Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Apua maallikolle

    Terve,

    Tarvitsen hieman mietintä apua. Asun alueella jossa luvut pitävät kohtuuhyvin paikkaansa. Tiedän asiat omasta kokemuksesta.

    Tilanne:
    Uusi (2v vanha) talo jonka arvo 240K€-260K€, lainaa 140K€ tarkoitus myydä.

    Rakennamme uuden ja omien suhteitteni yms avulla uusi maksaa 200K€

    Myynnin jälkeen rahaa on kädessä n.100-110 000€

    En osaa nyt lasken kuinka rahani sijoitan. Minulla on tiedossa 2-3 hyvää (siis rumaa, mutta rakenteeltaa hyvää) kerrostaloasuntoa. Yksiöitä, joiden hinta on n.30 000. Vuokraa näistä saisi 300-380€ kuussa. Vastaavasti yksi n.40 000 kaksio tuottaisi 400-500€. Vuokralaiset olisivat melko varmat, en usko että siitä tulisi ongelmaa.

    Olen miettinyt jos ostaisinkin sijoitusasunnot ja ottaisin täyden lainan rakennettavaan asuntoon. Maksaisin vuokrilla sitä pois. Tälöinhän itse pääoma ei pienenisi ollenkaan.

    Osaako joku minua maalaista viisaampi laskea tämän kuvion? Olenko täysin hakoteillä?

    Kiitos.
    2362
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    oletko laskenut korkojen nousemisesta aiheutuneen lisäkulun?
    Enää ei kannata ottaa isoa lainaa. Sinuna käyttäisin sen sata tonnia uuteen asuntoon.
    Ahneella on aina huono loppu.

    Äänestä

    asunnon lainanhoitokulut ovat tonniin kuussa niin lyhennyksiin menee kutakuinkin 400 eur ja loput korkoihin.Eli samaa mieltä kuin edellinen,otat vain sen sata tonnia lainaa uutta taloa varten.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    ihanvaanminä kirjoitti:

    Terve,

    Tarvitsen hieman mietintä apua. Asun alueella jossa luvut pitävät kohtuuhyvin paikkaansa. Tiedän asiat omasta kokemuksesta.

    Tilanne:
    Uusi (2v vanha) talo jonka arvo 240K€-260K€, lainaa 140K€ tarkoitus myydä.

    Rakennamme uuden ja omien suhteitteni yms avulla uusi maksaa 200K€

    Myynnin jälkeen rahaa on kädessä n.100-110 000€

    En osaa nyt lasken kuinka rahani sijoitan. Minulla on tiedossa 2-3 hyvää (siis rumaa, mutta rakenteeltaa hyvää) kerrostaloasuntoa. Yksiöitä, joiden hinta on n.30 000. Vuokraa näistä saisi 300-380€ kuussa. Vastaavasti yksi n.40 000 kaksio tuottaisi 400-500€. Vuokralaiset olisivat melko varmat, en usko että siitä tulisi ongelmaa.

    Olen miettinyt jos ostaisinkin sijoitusasunnot ja ottaisin täyden lainan rakennettavaan asuntoon. Maksaisin vuokrilla sitä pois. Tälöinhän itse pääoma ei pienenisi ollenkaan.

    Osaako joku minua maalaista viisaampi laskea tämän kuvion? Olenko täysin hakoteillä?

    Kiitos.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu