Hei!
Olen laittamassa asuntoani vuokralle lähikuukausina, mutta vaikka kuinka pänttään, niin en saa varmaa selkoa tuosta vuokratulojen verotuksesta. Eli paljon lähtee veroja, kun vuokra on 650€. Yhtiövastike on 160€ vesi 36€. Asuntolainan korkoja maksan kuussa noin 200€. ELi mitä kaikkea tuosta summasta ensin vähennetään, ennen kuin lähtee se 28% veroa? Voisiko joku mulle tämän rautalangasta vääntää? Kiituus:)
Olen laittamassa asuntoani vuokralle lähikuukausina, mutta vaikka kuinka pänttään, niin en saa varmaa selkoa tuosta vuokratulojen verotuksesta. Eli paljon lähtee veroja, kun vuokra on 650€. Yhtiövastike on 160€ vesi 36€. Asuntolainan korkoja maksan kuussa noin 200€. ELi mitä kaikkea tuosta summasta ensin vähennetään, ennen kuin lähtee se 28% veroa? Voisiko joku mulle tämän rautalangasta vääntää? Kiituus:)
Vastaukset 6
Vanhimmat
650-160-36-200=254 ja siitä se 28% eli n. 75€
Mutta voit myös penentää tuota summaa, jos vuokraat kalustettuna tai olet joutunut makselemaan lehti-ilmoituksia tai välittäjäpalkkioita. Tai ostat sinne uuden jääkaapin tai tapetit.
Kiitos:) noin vähän ajattelinkin, mutta en ollut varma. Voiko summaan laskea vielä miinukseksi, kun koko asunto on keittiötä ja kylppäriä myöten vuosi sitten remontoitu?
Mikään kustannuksista, jonka olet tehnyt ennen vuokrasopimusta, ei ole vähennyskelpoinen.
Ne kulut voit sitten aikanaan vähentää myyntivoitosta.
Tärkeä huomio; uusit jääkaapin ennen vuokrasopimuksen tekoa; et voi vähentää sitä vuokrasta.
Olet tehnyt vuokrasopimuksen ja asukkaalta hajoaa jääkaappi; uusit sen. Saat sen vähennyksiin
Juu. Näinpä vähän arvelinkin.Kiitos vastauksista:)
kun ostat asunnon jossa teet remontin voit vähentää sen koko rempan perusparannusmenona. Se kokonaissumma voidaan vähentää 10 vuoden ajan taserinä 4000€ jaettuna 10 on 400€ per vuosivähennys.
Tämän saa jälkikäteenkin kun pyydät sitä takautuvasti. Niputat kaikki laskut, teet yhteenvedon ja viet verovirastoon ja selität virkailijalle.
Ymmärtääkseni alkuperäinen kysyjä oli vuokraamassa omassa käytössään ollutta asuntoa? Tässä tapauksessa verottaja tuskin hyväksyy remonttikulujen poistoa, mutta aina kannattaa yrittää:))
Sijoitusasunnossa tilanne on toinen, koska remppa katsotaan tulonhankkimiskuluksi.