Taloyhtiöömme on suunnitteilla julkisivuremontti, jossa yhteydessä on tarkoitus vaihtaa ikkunat ja
parvekeovet.Urakoitsijoilta on pyydetty kokonaishinta kuitenkin eriteltynä siten, että
ovi- ja ikkunahinta näkyy erikseen tarjouksissa.
Ja kas kummaa halvimman ja kalliimman ero n. 30.000 eur. Kysyin isännöitsijältä kenen ikkunat
sisältyy mihinkin tarjoukseen, mutta vastaus oli, että kaikki ikkunatoimittajat ovat tarjonneet samantasoisia ja että hintaero jöhtuu markkinatilanteesta, katteista yms.
Kuinka taloyhtiöissä yleensä hoidetaan tämäntapainen tarjouskilpa? pitäisikö meidän pyytää oma tarjous ikkunatoimittajilta ja jättää urakoitsija pois välistä?
Kommentteja, mielipiteitä ja kokemuksia kaivataan
parvekeovet.Urakoitsijoilta on pyydetty kokonaishinta kuitenkin eriteltynä siten, että
ovi- ja ikkunahinta näkyy erikseen tarjouksissa.
Ja kas kummaa halvimman ja kalliimman ero n. 30.000 eur. Kysyin isännöitsijältä kenen ikkunat
sisältyy mihinkin tarjoukseen, mutta vastaus oli, että kaikki ikkunatoimittajat ovat tarjonneet samantasoisia ja että hintaero jöhtuu markkinatilanteesta, katteista yms.
Kuinka taloyhtiöissä yleensä hoidetaan tämäntapainen tarjouskilpa? pitäisikö meidän pyytää oma tarjous ikkunatoimittajilta ja jättää urakoitsija pois välistä?
Kommentteja, mielipiteitä ja kokemuksia kaivataan
Vastaukset 9
Vanhimmat
luulen, että hintaero muodostuu parvekeovista. asumassani kerrostalossa on tumman ruskeat umpiovet. omassa asunnossani on ikkuna parvekeoven vieressä, mutta talossa on monta asuntoa jossa umpiovi on melkein keskellä seinää!
jos täällä ruvettaisiin uusimaan, niin kyllä haluaisin lasioven parvekeoveksi. ainakin yläosa lasia. tulisi paljon valoisampaa juuri pohjoispuolen asuntoihin.
yleensä n. 10 %, joten ero saattaa johtua pikemminkin julkisivuremonttien hintaeroista!
Yleensä kannattaa kyllä kilpailluttaa ikkunatoimittajat suoraan, silloin saadaan parempi tuntuma hintatasoon ja suora vastuunkantaja ikkunatoimitukseen!
Meille vaihdettiin taloyhtiöön alkutalvesta matalaenergiaikkunat, olivat kyllä n. 20% kalliimmat kuin toisen firman perusikkunat. HAllitus oli sitä mieltä, että nyt kannattaa ostaa kunnolliset, varmaan niinkin. Asennuskin meni aika muksvasti, mutta vähän tarkemmin olisi saanut miehet siivota kellareissa, sieltä löytyi remonttiroskia, huoneisto oli siivottu ihan hyvin.
Mitä virkaa sillä urakoitsijalla on.
Ensinnäkin kannattaa ottaa konsultti tekemään työselitykset ja niiden mukaiset tarjoukset vaikkapa kuudelta ikkunafirmalta.
Työselityksessä on sitten huomioitu kaikki työvaiheet, suojaukset, purut, kestot, maalaukset ym loppuselvitykset. Maksupostitaulukot, sanktiot, katselmukset, takuut.
Ihan varmasi tulee suuriakin heittoja hintoihin ja loppujen lopuksi laatu on melko samaa kaikilla valmistajilla, kunhan ensin itse valitsette mallit.
Hinta ero tulee juuri laadusta, palvelusta, takuista ym älkää vaan ostako halvinta ja pyytäkää monta tarjousta ei suoraan isännöitsijältä niillä on omalehmä ojassa eli jos ostatte meiltä niin ??? ja sitten myöt saat sitä ?? jne
Yhden tuttavan taloyhtiössä (talo rakennettu 80-luvulla) tehtiin ikkunaremontti ja kyselin, mikä muuttui sen jälkeen. Ei osannut sanoa mitään. Vanhat olivat vähän ränsistyneen näköiset ja uudet valkoiset, mutta vanhatkin hoitivat sen tehtävän joka ikkunoilla on. Epäilen että tässä taustalla halu uusia pelkästään uusimisen ilosta. Vähän niin kuin toisilla pitää olla aina korkeintaan pari vuotta vanha auto. :)
ottakaa skaalan beetat hyvä laatu/hinta suhde
Kerrostaloomme vaihdettiin uudet ikkunat 2005.....9:ssä huoneistossa oli ranskalaiset parvekkeet julkisivu puolella,kaikki purettiin pois remontin yhteydessä ja korvattiin tavallisella ikkunalla......Huoneistot ei läpitalon ja nyt ei voi helteellä tuulettaa,voiko parvekeovet saada takaisin,,,kenellä vastuu ???
Yksinkertainen ikkunoiden vaihto joka perustuu ainoastaan hintaan, tuo jälkijunassa roppakaupalla pulmia sekä ongelmia.
Vaatikaa tiivistystöiden teknillisen suorittamisen Ympäristöministeriön ohjeiden mukaisesti.
Tilatkaa ikkunoihin sellaiset korvausilmaventtiilit, että suodattimet voi vaihtaa ilman työkaluja.
Katsokaa netistä ikkunoiden vertailuohjeita: Hyvän ikkunan laatuvaatimukset.
Liittäkää tilaus-sopimukseen puolueeton lämpökamerakuvaus.
Valitkaa valvojaksi ikkuna-alaa taitava asiantuntija.
Muistakaa että ikkunakauppoja tehdessä on paikalla vain yksi asiantuntija eli ikkunoiden myyntimies.