Tämmöinen ilmiö on rantautumassa Varkauteen.
Nämä ostajat ovat pääosin Etelä-Suomesta mutta tuntuu alalla häärivän muutama Leppävirtalainenkin toimija.
Pitkässä juoksussahan tämä tullee tarkoittamaan sitä ,että kaupungin vuokrataso tullee nousemaan ja reilusti kun kaikki joutsikan ja Luttilan kämpät omistaa joku vuokranantaja.
Mutta semmosta se on elo hiipuvien piippujen kaupungissa.
Nämä ostajat ovat pääosin Etelä-Suomesta mutta tuntuu alalla häärivän muutama Leppävirtalainenkin toimija.
Pitkässä juoksussahan tämä tullee tarkoittamaan sitä ,että kaupungin vuokrataso tullee nousemaan ja reilusti kun kaikki joutsikan ja Luttilan kämpät omistaa joku vuokranantaja.
Mutta semmosta se on elo hiipuvien piippujen kaupungissa.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Kohta aletaan rakentamaan Pieksamäella Ideaparkia ja sinne tulee työntekijöitä ympäri ämpäri Suomea ?
Suunnitelmat on jo rakentaa ideaparkin lähistölle rivitaloja ja matalia pienkerrostaloja joissa olisi jopa kaksi parveketta eri ilmansuuntiin.
Minä olen 9 kk ajan seurannut asuntojen myyntilmoituksia Varkaudessa. Siellä on aina ne samat. Ollut jo sen 9 kuukautta, ties kuinka kauan sitä ennen. Muutamat parhaat menevät kaupaksi, mutta esimerkiksi Savontieltä päin ei kai kukaan tervejärkinen osta asuntoa. En ainakaan minä kaipaisi sinne kamalaan hajuun, en vuokrallekaan! Joten sijoittajat kyllä jäävät nuolemaan näppejään, jos sieltä asuntoja ostavat. Ja luulen, että Luttilassakin haisee aika usein. Sitäpaitsi Varkauden vuokrataso on jo tarpeeksi korkea, kaupungin asunnotkin ovat jo yksityisten vuokratasolla. Olenpa laittanut merkille, että yksityiset vuokraavat jo halvemmalla kuin kaupunki!
Hyvät ja kohtuuhintaiset menee ennen ekaa näyttöä tai viimeistään silloin. Joutenlahtea, savontietä on markkinoitu jo toista vuotta ja ei tunnu vähenevän kämpät siinä sumassa.
Uudet on liian kalliita vuokraamista ajatellen, eli niistä saatava tuotto ei riitä.
Vanhat kerrostalokämpät on tulleet isojen remonttien ikään, joten ei ole järkevää maksaa niistä enää 1000 euroa neliölle, jos putki- ja julkisivuremppa kolkuttaa toisen verran nurkan takana.
Keskustasta kannattaa ostaa aina, mutta vain oikealla hinnalla. Noita kuplahintapyyntöjä ei kannata tuijottaa.
Jos on kuten väität, niin se tarkoittaa ainoastaan yhtä asiaa: Pieksämäeltä on kaikki sijoituskelpoiset asunnot jo ostettu.
Pieksämäen tuttu väitti että kun Ideapark uutisoitiin, oli kaikki vapaat yksiöt myyty melkein heti.
joissa tavara seisoo johtuen järjettömistä hintaodotuksista.
Sensijaan Varkauden kämpillä käydään kauppaa jonkun verran ihan suoraan ostajan ja myyjän välillä.
Hiljan tuttu osti kolme kerrostalokämppää eri puolilta Varkautta.
En ole itse niitä seuraillut kun ei ole omaa tarvetta nyt asunnolle. Mutta sellainen huhu vaan oli että Pieksämäellä olisi kerrostalobunkkerit menneet kovin äkäiseen kaupaksi kun Ideapark uutisoitiin. Joten voisihan sattua jopa niin että sama ilmiö siirtyisi vähitellen tännekin sen jälkeen kun Pieksämäeltä on kaikki sopivat sijoituskohteet viety.
