Tiedustelin pankki A:lta asuntolainaa toukokuussa 2007. Tuolloin olisin saanut lainaa 100 000 e. En ostanut asuntoa, kun hinnat olivat korkeat. Tiedustelin pankki B:ltä samoin ehdoin pankkilainaa maaliskuussa 2008. Nyt olisin(kin) saanut lainaa vain 70 000 euroa. Onko lama tulossa, kannattaako oottaa vielä asunnon ostamista vai olisisiko sittenkin pitänyt toimia jo 5/2007? Asuntojen hinnat ovat alentuneet, sen tiedän, ja eri pankeilla erilaiset ehdot(?) lainalle.
Lainan ottaminen
mietityttää
3788
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
eivät ole ainakaan keskimäärin laskeneet Suomessa viimeisen vuoden aikana.
Nordea on todella tarkka kenelle myöntää lainaa. Siksi Nordean luottotappiot ovatkin alansa pienimpiä.
Voi olla että lainanmaksukykysi on alentunut tai sitten toisella pankilla on huonommat lainaehdot. Esim. Sammolla on järjestäen korkein lainamarginaali mitä olen kysellyt.
..mutta, jonkinlainen asuntomarkkinoiden taitekohta on käsillä.
Pankit ovat tulleet ja tulevat varovaisemmiksi, koska:
-Asuntolainojen takaisinmaksuajat ovat ylärajoilla
-Lainamäärät kasvaneet riskirajoille (tulot/velat)
-Muiden maiden asuntomarkkinoilla kuohuu esim. Tallinnassa asuntojen hintojen lasku jopa 50%
-Suomen talouden kasvuennustetta tiputettu
Yms..
Tutki tilastoja.
Elämme historiallisia ennätysaikoja, mitä tulee asuntojen hintoihin, velkaantumiseen(velka/tulot) ja laina-aikojen pituuteen.
Euriborit on nyt korkealla eli ei kannata ottaa lainaa nyt. Odota syksyyn silloin asunnot ovat halvempia ja korot tod. näk. laskeneet.
On normaalia, että ostettava asunto riittää vakuudeksi 70%:lle ostohinnasta.