tapauksessa, kun omistan oman asuntoni lisäksi toisen asunnon, joka on ollut tyttäreni käytössä 13 vuotta. Tyttö on maksanut vain yhtiövastikkeen eli en ole saanut voittoa vuokratuloista lainkaan. Olen nyt alkamassa myymään asuntoa, jossa tyttö asui. Miten verotus tässä toimii?
Miten verotus
menee tässä
6378
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
(Myyntihinta - ostohinta) * 28% saat lisäksi vähentää mahdolliset remonttikulut myyntihinnasta. Jos on edullisempaa käyttää hankintameno-olettamaa ( 40% myyntihinnasta, kun yli 10 vuotta omistettu ), niin saat käyttää sitä ostohintana ( tällöin ei saa remonttikuluja vähentää ).
Jos omistamassa asunnossaan asuu kaksi vuotta niin saa myydä ilman veroja tai omistanut sen yli 10 vuotta kuten aloittaja.Eli myyntivoitosta ei veroa.
sata vuotta. Saa käyttää 40% hankintameno-olettamaa, muttei saa verovapaaksi. Kannattaa mennä vero.fi sivulle ja laittaa hakusanaksi luovutusvoitto.
Ainostaan 2 vuoden omistus + yhtäaikainen asuminen ( = kirjoilla olo ) tuo verovapauden.
Miksi muuten täytyy heittää mutu-tietoa oikeaan vastaukseen, varsinkin kun tieto on helposti tarkistettävissa esim. vero.fi sivulta "oman asunnon myyntivoitto" dokumentista.
vero.fi sivuilla:
"Milloin oman asunnon myynti on verovapaa?
Oman asunnon luovutuksesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos myyt
huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuudet taikka rakennuksen, jonka olet omistanut vähintään kaksi vuotta ja
olet käyttänyt huoneistoa/rakennusta omistusaikanasi ennen luovutusta yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona. "
Eli onko aikuinen tyttö omistajan perhettä? Eli myyntivoitto on verovapaata?!
Jos et ole asunut myymässäsi asunnossa omistusaikanasi 2v, niin se ei ole varovapaa. Täysi-ikäinen tytär ei ole tässä tapauksessa "perheen asumista". Tämä "perhe" -kohta tarkoittaa lähinnä tapauksia, jossa omistaja itse on jossain pidemmällä komennuksella muualla asumassa.