 000 josta veroja 28% = 5600 euroa. Sinulle jää 14 400.
b) vuokrat firmaan niin 20 000 on firman verotettava tulo josta verot 5200 eli firma tienaa 14 800. Tuon sitten voi ottaa vaikka verovapaina osinkoina.