Asuntoetu ja verotus

Kiitos selvennyksestä.

Kysyn tätä asiaa, koska minulle on epäselvää se, että koska en ole työsuhteessa, vaan saan satunnaisia palkkioita, joita ei joillekin kuukausille tule lainkaan, niin mitä käytännössä silloin tarkoittaa "luontoisetuarvon mukainen vuokra"?

Eli, jos oletetaan, että olisin ollut vuokralaisena vaikkapa 5 vuotta saaden satunnaisia tuloja ja vuokra olisi ollut liian alhainen, niin joutuisinko itse maksamaan jälkiveron, jos verottaja puuttuisi asiaan?

Mikä on yrityksen osuus tällaisesa tilanteessa? Jos yritys päättää vuokrata asunnon liian alhaisella vuokralla, niin onko vuokralainen yksin vastuussa tästä, viime kädessä verottajalle?

Selvennän kysymystäni vielä:

Työsuhdeasunnon "määritelmä" on kaiketi se, työnantaja vähentää vuokralaisen vuokran palkasta ja vuokralainen maksaa tästä jäljelle jääneestä osasta normaalit verot. Tai vuokralainen maksaa itse vuokran ja verot vähennetään asunnon verotusarvosta ( palkasta).

Eli, jos en ole työsuhteessa yritykseen (vaan freelance-työntekijä), niin voiko verottaja tästä huolimatta laittaa minut maksamaan ylimääräistä veroa, mikäli asunnon vuokra ei ole riittävän korkea, kun kerran saan heiltä satunnaista tuloa palkkioiden muodossa? Eli, onko olemassa laki, joka määrää, että asunnon vuokran on oltava tietyn suuruinen, jos se vuokrataan henkilölle, joka on saanut edes satunnaisia tuloja yritykseltä?

Oletetaan vaikkapa, että vuokrani olisi 300 euroa. Asunnon luontoisetuarvon mukainen vuokra olisi 400. Tästä kertyisi vuodessa summa 100 x 12 = 1200 euroa. Voisiko verottaja halutessaan määrätä tuosta summasta minun maksettavakseni veroa, vaikka olen freelance?

ap. kirjoitti:

Selvennän kysymystäni vielä:

Työsuhdeasunnon "määritelmä" on kaiketi se, työnantaja vähentää vuokralaisen vuokran palkasta ja vuokralainen maksaa tästä jäljelle jääneestä osasta normaalit verot. Tai vuokralainen maksaa itse vuokran ja verot vähennetään asunnon verotusarvosta ( palkasta).

Eli, jos en ole työsuhteessa yritykseen (vaan freelance-työntekijä), niin voiko verottaja tästä huolimatta laittaa minut maksamaan ylimääräistä veroa, mikäli asunnon vuokra ei ole riittävän korkea, kun kerran saan heiltä satunnaista tuloa palkkioiden muodossa? Eli, onko olemassa laki, joka määrää, että asunnon vuokran on oltava tietyn suuruinen, jos se vuokrataan henkilölle, joka on saanut edes satunnaisia tuloja yritykseltä?

Oletetaan vaikkapa, että vuokrani olisi 300 euroa. Asunnon luontoisetuarvon mukainen vuokra olisi 400. Tästä kertyisi vuodessa summa 100 x 12 = 1200 euroa. Voisiko verottaja halutessaan määrätä tuosta summasta minun maksettavakseni veroa, vaikka olen freelance?

Lue lisää

Niin sen verotusarvo määräytyy rakennuksen valmistumisvuoden ja sijainnin mukaan.

Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla:

...vuonna 1984 tai myöhemmin 131,00 € 7,20 € neliömetriltä....

Eli vaikkapa 60:n neliön asunnon verotusarvo tässä tapauksessa on 131€ 60x7,20€= 563€

Ja vuodessa 12x562€=6744€

Eli tuo summa lasketaan palkkasi päälle ja riippuen vero %:stasi voit laskea, paljonko todellisuudessa joudut asunnostasi maksamaan.

Eli ei ole mitään merkitystä, oletko free tai et, jos sinulla on todellinen työsuhdeasunto yritykseltä.

On asuntoetu kirjoitti:

Niin sen verotusarvo määräytyy rakennuksen valmistumisvuoden ja sijainnin mukaan.

Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla:

...vuonna 1984 tai myöhemmin 131,00 € 7,20 € neliömetriltä....

Eli vaikkapa 60:n neliön asunnon verotusarvo tässä tapauksessa on 131€ 60x7,20€= 563€

Ja vuodessa 12x562€=6744€

Eli tuo summa lasketaan palkkasi päälle ja riippuen vero %:stasi voit laskea, paljonko todellisuudessa joudut asunnostasi maksamaan.

Eli ei ole mitään merkitystä, oletko free tai et, jos sinulla on todellinen työsuhdeasunto yritykseltä.

Lue lisää

Yritys maksaa asunnon vuokran tai ylläpitokustannukset, jos se on sen oma.

Sinun tulosi yrityksestä on luontoisetuarvo (jonka laskennasta moni on jo edellä aivan oikein kommentoinut). Ja tästä luontoisetuarvosta sinä maksat ennakonpidätystä - vaikka sinulla ei olisi muita tuloja yrityksestä.
On siis mahdollista, että ainoa tulo on luontoisetu - ihan mahdollista.

Jos jälkikäteen verotarkastuksessa havaitaan, että vuokra on liian matala, sinule määrätään veroja saadusta edusta. Yrityksellä ei ole velvollisuutta veroa maksaa - toki toisaalta on mahdollista, että yritys saa oman seuraamuksensa samasta asiasta (eli tuloksi kirjaamattomasta vuokratulosta / tämän tuloverosta)