Onko kokemuksia asuntolainan saannista, jos pariskunnasta toinen opiskelee ja toinen on töissä? Mieheni tienaa n.35000/v ja itse valmistun n. 2 vuoden sisällä ihan hyväpalkkaiseen ammattiin jossa työllisyystilannekkin on hyvä.
Voiko lainaa saada jos lyhentäisi pelkkiä korkoja nuo pari vuotta kun on opiskeluja vielä jäljellä?
Kyse olisi n.140000 lainasta. Vai pitääkö vielä vain haaveilla omasta asunnosta ja palata asiaan sitten myöhemmin :) Asialla ei muuten olisikaan niin väliä, mutta kivalta paikalta on myynnissä juuri sellainen asunto jota olemme ajatelleet. Kiitos vastauksista.
Voiko lainaa saada jos lyhentäisi pelkkiä korkoja nuo pari vuotta kun on opiskeluja vielä jäljellä?
Kyse olisi n.140000 lainasta. Vai pitääkö vielä vain haaveilla omasta asunnosta ja palata asiaan sitten myöhemmin :) Asialla ei muuten olisikaan niin väliä, mutta kivalta paikalta on myynnissä juuri sellainen asunto jota olemme ajatelleet. Kiitos vastauksista.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Tulevan ammattisi työllisyystilanne saattaa olla hyvä, mutta onko sinulle sopivaa työtä tarjolla juuri tuolta alueelta? Muista vielä sekin, että hyväpalkkaisessakaan ammatissa vastavalmistunut ei aina tienaa kovin komeasti. Epäselvää on lisäksi onko tuo miehen 2900 kuussa netto vai brutto.
Odottaisin kaikessa rauhassa kunnes tilanne selkenee työpaikkasi osalta. Ennen kaikkea säästäisin omarahoitusta mahdollisimman paljon. Saattavat siinä pihistellessä asuntojen hinnatkin laskea niin että lainan tarvekin pienenee. Sopivia asuntoja kivoilta paikoilta on enemmän kuin tämä yksi.
Tuo asuntojen hintojen lasku saattaa olla hyvinkin todennäköinen, hinnat ovat nousseet yhtäjaksoisesti yli kymmenen vuotta. Elämme historiallisesti huippuhintojen aikaa, elinkustannusindeksihinnat ovat nyt korkeammat kuin esim. hullujen vuosien aikana, eli 80-90 luvun taitteessa.
Asuntojen hinnat ovat markkinahintoja ja markkinahinnat tekevät aina aaltoliikettä.
Suosittelen säästämään "pesämunaa" ja tutkimaan historiaa ja tilastoja, jos ei ole "pakko" ostaa.
Työllisyydestä sen verran että työt ovat pääasiassa juuri tällä alueella. Ja jo peruspalkkakin tässä ammatissa on sen verran että tuollaista lainaa pystyisi lyhentämään, tosin rikastumaan sillä ei kyllä pääse.
Miehen palkka on bruttotuloina.
Sen verran piti vielä sanoa että tuo asunto on lähes 20 000e edullisempi kuin useat samankokoiset samalla paikkakunnalla. Se tietysti herättää kysymyksiä voisiko siinä olla takana jokin hyvä syy. Ajateltiin että käydään nyt "huvikseen" esittelyssä ja vähän kysellään. Ei tässä nyt niin tosi mielellä kuitenkaan olla liikenteessä.
Lähinnä kiinnostaa olisiko tuo osto edes periaatteessa mahdollista?
tuloilla voitte ostaa sen hintaisen asunnon.Kun sinun tulosi tulevat vielä päälle niin tilanne paranee.Itsellä oli 4100 eur/kk ja vaimo oli työtön juuri valmistunut opiskeluistaan ja hoiti vielä lastamme kun hain 165,000 lainaa.Erät halvempia kuin vuokralla täälläpäin 20 vuoden maksuajalla.No molemmat ollaan maksettu nyt joitakin vuosia ja tuntuu että halvalla asutaan.
Tottakai teidän yhteenlasketuilla tuloilla voi tuonkokoisen lainan ottaa. Mutta kahteen vuoteen sinun tulojasi ei voi ottaa huomioon lainkaan. 140000 euron lainalle korko vuodessa on 7000 ja vähennystenkin jälkeen 5000. Miksei sitä maksa siinä missä vuokraakin, mutta omistusasunnon kulut eivät ole tuossa ja kahdessa vuodessa voi tapahtua yllättäviä asioita.
Poikkeuksellisen halpa hinta herättää tietysti epäilyksen, vaikkapa tulevasta suuresta remontista. Asunnon pintakunto ei ole ongelma, sillä sen korjaamista voi aina lykätä. Putkiremontti tai vastaava on pahempi juttu, jos rahat ovat tiukalla.
Pankkihan sen lopulta miettii, onko lainan myöntäminen noilla ehdoilla liian vaarallista. Kaksi lyhennysvapaata vuotta heti kärkeen tietysti lisää riskiä huomattavasti ja syö neuvotteluvaraa muilta asioilta. Varautukaa normaalia korkeampaan korkoon. Ja lopultahan riskin kannatte te itse, sillä vakuudet vaaditaan varmasti viimeisen päälle. Toivottavasti mitään ongelmia ei tule.
Luulisin, että pankki olisi valmis myöntämään rahoituksen ja jopa tuolla ehdoilla, että ensin vain korkoja, sillähän pankit elää. Jos tuollaista suunnittelette, niin asunto on aivan yhtä kallis kuin ne muutkin samalla alueella.
Kannattaa todella selvittää, miksi se on halvempi, yleensä on hyvä syy.
Moni on jo viitannut, että asunnon hinnat eivät ainakaan nouse, pikemminkin hiipuvat ja silloin kannattaa olla tarkkana. Pystyy tinkimään ja valitsemaan, kun on vain sitä malttia.
kaikenmaailman mutu-tietoa. Eihän se pankinjohtajasi varmaan kukaan näistä besserwissereistä ole, vai ?
Lycka till !
Laina oltaisiin saatu, harmi vain että asunto oli todella haluttu ja ehti mennä jo :(