Mikäs on tilanne jos olemme saaneet edellisen asunnon osakkeet hallintaamme 31.3.2006, ja luovuttaneet ne uudelle omistajalle 31.3.2008. Eikös tuossa täyty 2 vuoden omistus?? Vai joudummeko nyt maksamaan luovusvoitosta veroa??
Asunnon luovutusvoiton verotus??
verovelallinen?
71477
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
ihan oikeesti muistitko asua siinä?
Eli siis jos isännöitsijäntodistuksessa lukee että asunut 31.3.2006-31.3.2008 niin pitääkö veroa maksaa vai pääseekö ilman maksua??
omistusaika ei tule täyteen !
Omistusaika:
Kahden vuoden omistusaika lasketaan yleensä ostosopimuksen tekemisestä myyntisopimuksen tekemiseen, mikä tavallisesti on lopullisen kauppakirjan allekirjoitusajankohta
Aivan sama milloin on kauppakirjoissa kohde myydyksi merkattu. Verottaja tarkistaa asiat maistraatista. Milloin kohteessa on oltu kirjoilla.
tässä ote verottajan sivulta:
Oman asunnon luovutuksesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos myyt
* huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuudet taikka rakennuksen, jonka olet omistanut vähintään kaksi vuotta ja
* olet käyttänyt huoneistoa/rakennusta omistusaikanasi ennen luovutusta yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona.
Kahden vuoden omistus- ja asumisajan on oltava samanaikaista ja yhtäjaksoista.
Omistusaika
Kahden vuoden omistusaika lasketaan yleensä ostosopimuksen tekemisestä myyntisopimuksen tekemiseen, mikä tavallisesti on lopullisen kauppakirjan allekirjoitusajankohta.
aika tiukille menee - olisi kannattanut varmuuden vuoksi asua vielä yksi päivä !
Milloin oman asunnon myynti on verovapaa?
Oman asunnon luovutuksesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos myyt
* huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuudet taikka rakennuksen, jonka olet omistanut vähintään kaksi vuotta ja
* olet käyttänyt huoneistoa/rakennusta omistusaikanasi ennen luovutusta yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona.
Kahden vuoden omistus- ja asumisajan on oltava samanaikaista ja yhtäjaksoista.
Omistusaika
Kahden vuoden omistusaika lasketaan yleensä ostosopimuksen tekemisestä myyntisopimuksen tekemiseen, mikä tavallisesti on lopullisen kauppakirjan allekirjoitusajankohta.
Jos verottaja tarkastaa asian maistraatista niin mites semmoisessa tilanteessa että vakituinen osoite on koko ajan ollut ostamassa asunnossani mutta olen tehnyt siinä kahden vuoden aikana tilapäisen maastamuuton ja sitten vielä takaisin suomeen muuttaessani tehnyt tilapäisen muuton?