Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    OK-TALOJEN TODELLISET HINNAT

    Omakotitalon keskimääräinen toteutunut myyntihinta Suomessa oli Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2007 1347eur/ha-m2.
    Pääkaupunkiseudulla (Hki, Espoo,Vantaa,Kauniainen)
    2766 euroa ja muualla maassa 1288 euroa.
    Lisäksi tilanne on nyt huonontunut viime vuodesta,
    joten kannattaa tarjota reippaasti alle em hintojen!
    HYVÄÄ KEVÄÄNODOTUSTA JA HYVIÄ KAUPPOJA!
    3612
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 3

    Vanhimmat

    Osittain oikea havainto.

    Kun otanta pieni, niin kerkiarvot eivät anna luotettavaa kuvaa tilanteen kehittymisestä. Mediaani antaa paljon paremman kuvan. Pääkaupunkiseudulla quartaaleilla tehdään vajaa 200 kauppaa (Q4 90 kpl) ja näin pienet määrät auttamatta liian pieni keskiarvon käytölle.

    Näin pienessä otoksessa pari taloa vääristää keskiarvoa voimakkaasti. Esimerkiksi Q4/07 - Q4/06 keskihintojen erotus -4%. Kuten sanottu tämä luku ei kerro pienestä kauppamäärästä johtuen mitään. Jos taasen verrataan koko vuoden 07 asuntokauppoja vuoteen 06 asuntokauppoihin saadaan keskihintojen korotus 5%:ksi. Koko kauppojen määrä on jo niin suuri, että sillä on tilastollista luotettavuutta keskiarvomielessä.

    Samanlaista keskiarvojen edestakaista heiluntaa on tapahtunut ennenkin, joten tässä ei mitään ihmeellistä.

    Äänestä

    Mitä veikkaatte myyjän sanovan?

    Äänestä

    • Kaupat ei varmaankaan synny tuolla hinnalla, silti voi tarjota.

      Jos myyjällä ei ole kiire, niin hän yksinkertaisesti hylkää tuon tarjouksen. Sitten voit tehdä uuden.

      Mutta jos myyjä haluaa kaupat aikaiseksi, niin hän tekee vastatarjouksen, jonka pohjalta voitte alkaa neuvotella. Kaupat syntyvät sitten jollain hinnalla. Jos toinen haluaa myydä ja toinen haluaa ostaa, niin hinta on vain neuvottelukysymys.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Tilastomies kirjoitti:

    Omakotitalon keskimääräinen toteutunut myyntihinta Suomessa oli Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2007 1347eur/ha-m2.
    Pääkaupunkiseudulla (Hki, Espoo,Vantaa,Kauniainen)
    2766 euroa ja muualla maassa 1288 euroa.
    Lisäksi tilanne on nyt huonontunut viime vuodesta,
    joten kannattaa tarjota reippaasti alle em hintojen!
    HYVÄÄ KEVÄÄNODOTUSTA JA HYVIÄ KAUPPOJA!

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu