Lisää lainaa, ongelma

Ei ole, piste.

Ilmeisesti vanhempasi eivät pysty vastaamaan veloistaan ja mökki menisi "vakuutena".
Tietysti teillä on mahdollisuus lisävelkaan, pankkiin neuvottelemaan, saavathan he vielä lisävakuudeksi sen mökkinne kiinnitykset, kun ensin on maksettu vanhempien velka pois.

mene....ajattelitko, että ottaisit itse lainaa, ja sitten se lainaamasi raha pantattaisiin niiden lainojen vakuudeksi, joiden vakuutena mökki nyt on?

Koko kuviosi riippuu velkojasta, eli siitä velkojasta, jonka velan panttina mökkisi on nyt. Jos mökki on vain täytevakuutena, on mahdollista, että ensisijaisen vakuuden vakuusarvo kattaa jo koko saatavan niin, että velkoja vapauttaa vakuuden. Mutta tämä tietysti vaatii velkojan suostumuksen.

Lisälainan saaminen riippunee siitä, mikä on kerrostaloasuntosi käypä arvo/vakuusarvo. Siitä et viestissäsi kerrokaan mitään.

Jos alla mainitsemasi on kaikki kuten kerrot, niin uskoisin lainan heltiävän "omasta pankistasi" ja ellei sieltä, niin esittämällä samat faktat pantinhaltijapankkiin niin voivat ehkä sielläkin suostua velallisen vaihtoon. Voit tilanteesta riippuen lisätä tuloihisi vanhempiesi velvoitteen maksaa kyseistä velkaa, sillä vanhempiesi osalta kyseessä on velkojan vaihdos, koska sinä pantinantajana maksat heidän velkansa pois.

Tuossa tilanteessa ei ole mitään ongelmaa saada lisää lainaa tarvittaessa.

Taloutenne maksukyky, eli yhteensä lähes 6000€ bruttotulot, joten pystytte selviytymään 105 000€ asunto pienemmästä mökki -lainasta, jos otat 70 000€ asuntolainan päälle tuon 35 000€ lainaa, niin maksueriä pystyy myös tod näk. sopimaan aika kivuttomasti.

Monilla pienempituloisilla enemmänkin lainaa, joka tosin ei ole järkevää. Kulutusluotot autolainat yms. ja tulot mitättömät.

Jos välittäjän arvio kesämökin arvosta pitää yhtään kutinsa, käy varsin hyvin vakuutena moneen eri pankkiin. Pankki saa sitä vastaan ainakin omansa pois, jos lainaa ei lopulta makseta.

miksi ette noilla tuloilla saisitte? voit tietysti itse maksaa vanhempiesi lainaerät . Ymmärsin, että tuossa voisi olla vaarana että vanhemmat ei pysty lyhentämään velkaa, jolloin mökki vois joutua pantinhaltijalle.
Onko tuo vanhempiesi laina muuten mahdollista maksaa etukäteen pois? Silloin voisi olla mahdollisuus ottaa uusi laina mökkiä vastaan, siten että edellisen lainan pantinhaltija tulee pankkiin pantin kanssa samalla kun nostat uuden lainan ja saat maksattua vanhan lainan pois.Näinhän useimmiten tehdään asuntokaupoissa, vaihdetaan vain pantinhaltijaa.
Tietysti asunto voi olla kannattavampi käyttää panttina, ehkä pankki laittaisi summan remonttilainana jolloin saisitte sen asuntolainakorolla ja ehdoilla, on tosin vähän vilpillistä ellette tee rempaa.

"ongelma" kun tulot kuitenkin n 6000e luokkaa ja lainoja noinkin vähän? Tiedän lähipiiristä ueita pariskuntia, joilla samoilla tuloilla on 250 000e asuntolainat ja hyvin kyenneet ne hoitamaan jo vuosia. Mikä mahtaa olla asuntonne arvo, eli onko kiinnityksiä niin paljon vapaana, joita vastaan saisitte lainan?

kyllä helposti saatte lainaa, eihän summa ole mikään... nostatte vaikka samalla laina erää 1000 niin lyhentyy siltin melkein saman verran.. mulla ja emännällä on lainaa 150000e. ja tienataan hiukan vähemmän kuin te, ja lyhennetään 1200e./kk ja hyvin on pärjätty... et semmosta. pankkiin vaan ja mökki itelle..