Olen postannut näitä tilastoja Suomi24/asuntojen hinnat -alueella,
mutta ajattelin että luvut saattavat kiinnostaa laajemmin.
Keskusta________________ 1986
Gerby___________________ 1622
Suvilahti_________________ 1567
Pukinjärvi________________ 1541
Melaniemi_______________ 1535
Palosaari________________ 1531
Hietalahti________________ 1483
Vöyrinkaupunki___________ 1468
Teeriniemi_______________ 1313
Huutoniemi______________ 1235
Isolahti__________________ 1078
VanhaVaasa_____________ 1069
Ristinummi_______________ 986
mutta ajattelin että luvut saattavat kiinnostaa laajemmin.
Keskusta________________ 1986
Gerby___________________ 1622
Suvilahti_________________ 1567
Pukinjärvi________________ 1541
Melaniemi_______________ 1535
Palosaari________________ 1531
Hietalahti________________ 1483
Vöyrinkaupunki___________ 1468
Teeriniemi_______________ 1313
Huutoniemi______________ 1235
Isolahti__________________ 1078
VanhaVaasa_____________ 1069
Ristinummi_______________ 986
Vastaukset 13
Vanhimmat
Kyllä ovat, mutta hieman tarkennusta, koska tämä tilasto on tehty ja onko se toteutuneiden kauppajoen keskihinta?
Eli tässä ilmenee, että keskustaneliöllä saa
Ristinummelta kaksi neliötä.
Näin kun lama on jo alkanut, niin tilasto on varteenotettava. Mikä on keskimääräinen myyntiaika, koska se on kuulemmani pidentynyt
ja joko asuntojen hintakehitys on pysähtynyt vai onko jo peräti laskussa?
Pentti Suksi
Onko lama jo alkanut? Mitkä ovat perusteet tälle väitteelle?
sinun toisessa viestissä saa eri käsityksen?
Kun kerrot että Vaasassa olisi töitä 130%? Siis jonkun tilaston mukaan. Ei minusta silloin oikein voi puhua ainakaan tulo puolen lamasta. Tuo henkinen puolihan on aina ollut lamassa Vaasassa.
Oma näkemys on nyt että pian korot ovat taas parin vuoden takaisella tasolla, koska Euro on liian vahva Dollariin nähden.
kaksi viimeistä vuotta ja vain suurimpien välittäjien kaupat (kerros- ja rivitalot). Eli perustuvat asuntojen.hintatiedot.fi-palvelun kauppatietoihin.
Vaasassa on todellakin peiliin katsominen.
Kun vertailin eri kuntien välisiä neliö hintoja. Tontti hinnat tiedän Vaasassa.
Tontti vuokrat/ostot kaupungin kauttakin on maan kalleimpia. Itse asuntojen neliöhinnat maan keskitasoa huomattavasti halvempia?
Kumma yhtälö Vaasassa? Kuinkahan nykyiset/ent: päättäjät tämän selvittäisivät, niin että rahvaskin ymmärtää mistä tuo kunnallistekniikka on tullut niin kalliiksi Vaasassa.
erityisen korkeat. Halvimmat alueet (Ristinummi ja Vanha Vaasa) kuuluvat 15 suurimman kaupungin halvimpien alueitten joukkoon (mukana yli 600 asuinalueitta). Vaikka tokihan Suomesta löytyy alueita, joilla keskimääräinen neliöhinta alle 500 euroa, mutta silloin kyse on muuttotappioaluista, joihin Vaasa ei lukeudu.
Lama oli kova raskas 90-luvulla ja eikä siitä ole vieläkään selvitty. Seuraan aika tarkoin
taloussuhdanteita. Olen samaa mieltä taloustietäjien kanssa, että lama on jo alkanut. Kaikki käyrät ovat laskemassa alaspäin, ei rajusti, mutta kuitenkin.
Yhdysvaltain asuntoluottokriisi on levinnyt Eurooppaan ja Euroopan Keskuspankki on pumpannut miljarjeja euroja dollarin vajaomisen estämiseksi. Autoilijoille huono dollari on eduksi, mutta jos se nousee euronkanssa samaan, niin bensan hinta tuplaatuu.
Näissä vakuudettomissa lainoissa on myös suomalaispankit mukana. Kansainväliset lamat tulevat aina viiveellä Suomeen. Ja toinen viive on Vaasa. Tänne se tulee puolivuotta myöhässä.
Nyt Yhdyvallat ja Eurooppa yskii, mutta me yritämme uskoa Aasian talousmahdin voimaan. Jos sekin alkaa yskiä, niin silloin lama iskee Suomeen ja raskaasti. Se mikä jo kansalaisissa tuntuu on suhdanne taantuma, hinnat nousee ja usko talouden erinomaisuuteen hiipuu. Toivottavasti minä olen hirvittävän väärässä että koemme vain hetkellisen suhdanne taantuman.
Nyt on ilon asia se, että Vaasassa on 130 %:in työllisyysaste. Sekin tuo uusia ongelmia, mutta ne ovat kasvun ongelmia. Siinä suhteen miellyttävämpiä. Me tarvitsedmme lisämaata, lisää asuntoja, kouluja, lastenarhoja. jne. Tässä nousun tilanteessa on vaikea pitää asunnon neliöhintoja kurissa, koska kysynnän ja tarjonnanlaki tuppaa nostaa hintoja. Me tarvitsemme kipeästi lisää kaavoitusaluetta, kaupungin vain pitää ottaa kaikki elukat huomioon kaavoituksessa etukäteen, ei jälkikäteen.
Pentti Suksi
että Vaasa on todellisuudessa muuttotappiopaikkakunta kun pakolaiset jätetään pois laskuista? Suomalaisten ja suomenruotsalaisten osuus on ollut vuosia vähenevä
selviää tästä linkistä että suomalaisten ja suomenruotsalaisten osuus vähenee koko ajan jatkuvalla syötöllä :
http://www.vaasa.fi/Default.aspx?id=385685
Eihän virkamiehet sitä halua tunnustaa,
että muuttovoitto muodostuu maahan muuttajista.
Pakolaisten määrä Vaasaan tulevista ulkomaalaisista on enää marginaalinen juttu,
kiintiöpakolaisten määrä on 50 henkeä ja n. 80 on muuttanut Vaasaan pakolaisstatuksella. Ulkomaalaisia opiskelijoita on n. 600 henkeä
ja työssä olevia toistatuhatta. Maahanmuttajat ei ole toistaiseksi ostamassa asuntoja. Ei minun tiedossani ole ollut mitään ostoryntäystä. Kyllä nämä neliöhinnat ovat kanta-asukkaitten maksamia
tosin vuokratasoa pitää yllä maahanmuuttajat. He tarvitsevat vuokra-asuntoja ja Vaasalla on tarjota niitä, mutta keskustan vuokrayksiöt ovat nyt kiven alla tai hyvän tuurin ansiota.
Minä toivoisin, että asuntojen hinnat pysyisivät Vaasassa hyvin maltillisina. Asuntomarkkinat pääsi pääkaupunkiseudulla kuumentumaan ja se ei ole hyvänmerkki. Pankkien luottoasiakkaiden kilpailu vääristi markkinoita sikäli, että annetaan 100%:sta asuntolainaa. Olen pannut merkille että melko uusia asuntoja kaupataan Vaasan seudulla liian paljon. Sata prosenttinen asuntolaina on vaarallinen siinä suhteen, että jos asuntojen hinnat alkaa laskea niin silloin pankit alkaa vaatia lisävakuuksia. Mistä otetaan lisävakuuksia? Kas siinä kysymys?
Pentti Suksi
20 vuotta sitten myin asunnon Hietalahdessa, neliöhinta lähelle 1000 euroa, ja lähes 10 vuotta sitten myin toisen asunnon Teeriniemellä vähän alle 1000 euron neliöhinnalla. Joten vuositasolla puhutaan 2% arvonnoususta, joka on vähemmän kuin inflaatio. Eikä laskuissa ole vielä huomioitu taloyhtiöin ja asunnon remontteja. Niitten jälkeen arvonnousu vielä vähemmän.
merenpualella johona määkin asun on kovat neliöhinnat,kuulin yksiön omistajalta.
En oo aatellu omaksi ostaa voi joutua velekavangiksi.
Jos oon ollu pitemmällä reisulla niin oon ottanu alivuakralaasen, isännän luvalla tiätty.
Kyllon ollu tulijoota ei oo tarvinnu ilamootella.
Nua merimaisemat on kova sana tällä karulla.
asun keskustassa, lähellä hietalahtea, puutalosssa, jossa asmumisala on 90 m2. tuon tilastojen mukaan tästä kämpästä saisi 178000!!!!!
itse maksoin osakkeesta vuonna 2002 55 000, enkä usko että KUKAAAN suostuisi maksamaan kovin paljoa enempää...