Mutta tiedä näistä; pelkkiä huhuja vain joten vaikea sanoa mitään niiden paikkaansa pitävyydestä. Sen vaan voi todeta että paljon on keskustelua herättänyt tuo Ideapark.
jopa uutisissakin. Haastateltiin muistaakseni Kiinteistömaailman välittäjää. Se taisi mennä niin, että tiistaina 29.1. julkistettiin tämä Ideapark. Tiistaina ja keskiviikkona oli Pieksämäellä myyty lähes kaikki myytävänä olleet yksiöt ja kaksiot. Torstaina alkoi mennä kaupaksi suuremmat asunnot. Seurasin tilannetta Etuovesta, helmikuun puolella myyntiin näytti tulevan paljon omakotitaloja. Ilmeisesti kaikki, jotka olivat harkinneet asuntonsa myyntiä, laittoivat ne nyt myyntiin. Sitä en ole seurannut, roikkuuko siellä nyt vielä niitä omakotitaloja. Voihan se olla niin, että joku ostaa Varkaudestakin asunnon, mutta lehdessä oli, että Pieksämäki kaavoittaa paljon asuntoalueita, jolle aletaan rakentaa mahdollisimman pian. Luulenpa kuitenkin, että jos ja kun Ideapark on valmis, on Pieksämäellä asunnoista kova pula!
Tossa ajelin savontietä niin siinä käveli pari tärkeän näköistä heppua. Oisko ne ollu niitä sijoittajia kun niillä oli suunnittelumäyrikset kainaloissa ja menivät erääseen kerrostaloon???
Siellä on pienen kerrostalollisen verran remontoituja kämppiä ollut myynnissä jo yli vuoden, eikä tunnu varasto tyhjenevän...
Sillä voi joku vaikka ruveta aloittelemaan grynderin uraansa.
Lisänä Osmajoentien korkeat kerrostalot, joissa kaikissa tulossa isot putkirempat kohtapuoleen. Alkuperäisistä hintapyynnöistä on suunta ollut vaan jyrkästi alas, eikä tunnu kauppa käyvän...
Joten näillä eväillä, tervemenoa vaan Varkauteen sijoittajaksi.
Terv. Asuntogrynderi Varkkilainen
Itse olen kuullut että Varkaudessa postetaan markkinoilta pari asuntoa ns purkamalla ?
Jos asukasluku vähenee 200-300 henkeä vuodessa, niin se tekee 300 yksiötä vuodessa vähemmän tarvetta....No kaikkihan ei tietty elä yksiöissä, mutta antaahan se suuntaviivoja, kun uudistuotantoa v.2006 on vieläkin Huruslahden rannalla myymättä.
Ymmärtää hyvin, miksi Hurskan rannan asunnot ei käy kaupaksi. Kaksio 56m2 hintapyynti 142Ke, yksiö 37,5m2 hinnat 99 - 112Ke. Kun plaraa mitä noilla hinnoilla saa, niin ei taida ilmestyä Hurskan rannan asuntoihin verhoja ikkunoihin ihan heti.
Tollasesta 100 000 egen yksiöstä pitäis saada melkein tonni/kk vuokraa, että olis kannattavaa toimintaa. 5 vuoden päästä toi hintataso ei ehkä ole niin päätähuimaava, mutta tällä hetkellä taitaa olla ostajat aika vähissä.
Tämä on ongelman ydin !
Varkauteen olisi saatava töitä ja uusia asukkaita
heti kun joku päättää muuttaa pois !
Millaista on asua talossa jossa ei ole naapureita ollenkaan ?
...mutta viiden vuoden kuluttua taitaa Varkauden työpaikat olla vielä vähemmässä mitä tänä päivänä, ehkä asukaslukukin on pudonnut tuhannella.
Niin taas sielläkin pöllyää..Vauhti eikun kiihtyy. Ihmettelen vain, milloin Varkauden Kaupunki on siinä tilanteessa, että irtisanomiset on pakko suorittaa ja ja henkilökunta laitetaan vastaamaan n.20 000 asukasta, eikä nykyisellään 200 000 suurkaupungin tarpeisiin riittäävää porukan määrää....
juoksevat kulut, vaikka kukaan ei siinä kämpässä asuisikaan. Sille yksinäiselle asujalle se voi olla aikansa hauskaa....Onpahan pihalla parkkiruutuja tyhjillää, mihin sen Seatin parkkeeraa...