sähköammattilaisten

lälläti lää, tättä tää, teemmepä sähkötöitä kotonamme just niinkuin huvittaa:-)

tultiinhan sieltä:-) kirjoitti:

lälläti lää, tättä tää, teemmepä sähkötöitä kotonamme just niinkuin huvittaa:-)

Yksi tuttavani oli ostamassa taloa ja pyysi
minua vikasemaan, miten sähkötyt on tehty.

Mutta ei tarvinnutkaan käydä katsomassa.
Pyysin kaveriani toimittamaan minulle etukäteen
sähkökuvat ja tarkastuspöytäkirjat. Mitään ei
löytynyt ja kauppa kaatui siihen. Oli jo
kolmas ostajaehdokas, joka vetäytyi kaupasta.
Syyksi olivat maininneet "paperin" puutteet,
tiedä häntä.

tultiinhan sieltä:-) kirjoitti:

lälläti lää, tättä tää, teemmepä sähkötöitä kotonamme just niinkuin huvittaa:-)

Vastuu on sähkötöissä tekijällä/urakoitsijalla.
Eli jos Matti teki sähkötyöt niin Matti sitten vastaa jos jotain tapahtuu ...tarkoittanee sitä että jos talo esim palaa sähköasennusten takia ja sähkötyöt on tehnyt sähkötyö-luvat omaava henkilö niin hänellä on myöskin oletettavasti vastuuvakuutus tekemälleen työlle...mutta jos asennukset on tehnyt ilman lupia...ei riitä että on sähköasentaja vaan pitää olla asennusoikeudet ja tehnyt ilmoituksen tukesille urakoinnista(poikkeuksena eräät työ joita saa tehdä...jotka kyllä ammattilaiset tietää)...niin miten vakuutusyhtiöt korvaukseen suhtautuu? Omaan piikkin menee...ja kun sitten sen talosi myyt niin edelleen olet vastuussa niistä omista asennuksista! Eli ammattilaiset niitä sähkötöitä tekemään niin nukuttaakin paremmin.

Täpinä kirjoitti:

Yksi tuttavani oli ostamassa taloa ja pyysi
minua vikasemaan, miten sähkötyt on tehty.

Mutta ei tarvinnutkaan käydä katsomassa.
Pyysin kaveriani toimittamaan minulle etukäteen
sähkökuvat ja tarkastuspöytäkirjat. Mitään ei
löytynyt ja kauppa kaatui siihen. Oli jo
kolmas ostajaehdokas, joka vetäytyi kaupasta.
Syyksi olivat maininneet "paperin" puutteet,
tiedä häntä.

Lue lisää

ettei ammattilaisten työstäkän aina ole kuvia.

määävaaa kirjoitti:

Vastuu on sähkötöissä tekijällä/urakoitsijalla.
Eli jos Matti teki sähkötyöt niin Matti sitten vastaa jos jotain tapahtuu ...tarkoittanee sitä että jos talo esim palaa sähköasennusten takia ja sähkötyöt on tehnyt sähkötyö-luvat omaava henkilö niin hänellä on myöskin oletettavasti vastuuvakuutus tekemälleen työlle...mutta jos asennukset on tehnyt ilman lupia...ei riitä että on sähköasentaja vaan pitää olla asennusoikeudet ja tehnyt ilmoituksen tukesille urakoinnista(poikkeuksena eräät työ joita saa tehdä...jotka kyllä ammattilaiset tietää)...niin miten vakuutusyhtiöt korvaukseen suhtautuu? Omaan piikkin menee...ja kun sitten sen talosi myyt niin edelleen olet vastuussa niistä omista asennuksista! Eli ammattilaiset niitä sähkötöitä tekemään niin nukuttaakin paremmin.

Lue lisää

urakoitsija on konkurssissa, kun pitäisi jotain korvata. Tapauksia ammattilaiseten jäljiltä rakennusalalla suomessa on tuhansia. Talon omistaja maksa näissä tapauksissa anyway, joten turhaa vaahtoamista tämäkin.

kuinka moni kirjoitti:

urakoitsija on konkurssissa, kun pitäisi jotain korvata. Tapauksia ammattilaiseten jäljiltä rakennusalalla suomessa on tuhansia. Talon omistaja maksa näissä tapauksissa anyway, joten turhaa vaahtoamista tämäkin.

Lue lisää

taloissa eli yli 30 vuotiaissa kukaan muista kuka sähköt teki ja rintsikoista puhumattakaan.

Ja tekijät on haudassa.

300000 - 400000 euroa niin yksi 5000 sähköpuute on tikka rokassa.

Olisiko kiinteistössä sitten ollut virhe l. kiinteistö ei ole ollut sellainen, kun kaupassa oli sovittu? Jos kaapelit oli kiinnitetty rumasti olisihan ostajan pitänyt nähdä ne jo kiinteistöön tutustuessa? Rumat kaapelikiinnitykset eivät ole vielä "maakaaren" tarkoittama vaikutuksellinen virhe. Aina kannattaa yrittää selvittää asia neuvottelemalla. Sitä sopii pohtia, että kannattiko myyjän maksaa pitkä vitonen siitä, että sähköissä on oletettu olevan "hieman mätää", jos niitä ei ole osoitettu vaarallisiksi tai täysin kelvottomiksi tavarantarkastajan, tarkastajan tms. lausunnolla, joilla on painoa lakituvassa.

paras. kirjoitti:

Olisiko kiinteistössä sitten ollut virhe l. kiinteistö ei ole ollut sellainen, kun kaupassa oli sovittu? Jos kaapelit oli kiinnitetty rumasti olisihan ostajan pitänyt nähdä ne jo kiinteistöön tutustuessa? Rumat kaapelikiinnitykset eivät ole vielä "maakaaren" tarkoittama vaikutuksellinen virhe. Aina kannattaa yrittää selvittää asia neuvottelemalla. Sitä sopii pohtia, että kannattiko myyjän maksaa pitkä vitonen siitä, että sähköissä on oletettu olevan "hieman mätää", jos niitä ei ole osoitettu vaarallisiksi tai täysin kelvottomiksi tavarantarkastajan, tarkastajan tms. lausunnolla, joilla on painoa lakituvassa.

Lue lisää

"vain hieman vikaa", jos käyttöönottotarkastus on tekemättä ja rekisteri-ilmoitus on tekemättä!
Sähköt joutuu joku muu urakoitsija ottamaan niskoilleen ja tekemään ko. jutut. Se maksaa hieman, jos yleensä löytää jonkun pölöpään.
Ko. talossa ei ole ollenkaan sähköjä ns. virallisesti.

Asunto on pilattu ja sen hinta ei todellakaan ole tuon edellisen mainitsema. Jos yksi osa-alue on pilattu, niin ostaja voi olettaa, että seinistä puuttuu kosteuseristeet, jne. Vastaavaamestaria ei ole ollut ollenkaan,... Kaikki on tehty ihan itse ja asiakirjat on väärennetty... Tarvitaan koko talon perusteellinen syynääminen.

Jospa puhutaan, kuten edellä mainitseva kommentoija puhui luokkaa 400 000 asunnosta.
Kuulostaa oudolta. Olisikohan tuon hintaisen talon omistaja väkisin pilannut kalliin talonsa sähköillä, jotka kokonaisuudessa on kärpäsen paska valtameressä?
Minusta näissä viritelmissä on aina talo, joka hyvin tehtynä olisi 50 000 ja nyt se olisi sellaiset 10 000. Kukaan ei pilaa 400 000 hintaluokan taloa, ainakaan velaksi, "yhdellä osa-alueella"?!!


Sen "rumat kaapelikiinnitykset" laitoin siihen, koska siitä pelkästään pääsee jyvälle, että amatööri on virittänyt talon sähköt. Siitähän se syynääminen lähtee käyntiin, jos ei jostain ei-toimimattomasta laitteesta.

Lisäksi oli mm. tällaista:

Ryhmäkeskuksessa oli kaksoistariffivehkeet, mutta mittaritaulun ja ryhmäkeskuksen välille ei ollut koskaan asennettu tarvittavaa välikaapelia tariffiin ohjauslaitteelta. Eli mm. varaaja oli yötäpäivää termostaatin ohjaamana...
Tämä paljasti, ettei ko. "sähkömiehellä" ole ollut mitään käsitystä kytkennöistä.

Sulakkeita ei oltu merkattu ollenkaan. Oli aikamoinen testaaminen, jotta oikea sulake löytyi.

Suojamaadoitusjohdin oli yhdessä piirissä vaihejohtona.

Saunan kiukaan johdossa oli yhdessä vaiheessa sähköpäällä, vaikka kiuas oli otettu pois. Sokeripalaakaan ei oltu älytty laittaa siihen. Siitä sai yksi rakennusmies sähköiskun, kun paneloi seinää.

Pesuhuoneen huippuimurin kytkennästä ei saanut kukaan mitään selkoa, kun se oli sekoitettu valaistusryhmään. (Ei liity sähköön, mutta huipparin putki oli vedetty sisäkaton ja ulkokaton välitilaan ja näin varmistettu talon pikainen homehtuminen)

Lämminvesivaraajalle oli vedetty kolmivaihesyöttö kahdella yksivaihekaapelilla. Tämä oli viimeistään sellainen kötöstys, että sen näki persesilmällä, että patenttinikkari on ollut asialla.

Kytkentärasioissa oli niin lyhyet piuhat, ettei johtimet yltäneet kunnolla kiinni. Kytkentöjen muuttaminen laillisiksi ei oikein onnistunut enää ilman kaapelien vaihtoa.

Minkä tahansa rasian, tms. aukaisi, niin näki, että johtimet oli kuorittu perunaveitsellä. Paljaita jännitteillisiä johtimia näkyi joka paikassa, kun oli kuorittu aivan liikaa johdinta.

Ryhmäksekuksen sisäpuoli oli sitten omalukunsa.
Täynnä erikoisia kytkentöjä ja osa vaarallisia irtoliittimiä suoraan auton työkalupakista, tms.
Tulipalonvaara oli ilmeinen, kun osa mm. lämmitysryhmienkaapeleista oli juuri ja juuri kiinni liittimissään. Onneksi oli vielä kesä.
Osa oli ruuvattu niin tiukkaan, että johtimet oli melkein poikki. Näin mm. suojajohtimien kohdalla.

Jos ko. taloon haluaisi kunnon sähköt pitäisi seinät repiä auki kokonaan, jotta kaapelit voisi uusia. Se maksaisi varmaankin 400 000 e talossa jälkeenpäin hieman enemmän kuin 5000e?


Tämä kertomani tapaus oli 90 000 hintainen maatilapaikka. Sen tontti oli yli 5ha. Myyntihinta kostui kalliista tontista, koska pellon hinta on yli 10 000/ha. Talo oli muka remontoitu ja siihen oli tehty kokonaan uusi lisähuone.
5000e on suhteutettuna, vaikkapa Espooseen tehtyyn 600m2 tontilla olevaan 500 000e taloon, on minusta luokkaa 200 000.
Siitä voit lähteä.
Kysyppä, mitä maksaa putkiremontit sielläpäin, kun ne tehdään jälkeenpäin seinät avaamalla? Sanoisin, että sähköjä kokonaan uusittaessa liikutaan samoissa lukemissa asiat suhteutettuna alueen hintatasoon.

älytalo rakaan paikkaan:-)

Ei taida amiksen koulutuksella näitä sähköjärjestelmiä suunnitella tai rakennella, niin vähän näitä naapureissa näkyy ja sitten ihmiset juoksevat ympäri taloa valonappien perässä:-)

sähköalan di:n kirjoitti:

älytalo rakaan paikkaan:-)

Ei taida amiksen koulutuksella näitä sähköjärjestelmiä suunnitella tai rakennella, niin vähän näitä naapureissa näkyy ja sitten ihmiset juoksevat ympäri taloa valonappien perässä:-)

Lue lisää

Dee se idse miehiä. Minkäs sille voi kun itse tekee niin tuntuu priimaa pukkaavan ihan väkisin. Siis omasta mielestä, muiden huomautukset ovat vain kateellisten panettelua....

Sama heppu esitteli taannoin omaa "valaistussuunnitelmaansa" joka olikin "sähkösuunnitelma". Silloinkin tuntui olevan mielipiteenä että muut vittuilevat vaan sen takia kun ihan itte tein paremman kuin ammattilaiset. Oikeasti se herätti säälinsekaista ihmettelyä muissa. Sama nytkin.

Ei niissä voi olla kirjoitti:

"vain hieman vikaa", jos käyttöönottotarkastus on tekemättä ja rekisteri-ilmoitus on tekemättä!
Sähköt joutuu joku muu urakoitsija ottamaan niskoilleen ja tekemään ko. jutut. Se maksaa hieman, jos yleensä löytää jonkun pölöpään.
Ko. talossa ei ole ollenkaan sähköjä ns. virallisesti.

Asunto on pilattu ja sen hinta ei todellakaan ole tuon edellisen mainitsema. Jos yksi osa-alue on pilattu, niin ostaja voi olettaa, että seinistä puuttuu kosteuseristeet, jne. Vastaavaamestaria ei ole ollut ollenkaan,... Kaikki on tehty ihan itse ja asiakirjat on väärennetty... Tarvitaan koko talon perusteellinen syynääminen.

Jospa puhutaan, kuten edellä mainitseva kommentoija puhui luokkaa 400 000 asunnosta.
Kuulostaa oudolta. Olisikohan tuon hintaisen talon omistaja väkisin pilannut kalliin talonsa sähköillä, jotka kokonaisuudessa on kärpäsen paska valtameressä?
Minusta näissä viritelmissä on aina talo, joka hyvin tehtynä olisi 50 000 ja nyt se olisi sellaiset 10 000. Kukaan ei pilaa 400 000 hintaluokan taloa, ainakaan velaksi, "yhdellä osa-alueella"?!!


Sen "rumat kaapelikiinnitykset" laitoin siihen, koska siitä pelkästään pääsee jyvälle, että amatööri on virittänyt talon sähköt. Siitähän se syynääminen lähtee käyntiin, jos ei jostain ei-toimimattomasta laitteesta.

Lisäksi oli mm. tällaista:

Ryhmäkeskuksessa oli kaksoistariffivehkeet, mutta mittaritaulun ja ryhmäkeskuksen välille ei ollut koskaan asennettu tarvittavaa välikaapelia tariffiin ohjauslaitteelta. Eli mm. varaaja oli yötäpäivää termostaatin ohjaamana...
Tämä paljasti, ettei ko. "sähkömiehellä" ole ollut mitään käsitystä kytkennöistä.

Sulakkeita ei oltu merkattu ollenkaan. Oli aikamoinen testaaminen, jotta oikea sulake löytyi.

Suojamaadoitusjohdin oli yhdessä piirissä vaihejohtona.

Saunan kiukaan johdossa oli yhdessä vaiheessa sähköpäällä, vaikka kiuas oli otettu pois. Sokeripalaakaan ei oltu älytty laittaa siihen. Siitä sai yksi rakennusmies sähköiskun, kun paneloi seinää.

Pesuhuoneen huippuimurin kytkennästä ei saanut kukaan mitään selkoa, kun se oli sekoitettu valaistusryhmään. (Ei liity sähköön, mutta huipparin putki oli vedetty sisäkaton ja ulkokaton välitilaan ja näin varmistettu talon pikainen homehtuminen)

Lämminvesivaraajalle oli vedetty kolmivaihesyöttö kahdella yksivaihekaapelilla. Tämä oli viimeistään sellainen kötöstys, että sen näki persesilmällä, että patenttinikkari on ollut asialla.

Kytkentärasioissa oli niin lyhyet piuhat, ettei johtimet yltäneet kunnolla kiinni. Kytkentöjen muuttaminen laillisiksi ei oikein onnistunut enää ilman kaapelien vaihtoa.

Minkä tahansa rasian, tms. aukaisi, niin näki, että johtimet oli kuorittu perunaveitsellä. Paljaita jännitteillisiä johtimia näkyi joka paikassa, kun oli kuorittu aivan liikaa johdinta.

Ryhmäksekuksen sisäpuoli oli sitten omalukunsa.
Täynnä erikoisia kytkentöjä ja osa vaarallisia irtoliittimiä suoraan auton työkalupakista, tms.
Tulipalonvaara oli ilmeinen, kun osa mm. lämmitysryhmienkaapeleista oli juuri ja juuri kiinni liittimissään. Onneksi oli vielä kesä.
Osa oli ruuvattu niin tiukkaan, että johtimet oli melkein poikki. Näin mm. suojajohtimien kohdalla.

Jos ko. taloon haluaisi kunnon sähköt pitäisi seinät repiä auki kokonaan, jotta kaapelit voisi uusia. Se maksaisi varmaankin 400 000 e talossa jälkeenpäin hieman enemmän kuin 5000e?


Tämä kertomani tapaus oli 90 000 hintainen maatilapaikka. Sen tontti oli yli 5ha. Myyntihinta kostui kalliista tontista, koska pellon hinta on yli 10 000/ha. Talo oli muka remontoitu ja siihen oli tehty kokonaan uusi lisähuone.
5000e on suhteutettuna, vaikkapa Espooseen tehtyyn 600m2 tontilla olevaan 500 000e taloon, on minusta luokkaa 200 000.
Siitä voit lähteä.
Kysyppä, mitä maksaa putkiremontit sielläpäin, kun ne tehdään jälkeenpäin seinät avaamalla? Sanoisin, että sähköjä kokonaan uusittaessa liikutaan samoissa lukemissa asiat suhteutettuna alueen hintatasoon.

Lue lisää

Yleisesti ajatellaan, että kiinteistön virheen tulisi olla niin merkittävä, että se olisi vaikuttanut ostajan kaupantekoon. Joskus joku on esittänyt, että olisi n. 10% kauppahinnasta. Tekisivätkö yksistään huonot (ei välttämättä käytössä vaaralliset) sähköasennukset poikkeuksen vs. terveyden vaarantaviin homevaurioihin. Olisikohan tässä persesilmähavaintojen perusteella nyt tuomio voinut olla esim. tuon luokan hinnan alennus? Kuinka vahvoilla oltaisiin käräjäreissulla vaatimassa hinnan alennusta vanhan kiinteistön kauppahinnasta sillä, että laitteiston merkinnät ovat puutteellisia, kaksoistariffin ohjauksen kaapelointi puuttuu (ei ole käytössä), värisääntöjä on rikottu, piuhat kuorittu lyhyiksi pottuveitsellä. Rakennusmieskin taisi saada sähköiskun, kun oli avannut työkalulla suljetun rasian. Vanhasta saattaa löytyä kaiken näköistä, mitkä tietysti on korjattava, kun tiedoksi tulevat. Se, että vanhassa kaupan kohteessa joku ei ole standardin mukainen tai hyvää asennustapaa ei ehkä riitä rahojen palauttamiseen ja "sietokyvyn" ylitykseen. Mikä olisi asiassa opetus?
Myytäville asunnoille/ kiinteistöille tehdään kuntotarkastuksia, joissa ei isommin kiinnitetä huomiota sähköasennuksiin. Kannattaa teettää tai liittää sähkötarkastus kuntotarkastukseen ennen kauppaa. Jää riiteleminen vähemmälle. On kallista ja lopputuloksesta ei voi olla varma.

matkassa. kirjoitti:

Yleisesti ajatellaan, että kiinteistön virheen tulisi olla niin merkittävä, että se olisi vaikuttanut ostajan kaupantekoon. Joskus joku on esittänyt, että olisi n. 10% kauppahinnasta. Tekisivätkö yksistään huonot (ei välttämättä käytössä vaaralliset) sähköasennukset poikkeuksen vs. terveyden vaarantaviin homevaurioihin. Olisikohan tässä persesilmähavaintojen perusteella nyt tuomio voinut olla esim. tuon luokan hinnan alennus? Kuinka vahvoilla oltaisiin käräjäreissulla vaatimassa hinnan alennusta vanhan kiinteistön kauppahinnasta sillä, että laitteiston merkinnät ovat puutteellisia, kaksoistariffin ohjauksen kaapelointi puuttuu (ei ole käytössä), värisääntöjä on rikottu, piuhat kuorittu lyhyiksi pottuveitsellä. Rakennusmieskin taisi saada sähköiskun, kun oli avannut työkalulla suljetun rasian. Vanhasta saattaa löytyä kaiken näköistä, mitkä tietysti on korjattava, kun tiedoksi tulevat. Se, että vanhassa kaupan kohteessa joku ei ole standardin mukainen tai hyvää asennustapaa ei ehkä riitä rahojen palauttamiseen ja "sietokyvyn" ylitykseen. Mikä olisi asiassa opetus?
Myytäville asunnoille/ kiinteistöille tehdään kuntotarkastuksia, joissa ei isommin kiinnitetä huomiota sähköasennuksiin. Kannattaa teettää tai liittää sähkötarkastus kuntotarkastukseen ennen kauppaa. Jää riiteleminen vähemmälle. On kallista ja lopputuloksesta ei voi olla varma.

Lue lisää

kokonaan uusiksi. Tämä tiedoksi vaan.
Voit ajatella sitä uutena talona sähköjen kannalta.
Siinä ei ollut mitään epäselvää, kuka ne oli tehnyt loppujen lopuksi. Myyntiesitteessä asiaa korostettiin. Talossa oli keskuksia myöten joka ikinen sähkökaapeli, rasia, jne. uusittu.
Myyjä ei voinut kuin myöntää tehneensä itse ne ja siksi pulitti, koska asia alkoi mutkittumaan hänen kannaltaan.
Hänellä oli apuna asianajaja samoin kaverillani.
Kaveri tyytyi siihen 5000e ja sillä selvä.
Koska osa oli tehty pintana ne oli helppo vielä korjata. Kaapeleita joutui vaihtamaan jonkin verran. Muutamat uppoasennuskaapelit korvattiin pintavedoilla. Keskus kytkettiin kokonaan uusiksi.
Asiasta teki kalliin se, kun ne asennukset oli todellakin virityksiä, joiden selvittäminen vei aikaa ja mitään ei ollut piirretty paperille.
Maadoitukset ja kaikki on mitattu nyt.

oli sähköt laitettu kirjoitti:

kokonaan uusiksi. Tämä tiedoksi vaan.
Voit ajatella sitä uutena talona sähköjen kannalta.
Siinä ei ollut mitään epäselvää, kuka ne oli tehnyt loppujen lopuksi. Myyntiesitteessä asiaa korostettiin. Talossa oli keskuksia myöten joka ikinen sähkökaapeli, rasia, jne. uusittu.
Myyjä ei voinut kuin myöntää tehneensä itse ne ja siksi pulitti, koska asia alkoi mutkittumaan hänen kannaltaan.
Hänellä oli apuna asianajaja samoin kaverillani.
Kaveri tyytyi siihen 5000e ja sillä selvä.
Koska osa oli tehty pintana ne oli helppo vielä korjata. Kaapeleita joutui vaihtamaan jonkin verran. Muutamat uppoasennuskaapelit korvattiin pintavedoilla. Keskus kytkettiin kokonaan uusiksi.
Asiasta teki kalliin se, kun ne asennukset oli todellakin virityksiä, joiden selvittäminen vei aikaa ja mitään ei ollut piirretty paperille.
Maadoitukset ja kaikki on mitattu nyt.

Lue lisää

Kiinteistön virheet ja oikeudettomat sähkötyöt ovat eri prosessit. Mahdollista hinnanalennusta arvioitaessa on usein käytetty niitä korjauskustannuksia joilla kaupan kohde saatetaan sille tasolle, kun kaupassa on sovittu. Virheen kannalta oikeudettomista sähkötöistä ei tuomioon hinnanalennuksesta voine kertyä lisä euroja. Vääriä tai harhaanjohtavia tietoja sähkötöiden tekijästä ei tietenkään saa antaa, eikä suhmuroida ominpäin ja ilman lupaa sähköjohtojen kanssa.

Sama kaveri kirjoitti:

Dee se idse miehiä. Minkäs sille voi kun itse tekee niin tuntuu priimaa pukkaavan ihan väkisin. Siis omasta mielestä, muiden huomautukset ovat vain kateellisten panettelua....

Sama heppu esitteli taannoin omaa "valaistussuunnitelmaansa" joka olikin "sähkösuunnitelma". Silloinkin tuntui olevan mielipiteenä että muut vittuilevat vaan sen takia kun ihan itte tein paremman kuin ammattilaiset. Oikeasti se herätti säälinsekaista ihmettelyä muissa. Sama nytkin.

Lue lisää

ei voi muuta kommentoida:-)